Решение № 2-940/2025 2-940/2025~М-719/2025 М-719/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-940/2025

Дело № 2-940/2025


Р Е ШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 13 октября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Шафранской Ю.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что истец пользуется земельным участком <№> в СНТ «<данные изъяты>» площадью 600 кв.м с кадастровым номером <№> и земельным участком <№> в СНТ «<данные изъяты>» площадью 625 кв.м с кадастровым номером <№> с <дата> года. Данные земельные участки являются соседними.

В <дата> году истец оформила право собственности на земельный участок <№> в связи с тем, что были найдены собственники земельного участка.

Земельный участок <№> до <дата> года являлся заброшенным, участок никто не обрабатывал, он зарастал травой и кустарником, колодец был в аварийном состоянии.

На указанный земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» не предоставлялось документов о государственной регистрации перехода права собственности, информации о собственниках нет.

С <дата> года земельным участком истец и ее семья пользуются добросовестно, открыто и непрерывно. К истцу и ее семье никто не обращался с просьбой вернуть указанный земельный участок, прав на участок и претензий никто не предъявлял.

С <дата> года истец оплачивает взносы в СНТ, электроэнергию.

Право собственности на земельный участок необходимо для регистрации его как объекта налогообложения, для надлежащего оформления договоров с энергоснабжающими организациями.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц – СНТ «<данные изъяты>», Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от <дата> ФИО1 с <дата> года пользуется земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <данные изъяты>. ФИО1 выдана членская книжка, задолженности по членским взносам не имеет.

Ранее данный земельный участок являлся заброшенным, информации о собственниках в СНТ нет, документов о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не предоставлялось.

Таким образом, ФИО1 с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателе спорного земельного участка ФИО2, государственная регистрация права собственности произведена <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 (паспорт <№>) в удовлетворении исковых требований к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Лопатина

Решение в окончательной форме принято 13.10.2025.