Решение № 2-586/2020 2-586/2020~М-455/2020 М-455/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-586/2020

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с иском, с учетом уточненных требований, к мФИО2 об исправлении реестровой ошибки, мотивировав заявленное требование тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В мае 2020 года кадастровым инженером ФИО5, при проведении по ее заказу кадастровых работ, были выявлены ошибки в определении местоположения характерных точек границ земельного участка № и земельного участка №, принадлежащего ответчице. По фактически сложившимся границам землепользования спора у собственников земельных участков нет, участки расположены правильно. Также при проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки площадь земельного участка № увеличилась на 200 кв.м., т.е. не более чем на минимальный размер земельного участка, что не противоречит действующему законодательству и объясняется ошибкой в первоначальном определении координат. Несоответствие координат земельного участка с его фактически местоположением вызвано реестровой ошибкой, которую устранить во внесудебно порядке невозможно. Данная реестровая ошибка была обнаружена, при совершении истицей сделки купли-продажи, исполнение которой на день обращения в суд приостановлено для устранения реестровой ошибки по местоположению земельного участка. Местоположение границ земельного участка № верно указана кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка. Согласно схемы расположения земельных участков имеются наложения земельных участков № и №. Соответственно, в случае исправления судом реестровой ошибки, права ответчика не нарушаются.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала предъявленные к ней уточненные исковые требования, пояснив, что делает это добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, дополнительно указала, что спора о фактическом расположении границ обоих земельных участков между сторонами не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, не возражала против принятия судом признания ответчиком исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком, на основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав и выпискам ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характерных точках границ которого не внесены в ЕГРН. ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, имеющий кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характерных точках границ которого внесены в ЕГРН по результатам межевания, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п. 5 ст. 1, подп. 1 п. 2 ст. 7, п.п. 1, 2, подп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН, который состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, среди которых описание местоположения объекта недвижимости.

Действовавшей до 01.01.2017, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривалось, что кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (под. 2 п. 1). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п. 5).

В соответствии со ст. 61 ныне действующего Закона о государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

На основании приведенных норм и пояснений сторон, свидетеля, представленных в деле документов, суд считает возможным принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить имеющиеся сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки

Координаты

Х

У

1

2

3

1

651664.30

2371424.06

2

651669.74

2371416.05

3

651664.06

2371412.24

4

651676.22

2371391.62

5

651687.84

2371371.91

6

651681.66

2371368.49

7

651680.80

2371367.99

8

651667.97

2371360.86

9

651647.50

2371401.12

10

651653

2371404.66

11

651648.29

2371412.73

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

Х

У

1

2

3

н1

651672,51

2371358,47

н2

651660,04

2371383,24

н3

651656,11

2371390,57

н4

651633,78

2371378,12

н5

651640,92

2371364,93

н6

651640,32

2371364,08

н7

651644,76

2371352,65

н8

651647,68

2371345,02

н1

651672,51

2371358,47

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Гомер О.А.