Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-506/2017 М-506/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-532/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года Дело № 2-532/2017

с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе:

председательствующего судьи Т.Э. Булавиной,

при секретаре Е.В. Новиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, указав, что <дата> между ней (покупателем) и ФИО4 (продавцом) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость указанных объектов недвижимости по договору составила : № руб. № коп.- стоимость жилого дома, № руб. - стоимость земельного участка. В соответствии с условиями договора стоимость жилого дома будет оплачена покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала, расчет за земельный участок произведен покупателем полностью за счет собственных средств. Государственная регистрация перехода права собственности по договору произведена <дата>. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на квартиру в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого дома. Перечисление суммы № руб. № коп. продавцу произведено ГУ-УПФ РФ из средств материнского (семейного) капитала. Однако, поскольку продавец ФИО1 умерла, то не имеется возможности во внесудебном порядке осуществить снятие обременения с указанного объекта недвижимости, в связи с прекращением обеспеченного им обязательства и погасить регистрационную запись об ипотеке, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3-наследник ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что в настоящее время обязательство, обеспеченное ограничением (обременением) в виде ипотеки от <дата>, номер государственной регистрации № №, в пользу ФИО1 прекращено, что подтверждается имеющимся в материалах дела доказательствами и признается ответчиком, а подача совместного заявления о погашении записей об ипотеке сторонами сделки невозможна, в виду смерти продавца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Погасить записи об ипотеке № № от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий Т.Э. Булавина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Т.Э. Булавина