Решение № 2-2846/2024 2-2846/2024~М-1943/2024 М-1943/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2846/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. ДЗФС, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является собственником указанной выше квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец ФИО6, ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц, в том числе ответчика в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает, общее хозяйство с истцом не ведет.

Истец ФИО2 и представитель истца по устному ходатайству ФИО8 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по месту регистрации, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о дне слушания дела.

3-е лицо УМВД России по Дмитровскому городскому округу Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира с кадастровым номером 50:04:0000000:48679, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. ДЗФС, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-16).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (л.д.17).

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец ФИО6, ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по делу. Продавец ФИО6 приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц, в том числе ответчика в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по <адрес>.

Из материалов дела следует, что указанный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства (квартира истца) не снялся.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире задолго до приобретения истцом квартиры в собственность, членом семьи истца ответчик не является, в квартире фактически не проживает.

Не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1ст.10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчик суду не представил, принимая во внимание заключение прокурора по делу, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. ДЗФС, <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: