Решение № 2-1-815/2017 2-815/2017 2-815/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1-815/2017

Дело № 2-1-815/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 06 сентября 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 - по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

31 июля 2017 года ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащих ей и ответчику ФИО2 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире на основании соответствующих соглашений, заключенных с ней и ФИО2, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг соразмерно определенным долям.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица ФИО3 и ответчик ФИО2 являются собственниками - по 1/2 доле в праве каждый - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 - ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Представитель ответчика - ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве на указанную квартиру является ответчик ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрированы истица ФИО3 и ответчик ФИО2 Совместного хозяйства стороны не ведут. Истица ФИО3 единолично несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истицы, ответчика, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2017 года, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Так как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истицы ФИО3 и ответчика ФИО2, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, такой порядок на основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определяется судом путем раздела лицевых счетов между собственниками.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях между собственниками квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2, МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем раздела лицевых счетов между собственниками для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: ФИО3 - 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля.

Обязать МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соответствующих соглашений, заключенных с ФИО3, ФИО2, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов