Решение № 2-191/2024 2-191/2024(2-2424/2023;)~М-2010/2023 2-2424/2023 М-2010/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-191/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2024 по иску ФИО3 к администрации г.Тулы об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, факта принятия наследства, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, площадью 1143 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО3 является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 900 кв.м, на котором расположена квартира в указанном одноквартирном жилом доме, принадлежал матери истицы - ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей №, выданным на основании решения администрации Ленинского сельского Совета № от 20 октября 21992 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №. Единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является ФИО3, которая в установленном законом порядке не обращалась к нотариусу, однако фактически приняла наследство, так как по день смерти ФИО1 проживала совместно с ней в квартире, принадлежащей истице.

С целью осуществления наследственных прав, по инициативе ФИО3 проведены кадастровые работы на земельном участке, КН № в ходе которых выяснилось, что фактическая площадью земельного участка, принадлежащего наследодателю, в исторических границах составляет 1143 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего МО г.Тула, учтены в ЕГРН неверно, частично накладываются на земельный участок истца, что требует исправления реестровой ошибки в соответствии с действующим законодательством. Данное обстоятельство препятствует истцу оформить право собственности на свой земельный участок в существующих границах, определенных на месте забором, а также расположением ее жилого дома.

На основании изложенного истица просила исправить реестровую ошибку в сведениях о расположении земельного участка с КН № признать за ней право собственности на земельный участок, КН №, общей площадью 1143 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» 26 июня 2023 года.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН, установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО3 является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.14). Земельный участок, площадью 900 кв.м, на котором расположена квартира в указанном одноквартирном жилом доме, принадлежал матери истицы - ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей №, выданным на основании решения администрации Ленинского сельского Совета № от 20 октября 21992 года (л.д.13). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.31).

Расположение одноквартирного дома с квартирой истицы на границах земельного участка с КН №, принадлежащего наследодателю ФИО1, подтверждается топографическим планом, заключением кадастрового инженера (л.д.21,33).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» 26 июня 2023 года, следует, что фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 1143 кв.м, границы существуют на местности более 15 лет. Конфигурация земельного участка соответствует исторически сложившимся границам в соответствии с рельефом местности. На земельном участке расположен одноквартирный жилой дом с квартирой, КН №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 при жизни являлась собственником земельного участка, площадью 1143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования ( ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства ( п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

Единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является ФИО3, которая в установленном законом порядке не обращалась к нотариусу, однако фактически приняла наследство, так как по день смерти ФИО1 проживала совместно с ней в квартире, принадлежащей истице.

Сведения о наличии других наследников и обращении их к нотариусу с заявлениями о принятии наследства суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у ФИО3 возникли наследственные права в отношении спорного имущества.

Судом также установлено, что согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» 26 июня 2023 года, установлена реестровая ошибка в местоположении границ соседнего земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует истице в осуществлении ее права по оформлению в собственность земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, топографическим планом и не оспариваются сторонами.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Представленный межевой план свидетельствуют о недостоверности сведений о границах земельных участков истца и ответчика, содержащихся в ЕГРН.

Оценивая межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» 26 июня 2023 года, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, а с учетом устранения реестровой ошибки у суда отсутствуют основания полагать о возможном наличии пересечений с границами иных земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и доказательств, опровергающих достоверность выводов кадастрового инженера ФИО2 о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН №, и исключении сведений о местоположении его границ из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что реестровая ошибка в описании границ земельного участка ответчика является препятствием для внесения в ГКН сведений о земельном участке истца, суд принимает межевой план земельного участка КН № подготовленный кадастровым инженером ООО «Ленземпроект», как основание для установления границ земельного участка ФИО3, по координатам, указанным в нем.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1143 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью 1143 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1143 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» 26 июня 2023 года.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков