Решение № 2-1176/2018 2-1176/2018~М-1229/2018 М-1229/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1176/2018

Дело № 2 – 1176/2018

Поступило в суд 14.11.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 ча, ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истцы указывают, что являются собственниками 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 99,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 756 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежат 2/3 доли в общей праве собственности на указанный жилой дом.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанный жилой дом, и за ФИО2 признано право собственности на квартиру общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При этом вопрос о признании права собственности на принадлежащую им часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 34,8 кв.м. в судебном заседании не ставился.

Соглашение между участниками долевой собственности о прекращении долевой собственности не достигнуто, при этом ответчик выделил свою долю на основании вышеуказанного решения суда, в то время как их доля фактически не выделена. С учетом этого зарегистрировать право собственности на <адрес> не представляется возможным.

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома на две квартиры возможен и не повлечет уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности согласно, СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Расположение жилого дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 5.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», Требованиям правил землепользования и застройки г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Более того, жилые помещения в виде вышеуказанных квартир стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные объекты недвижимости и имеют следующие кадастровые номера № и №. Права собственности на указанные квартиры не зарегистрированы.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, ФИО1 на жилой дом общей площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать право общей совместной собственности за ФИО3 и ФИО1 на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении дела, в суд не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 – 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящем судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками 1/3 доли, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на квартиру общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

Из справочной информации и технического паспорта домовладения следует, что фактически жилой дом по <адрес> является двухквартирным жилым домом, каждая из квартир имеет самостоятельные выходы на земельный участок, квартиры стоят на кадастром учете, как ранее учтенные объекты недвижимости и имеют кадастровые номера № и № (л.д. 9-11, 17).

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома на две квартиры возможен и не повлечет уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности согласно, СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Расположение жилого дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 5.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», Требованиям правил землепользования и застройки г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с указанным техническим заключением, общая площадь <адрес> составит 34,8 кв.м., жилая – 22.2 кв.м. (л.д. 18-22).

На основании изложенного, поскольку спорный жилой дом фактически эксплуатируется как двухквартирный жилой дом, право собственности оформлено, как общая долевая собственность, соглашение о выделе доли истцов в долевой собственности между сторонами не достигнуто, ответчик фактически выделил свою долю на основании решения суда, выдел доли истцов, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует действующим правилам и нормам, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 ча и ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 ча и ФИО1 на жилой дом общей площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 чем и ФИО1 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко