Решение № 2-616/2019 2-616/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-616/2019

Дело № 2-616/2019

Поступило в суд 18.03.2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и просит сохранить жилое помещение по <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является нанимателем <адрес>. Без соответствующего разрешения в жилом помещении произведена перепланировка. Для подтверждения законности обратилась в администрацию <адрес>, но было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебном заседании просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.42) вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают сын ФИО3 и внучка ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики – общая площадь 34,0 кв.м, жилая площадь 23,3 кв.м., вспомогательная площадь 10,7 кв.м.: жилая комната (№) – 23,3 кв.м., кухня (№) – 5,9 кв.м., коридор (№) – 3,7 кв.м., сан.узел (№) – 1,1 кв.м.

После произведенной перепланировки согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 32,2 кв.м., жилую площадь 14,3 кв.м., вспомогательную площадь 17,9 кв.м.: жилая комната (№) – 14,3 кв.м., кухня (№) – 5,7 кв.м., коридор (№) – 3,7 кв.м., сан.узел (№) – 0,8 кв.м., коридор (№) – 1,8 кв.м., кабинет (№) – 5,9 кв.м. Перепланировка не утверждена (л.д.9-11).

Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). По результатам визуального обследования установлено следующее функциональное использование помещений. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; ГОСТ 27754-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; Жилищного кодекса РФ; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; СП 29.13330.2011 «Полы» (п. 7.3, 7.4); СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «САНИТАРНО – ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования, инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки и переустройства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, объемно – планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ в области пожарной безопасности и не нарушаются санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания (л.д.12-29,43-60).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 32,2 кв.м., жилая площадь 14,3 кв.м., вспомогательная площадь 17,9 кв.м.: жилая комната (№) – 14,3 кв.м., кухня (№) – 5,7 кв.м., коридор (№) – 3,7 кв.м., сан.узел (№) – 0,8 кв.м., коридор (№) – 1,8 кв.м., кабинет (№) – 5,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова