Решение № 2-1152/2018 2-1152/2018 ~ М-1073/2018 М-1073/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1152/2018

дело № 2-1252/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М. В.

при секретаре Грибановой Н. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица ФИО3, ФИО4, Межрайонный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об определении долей на квартиру, признании частично недействительным правоустанавливающих документов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением об определении долей на квартиру №, общей площадью 70,1 кв. м., кадастровый номер №, находящейся по адресу <адрес>, по 1/4 доле, признании частично недействительным Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ., признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец г<адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью 70,1 кв. м., кадастровый №, находящейся по адресу <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ранее она находилась в браке с гр. ФИО2, о чем Отделом ЗАГС г. Ейска Краснодарского края выдано Свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истица, в период брака, она совместно с ответчиком ФИО2 по Договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели за счет кредитных и собственных денежных средств трехкомнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв. м., кадастровый №, расположенную на 9-м этаже 10-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>

На основании пункта 1.1. указанного Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик купили указанную квартиру №, находящуюся по адресу <адрес> в общую совместную собственность, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдано Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира №, находящаяся по адресу <адрес>, приобретенная в общую совместную собственность, обременена Закладной от ДД.ММ.ГГГГ на основании положений Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу залогодержателя ОАО КБ «Петрокоммерц», и зарегистрирована в установленном действующем законодательством РФ порядке.

Истица указала, что для погашения задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за приобретенную квартиру, она воспользовалась денежными средствами, предоставленными ей по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия №, выданным Управления Пенсионным фондом РФ в Ейском районе на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ УПФР в Ейском городском поселении Краснодарского края.

ФИО1 указала, что на основании положений ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 (с изменениями и дополнениями), она и ответчик ФИО2, в соответствии с нотариально удостоверенным Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ обязались в течении 6-ти месяцев после снятия обременения на указанный объект недвижимости, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР свидетельство о государственной регистрации их права собственности.

Этими лицами, на которых необходимо оформить указанное жилое помещение в общую собственность (помимо лица, получившего сертификат) с определением размера долей по соглашению между этими лицами, являются совместные дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> края и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>

В дальнейшем, в соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ и. о. мирового судьи судебного участка № г. Ейска Краснодарского края брак между истицей и ответчиком ФИО2 расторгнут, о чем Отделом ЗАГС Ейского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации выдано Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истица, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в конце ДД.ММ.ГГГГ. была погашена, и обременение на указанный объект недвижимости в виде Закладной от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона), снято, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица в целях исполнения нотариально удостоверенного Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, для оформления объекта недвижимости, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению между этими лицами, обратилась к нотариусу.

Однако, на основании нотариально удостоверенного Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истица получила отказ в принятии документов и удостоверения соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, на квартиру № находящуюся по адресу <адрес>

Отказ мотивирован тем, что вышеуказанное имущество было приобретено в период брака в совместную собственность и доли каждого члена семьи не были определены, брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не был заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не был изменен, раздела недвижимого имущества супруги не осуществляли, а материнский капитал считается государственной целевой выплатой и совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит.

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи и ФИО1 и ФИО2 не могут исполнить положение статьи 10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 (с изменениями и дополнениями), статьи 421 Гражданского кодекса РФ и оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению между этими лицами.

Ответчик ФИО2 каких-либо действий для оформления указанного имущества в общую долевую собственность, в соответствии с положениями ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, не предпринимает.

В связи с указанными обстоятельствами, каким-либо иным образом, без обращения в суд, истица не имеет возможности осуществить обязательство по оформлению указанного жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению между этими лицами, в соответствии с положениями ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями), что нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой. Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой. Представил в суд заявление о признании исковых требований, не возражает против их удовлетворения.

3-и лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседаний уведомлены надлежащим образом судебной повесткой. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель 3-го лица Межрайонный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседаний уведомлен надлежащим образом судебной повесткой. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорная трехкомнатная квартира №, общей площадью 39,7 кв. м., кадастровый № расположенная на 9-м этаже 10-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> приобретена истцом и ответчиком на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, за счет кредитных и собственных денежных средств.

Указанный объект недвижимости был обременен закладной в пользу залогодержателя, которая зарегистрирована в установленном действующем законодательством РФ порядке.

Для погашения кредитной задолженности истица ФИО1 использовала материнский капитал, что подтверждается Уведомлением об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу требований закона, истица ФИО1 обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению между этими лицами, то есть в собственность ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4

Брак между истицей и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

На основании нотариально удостоверенного Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истица получила отказ в принятии документов и удостоверения соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

В связи с чем указанные обстоятельства не позволяют осуществить истице обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению между этими лицами, в соответствии с положениями ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями), что нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями)средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Положениями ч. 4 ст. 10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 № 862 в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В силу положений ч. 3 ст. 420 Гражданского кодекса РФ в ее правовой взаимосвязи с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Следовательно, положения действующего законодательства в императивном порядке устанавливают для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве собственности на квартиру №, общей площадью 70,1 кв. м., кадастровый №, находящейся по адресу <адрес> между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/4 доле каждому.

Признать частично недействительным Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что квартира № общей площадью 70,1 кв. м., кадастровый №, находящаяся по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2, по праву общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 70,1 кв. м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры № общей площадью 70,1 кв. м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес>

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Межрайонном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий