Решение № 2-610/2017 2-610/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-610/2017

Дело № 2-610/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на него, указав, что 02.02.2006 умер ее супруг ФИО30 После его смерти она приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>. Также ФИО16 принадлежали на праве собственности 2/57 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи п. Рощино, Яблоновка, Малиновка, общей площадью 4781500 кв.м. Наследником первой очереди после смерти ФИО16 является его супруга - истица по делу. Приняв в наследство квартиру, истица приняла 2/57 доли земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования в полном объеме и пояснила, что ее супруг, с которым стояла в зарегистрированном браке с 18.11.2005 года, в связи с трудовой деятельностью и членством в колхозе им. 40 лет Октября приобрел земельный пай в размере 8,3 га, впоследующем ему свой земельный пай в размере 8.3 га был передан ФИО17, что подтверждается соответствующими документами, в связи с чем размер его пая стал составлять 16,6 га, что соответствует 2/57 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4010115 кв.м., расположенного вблизи пос. Рощино, Яблоновка, Малиновка Гвардейского района, право собственности на указанные доли в праве собственности на земельный участок ФИО16 возникло на основании постановления главы Гвардейского района № 1148 от 23.10.1998 «Об организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО18».

Представитель ответчика ФИО11 по доверенности – ФИО19, признал исковые требования в полном объеме.

Остальные ответчики по делу в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела от сторон не поступило.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 действовавшего в то время Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 8 указанного закона № 348-1 предусматривала, что член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам.

Согласно ст. 9 Закона - крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый) Совет вносит его в похозяйственную книгу.

В судебном заседании установлено, что по согласию между бывшими членами колхоза «40 лет Октября» путем объединения их земельных и имущественных паев было создано ТОО «Малиновское», размер уставного фонда которого составлял 2592 га сельскохозяйственных угодий, 6990 тысяч рублей основных, оборотных и денежных средств. Супруг истицы – ФИО30 и умершая ФИО35 в числе других являлись членами колхоза «40 лет Октября», в дальнейшем ТОО «Малиновское».

Согласно выписки из решения правления ТОО «Малиновское» № 11 от 27.09.1997 года ФИО35 передала свой земельный и имущественный пай ФИО30

В 1998 году многие члены ТОО «Малиновское» вышли из состава ТОО и образовали 8 крестьянско-фермерских хозяйств: КФХ ФИО20 (21 человек), КФХ ФИО21 (10 человек), КФХ ФИО18 (39 человек), КФХ ФИО22 (27 человек), КФХ ФИО23 (25 человек), КФХ ФИО24 (4 человека), КФХ ФИО25 (6 человек).

ФИО30 стал членом крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО18, что подтверждается выпиской из решения общего собрания ТОО «Малиновское» пр. № 2 от 27.05.1998 года.

В ТОО «Малиновское» осталось 73 человека, а впоследствии согласно протоколу общего собрания членов от 22.11.2002 ТОО «Малиновское» реорганизовалось в ООО «Малиновское», которое действует до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными материалами дела.

Согласно постановлению главы администрации Гвардейского района Калининградской области № 1148 от 23.10.1998, с учетом постановления № 669 от 25.06.1999 года 1) из земель ТОО «Малиновское» изъят земельный участок общей площадью 478,15 га; 2) главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО18, указаны члены КФХ …3) КФХ в совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 478,15 га из земель ТОО «Малиновское» вблизи пос. Рощино, Яблоновка, Малиновка, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства; 4) районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо провести землеустроительные работы по отграничению участка в натуре и подготовить свидетельство на право совместной собственности на земельный участок; 5) выдать главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО18 свидетельство на право совместной собственности на землю, завести регистрационную карточку и т.д.

Также имеется кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №.

Выпиской из государственного земельного кадастра от 21.06.2003 года, подтверждается регистрация общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, доля в собственности ФИО30. указана 2/57.

Согласно протоколу общего собрания участников общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 04.03.2009, было решено: 1) ликвидировать крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО18 в связи с тем, что деятельности хозяйство не ведет, не зарегистрировано в налоговой, среди членов хозяйства желающих осуществлять деятельность нет; 2) прекратить право общей совместной собственности, определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4010115 кв.м. на праве общей совместной собственности является ФИО30 - 2/57 доли в праве.

Также в судебном заседании установлено, что главы крестьянско-фермерских хозяйств создавали сельскохозяйственный производственный кооператив «Ударник», что подтверждается протоколами собрания СПК «Ударник», уставом СПК «Ударник».

Так, из протокола общего собрания СПК «Ударник» от 23.04.2003 следует, что решено ликвидировать СПК «Ударник», так как все имущество крестьянско-фермерских хозяйств передали в СПК, но решить проблему рентабельности хозяйства не удалось, дальнейшая работа нецелесообразна. Остаток имущества возвратить КФХ пропорционально их доле участия.

Решением налогового органа о государственной регистрации от 12.12.2011 было зарегистрировано прекращение деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «Ударник».

В соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ, - в случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном пунктом 3 статьи 15 настоящего Закона (ст. 27).

Пункт 3 ст. 15 Закона № 348-1 предусматривал, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат.

Статья 33 указанного закона предусматривала, что при прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ предусматривает, что наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 10).

Согласно ст. 22 указанного Закона № 74-ФЗ - прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

В соответствии со ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Общие положения ГК РФ о ликвидации юридических лиц (статьи 61 – 63) предусматривают, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что в 1998 году было создано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО18, которое было зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке органом местного самоуправления; из ТОО «Малиновское» был изъят и предоставлен в совместную собственность КФХ ФИО18 земельный участок площадью 478,15 га. КФХ ФИО18 осуществляло свою деятельность, зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, впоследствии организовало СПК «Ударник», который также занимался производством, переработкой, сбытом сельскохозяйственной продукции, который потом был ликвидирован и имущество вновь передано крестьянскому (фермерскому) хозяйству, следовательно, крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО18 осуществляло свою деятельность, однако после вступления в силу нового Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», предусматривающего государственную регистрацию фермерского хозяйства, не прошло установленную законом регистрацию. До настоящего времени по данным налогового органа отсутствуют сведения о регистрации КФХ ФИО18, и деятельность КФХ ФИО18 в установленном законом порядке не прекращена.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером №, составленному отделом муниципального земельного контроля Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» 05.04.2017, в ходе проведения проверки установлено, что земельный участок общей площадью 4781500 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, многоконтурный и состоит из трех земельных участков:

1) № площадью 19,59 га, расположен вблизи пос. Малиновка, на земельном участке наблюдается отрастание луговых трав, признаков закочкаренности и зарастания древесно-кустарниковой растительности не установлено, земельный участок используется по назначению.

2) № площадью 67,69 га расположен вблизи пос. Малиновка, на земельном участке наблюдается сев озимой пшеницы, земельный участок используется по назначению.

3) №, площадью 275,96 га расположен вблизи пос. Малиновка, на земельном участке наблюдается сев озимой пшеницы, земельный участок используется по назначению.

В результате осмотра установлено, что земельный участок общей площадью 363,24 гектар с кадастровым номером № введен в сельскохозяйственный оборот и используется по назначению в соответствии с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения.

К акту осмотра приложена фототаблица земельного участка, схематический чертеж земельного участка.

Также согласно ответу на запрос суда и.о. главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от 21.04.2017 следует, что в управление сельского хозяйства подавались сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером №, начиная с 2014 года, а именно:

2014 год – под паром 363,24 га (ООО «Малиновка»),

2015 год – рапс озимый 328 га, пар 35 га (ООО «Малиновка»),

2016 год – гречиха 353 га (ООО «Малиновка»).

Учитывая, что в настоящее время спорный земельный участок фактически используется в соответствии с категорией земель по назначению ООО «Малиновка», последнее не оспаривает право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства на указанный земельный участок и использует его с разрешения членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в настоящее время крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО18 прекратило свою деятельность, однако за указанным КФХ значится земельный участок с кадастровым номером № площадью 4781500 кв.м., который на праве общей совместной собственности числится за членами КФХ, в 2009 году на общем собрании участников общей собственности на земельный участок члены КФХ определили размер долей в праве общей долевой собственности (ФИО30 2/57 доли из 478,15 га), и в ином порядке оформить право собственности на свои доли в земельном участке члены КФХ возможности не имеют, поскольку многие из членов КФХ умерли, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за членами (наследниками членов) прекратившего деятельность КФХ ФИО18

Решением Гвардейского районного суда от 26.04.2013 года установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО30, иных наследников первой очереди не имеется. За ФИО1 признано право собственности на квартиру №№ в доме №№ в пос. Рощино Гвардейского района Калининградской области, общей площадью 46,2 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства земельного участка в виде 2/57 доли с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 4010115 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи п. Рощино, Яблоновка, Малиновка и признании права собственности в порядке наследования после смерти члена прекратившего свою деятельность КФХ ФИО18 – ФИО16, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО16 2/57 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 4010115 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи п. Рощино, Яблоновка, Малиновка..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 2/57 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 4010115 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи п. Рощино, Яблоновка, Малиновка.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.09.2017 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.