Решение № 2-4105/2018 2-494/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-4105/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре Т.А.Алексеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к * Л. В., ФИО2 о понуждении к совершению действий,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д.38) просил обязать ответчиков заключить с любым наймодателем по своему усмотрению договор коммерческого найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры в любом районе *** для проживания к ней истца на неопределенный срок до изменения его жилищных условий, оплачивая все расходы в период проживания в договору коммерческого найма в полном объеме солидарно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.(л.д.42)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие. Представлен отзыв, в котором она указала, что просит иск истца удовлетворить в полном объеме, обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представлен отзыв, в котором она просила иск истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.11 Гражданского Кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

При удовлетворении иска суд подтверждает наличие между сторонами правоотношения и вытекающего из него субъективного права истца и определенный правовой результат для заинтересованного лица.

Как следует из материалов дела, истец с 1994 г. состоял в гражданском браке с ФИО3, которой в 1995 г. выдал денежные средства на приобретение на его имя 3-х комнатной квартиры в ***, в/городок, 182-20. Ответчик в 1995 г. приобрела указанную квартиру, оформив ее на свое имя. В ноябре 1998 г. к ФИО3 в квартиру вселилась приемная дочь ФИО2, которая в 1999 г. преступным путем оформила сделку купли-продажи квартиры и получила свидетельство о праве собственности на квартиру. Истец о нарушении своего права узнал лишь в 2018 г., когда после расторжения брака с ФИО3 (в 2016 г.), производили раздел имущества.

Согласно ст. 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 ГК РФ).

В силу ст. 683 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положения названной статьи ГК РФ регламентирует срок договора коммерческого найма, являющегося разновидностью договора найма жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил обязать ответчиков заключить с любым наймодателем по своему усмотрению договор коммерческого найма жилого помещения для проживания истца на неопределенный срок до изменения его жилищных условий, оплачивая все расходы в период проживания в договору коммерческого найма в полном объеме солидарно.

Согласно ст.307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из представленных ответчиками отзывов, ответчики полностью согласны с исковыми требованиями истца и не оспаривают данные требования, от заключения договора не уклоняются, соответственно, между сторонами отсутствует спор о праве.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Поскольку нарушений ответчиками прав истца, его законных интересов не установлено, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о понуждении ответчиков к совершению действий по заключению договора коммерческого найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований-отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Л.В. Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 29.03.2019