Решение № 2-134/2018 2-134/2018~М-127/2018 М-127/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-134/2018

Дело №2-134/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пеновский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Рейверт Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

в открытом судебном заседании 06 ноября 2018 г. в п. Пено Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения п. Пено о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд к Администрации городского поселения п. Пено с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

В основании иска указал, что он является собственником указанного выше земельного участка, что подтверждается выданным ему свидетельством на право собственности на землю.

В свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана в размере 1147 кв.м..

Однако площадь земельного участка согласно данным государственного кадастрового учета составляет 1320 кв.м., что соответствует фактической площади земельного участка.

Разночтения размеров площади земельного участка в правоустанавливающих документах не позволяет ему оформить свои прав путем внесения записи в ЕГРН.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО1 поддержала заявленное требование, пояснив, что земельный участок был представлен при жилом доме, принадлежащем ФИО2. Площадь земельного участка не изменялась. При проведении инвентаризации земель площадь земельного участка была определена как 1320 кв.м., о чем были внесены изменения к ГКН. В правоустанавливающих документах площадь земельного участка указана как 1147 кв.м.

Ответчик Администрация городского поселения п. Пено просит дело рассмотреть в отсутствие своих представителей. Исковые требования признают в полном объёме.

3- лица Администрация Пеновского района и ФГБУ «ФКП Росреестра», своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №829 от 29 декабря 1993 г., согласно которому ему был передан земельный участок площадью 1147 кв.м. (л.д.12).

По результатам инвентаризации земель п. Пено от 30 июня 1999 г. площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, была определена как 1321 кв.м. (л.д.15-22).

На основании указанных данных были внесены сведения в ГКН о площади спорного земельного участка.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и нашли свое подтверждение в исследованных письменных доказательствах (л.д.12-41).

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав.

На момент передаче ФИО2 в собственность земельного участка действовали положения п.1 ст.23 ЗК РСФСР, согласно которым органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах населенных пунктов.

Согласно ст.45 в ранее действовавшей до 01 января 2017 г. редакции Закона РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст.7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

Судом учитывается, что границы земельного участка были согласованы с органами местного самоуправления и со смежными владельцами земельных участков. Расхождения в площади земельного участка согласно свидетельства на праве собственности на землю от 29 декабря 1993 г. и техническим учетом от 30 июня 1999 г. незначительно больше 10% превышают имеющиеся в государственном кадастре сведения о размере земельного участка, т.е. на + 114,7 кв.м., и предоставление его иным лицам, исходя из целевого назначения было не возможно.

Уточнение границ земельного участка не затрагивает границы смежных с ним земельных участков, поскольку сохранены координаты основных характерных точек границ земельного участка, то есть чьи либо права и законные интересы не нарушены.

Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом право собственности на земельный участок в размере площади содержащих сведений в ГКН.

На основании подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ ответчик Администрация городского поселения п. Пено, являющийся органом местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины, выступая, в том числе в качестве ответчика, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ Пеновский районный суд Тверской области –

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения п. Пено о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Пеновский районный суд Тверской области, в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья В.А.Худяков