Решение № 2-3444/2019 2-3444/2019~М-2866/2019 М-2866/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-3444/2019

Изготовлено: «13» сентября 2019 года Дело №2-3444/19

76RS0014-01-2019-002866-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ПГСК «Магистрал», департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в ПГСК «Магистрал» по адресу <...>, за ФИО1 право на гаражный бокс №65 площадью 22,9 кв.м. и гаражный бокс №66 площадью 21,7 кв.м (литер Д), за ФИО2 право на гаражный бокс №51 площадью 22,1 кв.м (литер Д), за ФИО3 право на гаражный бокс №14 площадью 21,5 кв.м., гаражный бокс №17 площадью 23 кв.м и гаражный бокс №18 площадью 19,8 кв.м. (литер А), за ФИО4 право на гаражный бокс №19 площадью 23 кв.м. и гаражный бокс №20 площадью 22 кв.м (литер Б). Требования мотивируют тем, что являются членами указанного кооператива, на специально отведенном земельном участке на их денежные средства были построены указанные гаражные боксы. Зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не введено в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 (по доверенности), истец ФИО6, являющийся также председателем ПГСК «Магистрал» доводы и требования искового заявления поддержали.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, возникновение права собственности на этот объект, а также существование у последнего паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года граждане, юридические лица являются собственниками имущества созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.81 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ предусматривается, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположены спорные боксы в установленном порядке выделялся ФГУП «Северная железная дорога» для строительства гаражных боксов. В настоящее время указанный земельный участок выведен из ведения ОАО «РЖД», приказом КУМИ мэрии г.Ярославля от 06.08.2019 года утверждена схема расположения земельных участок, на которых распложены гаражные боксы ПГСК «Магистрал» по адресу <...>, согласовано предварительное предоставление земельных участков для размещения гаражного комплекса.

Согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от 24.11.2003 года в настоящее время гаражные боксы, расположенные.в ПГСК «Магистрал» по адресу <...>, обозначенные под номерами №65, №66, №51 (литер Д), №14, №17, №18 (литер А), №19, №20 (литер Б), построены, но в эксплуатацию не введены.

Истцы являются членами ПГСК «Магистрал», полностью внесли паевые взносы, владеют и пользуются на правах собственников гаражными боксами: ФИО1 №65 и №66, ФИО2 №51, ФИО3 №14, №17, №18, ФИО4 №19 и №20.

В соответствии с заключением ЗАО «ПТИ» от 11.07.2019 года и 12.07.2019 года возведенные гаражные боксы соответствуют требованиям СНиП и норм СП, могут использоваться по назначению и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание граждан, чьи либо права и законные интересы не затронуты, могут эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд, считает, что имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на заявленные гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №65 площадью 22,9 кв.м. и гаражный бокс №66 площадью 21,7 кв.м (литер Д) в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ и УН по Ярославской области от 24.11.2003 года, расположенные.в ПГСК «Магистрал» по адресу <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №51 площадью 22,1 кв.м (литер Д) в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ и УН по Ярославской области от 24.11.2003 года, расположенные.в ПГСК «Магистрал» по адресу <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №14 площадью 21,5 кв.м., гаражный бокс №17 площадью 23 кв.м и гаражный бокс №18 площадью 19,8 кв.м. (литер А) в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ и УН по Ярославской области от 24.11.2003 года, расположенные.в ПГСК «Магистрал» по адресу <...>.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №19 площадью 23 кв.м. и гаражный бокс №20 площадью 22 кв.м (литер Б) в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ и УН по Ярославской области от 24.11.2003 года, расположенные.в ПГСК «Магистрал» по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.