Решение № 2-1647/2018 2-1647/2018 ~ М-219/2018 М-219/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1647/2018

КОПИЯ

Дело № 2-1647/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании право собственности на жилое помещение по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполкому МО ... о признании право собственности на жилое помещение по приобретательской давности, указывая, что с ... в ее владении и владении ФИО2, ФИО3 находится жилое помещение – квартира ...; данное жилое помещение перешло в их владение на основании ордеров ..., ..., ..., выданных ... ПАО «Камаз» в связи с трудовыми отношениями.

С ... она и третьи лица владеют жилым помещением открыто, не от кого не скрывают свои права на него; за период владения никто не требовал от них данную квартиру. Она и третьи лица добросовестно несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают квартплату и коммунальные платежи. До настоящего времени право собственности на указанную квартиру не за кем не зарегистрировано. Хотя она фактически не является собственником жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 20 лет, то есть в течение срока приобретательской давности, поэтому имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

Истица просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру ... общей площадью 45,4 кв.м, кадастровым номером ..., дома ....

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой по почте. Представитель истицы по доверенности ФИО4 полностью поддержала иск ФИО1

Представитель ответчика - Исполкома МО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил суду.

Третьи лица – ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего – ООО «Камазжилбыт» ФИО6 не согласился с иском ФИО1, при этом пояснил, что здание общежития 1/15 дома ..., в том числе находящаяся в нем квартира ..., является собственностью ООО «Камазжилбыт»; об этом было известно истице ФИО1, которая пять лет тому назад обратилась в суд с иском о признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на жилое помещение, о признании за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Решением ... городского суда от ... в удовлетворении иска ФИО1 отказано.

Выслушав объяснения представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено:

На основании ордеров ..., ..., ..., выданных ... ПАО «Камаз», в связи с трудовыми отношениями ФИО1, ФИО7, ФИО5 была предоставлена жилая площадь в комнате ... общежития 1/15 дома ....

По данным выписки из домовой книги ..., ФИО1, ФИО2, ФИО5 с ... по настоящее время постоянно проживают в указанной комнате общежития.

По утверждению истицы, ее представителя, вышеуказанная комната общежития с момента предоставления находится во владении, пользовании ФИО1, ФИО7, ФИО5; в течение срока приобретательской давности они открыто и добросовестно пользуются жилым помещением, самостоятельно полностью несут бремя содержания имущества, поэтому имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность. Однако доводы истца и его представителя неосновательны.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... (ред. ...) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственных и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ....

В то же время, как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на основании акта приема-передачи имущества от ОАО «Камаз» в уставной капитал ЗАО «Камазжилбыт» от ..., решения единственного акционера ЗАО «Камазжилбыт» от ... квартира (комната) ... общежития 1/15 дома ... находится в собственности ООО «Камазжилбыт».

В ... году ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Камазжилбыт», ОАО «Камаз» о признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на жилое помещение, о признании за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Решением ... городского суда от ... в удовлетворении иска ФИО1 отказано. Решение вступило в законную силу ....

Как установлено данным решением, отсутствуют законных оснований для признания за ФИО1 права соственности на спорное жилое помещение (комната ... общежития 1/15 дома ...) в порядке приватизации, поскольку спорное общежитие передано в частный жилищный фонд в соответствии с требованиями закона и в настоящее время законно находится в собственности ЗАО «Камазжилбыт» (ныне ООО «Камазжилбыт»)

При таком положении исковое требование ФИО1 о признании за ней право собственности в силу приобретательской давности на вышеуказанное жилое помещение в общежитии несостоятельно, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру ... общей площадью 45,4 кв.м, кадастровым номером ..., дома ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.