Решение № 2-2141/2025 2-287/2026 2-287/2026(2-2141/2025;)~М-1746/2025 М-1746/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-2141/2025

Дело № 2-287/2026

УИД 75RS0025-01-2025-002744-63

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Губкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Шишкинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в собственность ФИО1 в 2006 году в связи с работой в ПК «Бургенский», однако документов не сохранилось, с этого момента и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, производит ремонт. Истец на протяжении нескольких лет добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением на правах собственника, несет обязанности по бремени его содержания, сохранения. Просит суд признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения «Шишкинское» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 2006 года у ФИО1 во владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей в связи с осуществлением трудовой деятельностью в ПК «Бургенский».

Согласно технического плана, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 43,5 кв.м.

В соответствии с ответом администрации сельского поселения «Шишкинское» от 19.12.2025 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения «Шишкинское» не значится.

В соответствии с ответом администрации сельского поселения «Шишкинское» от 19.12.2025 года, информация о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> администрации сельского поселения «Шишкинское» отсутствует.

В соответствии с ответом администрации сельского поселения «Шишкинское» от 22.12.2025 года, на основании домовых книг <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 29.12.2025 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 26.12.2025 года установлено, что сведения по вышеуказанному объекту отсутствуют.

Как следует из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 18.12.2025 года зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет. В реестре объектов технического учета сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, с 2006 года у ФИО1 во владении находятся квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей в связи с осуществлением трудовой деятельностью в ПК «Бургенский».

Длительность проживания истцов в указанном доме, отсутствие каких-либо требований администрации сельского поселения «Шишкинское», либо каких-то иных лиц о выселении семьи ФИО1 из указанного помещения, также свидетельствует о фактическом использовании ФИО1 указанного жилого помещения как собственником имущества.

Свидетель Ю., являющаяся соседкой ФИО1 (живет через стенку), пояснила, что истец проживает в квартире с 2006 года, несет бремя содержания, никуда не выезжала, открыто владеет квартирой, имеется огород.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно, истец на протяжении более 19 лет постоянно проживает по указанному адресу и владеет указанным имуществом. Доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Следовательно, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более чем 20 лет. С учетом длительности владения недвижимым имуществом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.