Решение № 2-151/2018 2-151/2018~М-156/2018 М-156/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-151/2018

Дело № 2 – 151/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 по расписке земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за 70000 рублей. Взаимозачет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег. На момент продажи недвижимости право собственности на указанную недвижимость было установлено за ФИО2 постановлениямим администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Истица вселилась в дом, проживает в нем и пользуется им и земельным участком, как собственными, однако не может провести государственную регистрацию своего права собственности на имущество поскольку ответчик не желает заниматься оформлением документов на недвижимость.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно выписки из постановления администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с выпиской из постановления администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в собственность по вышеуказанному адресу был бесплатно предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой ФИО2 получил денежную сумму в размере 70000 рулей за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку, как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на него (л.д. 41).

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-16).

Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 44-46).

В соответствии с выпиской из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границы и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, были выполнены кадастровые работы, в результате которых площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

Суд принимает за основу уточненные данные по площади земельного участка, поскольку предыдущие носили декларативный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов