Решение № 2-1046/2018 2-1046/2018~М-958/2018 М-958/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1046/2018

К делу № 2-1046/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 12 ноября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, 3-и лица: Администрация Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО5, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО7 - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № местоположение<адрес> собственник ФИО4, допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, согласно координат характерных точек, указанных в Заключение кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 597 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № местоположение: <адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению ФИО3;

определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 666 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 646 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненном значении площади земельных участков с кадастровым №, местоположение: <адрес> земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>;

считать согласованными местоположение границ земельных участков с кадастровым №, местоположение: <адрес> земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

она, собственник земельных участков ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес> земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес> поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства;

земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес> был образован на основании Постановления Главы администрации Кубанского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 13.01.1994г. № 12. В данном постановлении содержится информация о размерах сторон земельного участка: по фасаду 17м, по меже 18 м. Постановление является документом устанавливающим местоположение границ земельного участка при его образовании;

земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес> предоставлялся в собственность ФИО8. Указанный земельный участок был образован на основании Постановления Главы администрации Кубанского сельского совета Новопокровского района Краснодарского края от 27.08.1993г. №. На сегодняшний день собственником земельного участка является она, на основании Договора дарения от 20.11.2015г. В предоставленном собственником постановлении содержится информация о размерах сторон земельного участка: по фасаду 17м, по меже 18 м. Постановление является документом устанавливающим местоположение границ земельного участка при его образовании;

все границы земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора;

земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес> граничит:

по левой меже земельный участок с земельным участком <адрес>,

по правой меже с земельным участком <адрес>,

по задней меже с земельным участком <адрес>;

земельный участок с кадастровым №, местоположение<адрес>, граничит:

по левой меже с земельным участком <адрес>,

по правой с земельным участком <адрес>,

по задней меже с земельным участком <адрес>;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является ФИО1. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства. ФИО1 умерла. Наследники не известны;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, не зарегистрировано. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства. Дополнительно мною была заказана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу <адрес> которой также отсутствует запись в регистрации права собственности. Кадастровым инженером было установлено, что в квартире по указанному адресу проживал ФИО2 который умер. Наследники не известны;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного<адрес> является ФИО4. Земельный участок, имеет кадастровый №. Сведения о местоположении границ и площадь земельного участка имеют уточненные значения;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного<адрес> является ФИО9 (ФИО5- после заключения брака) Елена Александровна. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного: <адрес>, является ФИО6. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства;

по установленным ограждениям кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №;

по результатам измерения границ земельного участка с кадастровым № местоположение: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7 было установлено, что размеры земельного участка, указанные в Постановлении Главы администрации Кубанского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 13.01.1994г. №, отличаются от фактических размеров, конфигурации и площади земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым № составила 666 кв.м. Кадастровый инженер предположил, что указанные в постановлении Главы администрации Кубанского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 13.01.1994г. № границы земельного участка описаны формально, так как земельный участок с момента предоставления в собственность (1994г.) свою конфигурацию и местоположение границ не изменял и в фактических границах существует с 1994 года. Поскольку местоположение границ земельного участка описанные в постановлении Главы администрации Кубанского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 13.01.1994г. № содержат недостоверные сведения, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка;

по результатам измерения границ земельного участка с кадастровым №. местоположение: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7 было установлено, что размеры земельного участка, указанные в Постановлении Главы администрации Кубанского сельского совета Новопокровского района Краснодарского края от 27.08.1993г. №, отличаются от фактических размеров, конфигурации и площади земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым № составила 646 кв.м. Есть основания полагать, что указанные в Постановления Главы администрации Кубанского сельского совета Новопокровского района Краснодарского края от 27.08.1993г. № границы земельного участка описаны формально, так как земельный участок с момента предоставления в собственность (1993г.) свою конфигурацию и местоположение границ не изменял и в фактических границах существует с 1993 года. Поскольку местоположение границ земельного участка описанные в Постановлении Главы администрации Кубанского сельского совета Новопокровского района Краснодарского края от 27.08.1993г. № содержат недостоверные сведения, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка;

при сопоставлении полученных, в результате измерений, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, с помощью программного комплекса кадастровым инженером ФИО7 было установлено, что границы земельного участка с кадастровым №, полученные в результате измерений, накладывается на сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, а границы земельный участок с кадастровым №, полученные в результате измерений, напротив имеют разрыв с этим же земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>;

выявленное расхождение указывает на наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №;

земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес> граничит:

по левой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>, по правой меже с земельным участком <адрес>,

по фасаду и задней меже с землями общего пользования;

собственник земельного участка с кадастровым № ФИО4 был уведомлен кадастровым инженером, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению;

ФИО4 согласился с необходимостью проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади своего земельного участка. По существующим ограждениям кадастровым инженером были повторно измерены границы земельного участка с кадастровым №;

все границы земельного участка с кадастровым № закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора. Земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес> граничит:

по левой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>,

по правой меже с земельным участком <адрес>,

по задней меже с землями общего пользования;

координаты фактических границ земельного участка с кадастровым №, полученные кадастровым инженером ФИО7 приведены в Заключении;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н10- н11 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию,

от н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница не согласована, собственник земельного участка ФИО1 умерла, по указанному адресу никто не проживает наследники не установлены,

от н7-н8, н8-н9, н9-н10 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница не согласована по причине отсутствия собственника,

от н11-н12, н12-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована собственником ФИО4;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н5-н6 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию,

от н2-н3, н3-н4, н4-н5 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница не согласована собственником ФИО4 по причине отказа, возражений не предоставлено,

от н6-н7, н7-н8, н8-н9 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница не согласована, поскольку собственник земельного участка ФИО6 по указанному адресу постоянно не проживает,

от н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым № граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО5 (Согласно сведений ЕГРН фамилия ФИО9, до вступления в брак);

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н4-н5 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию,

от н2-н3, н3-н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО3,

от н5-н6, н6-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО3.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, о чем написал соответствующее заявление.

Представитель 3-го лица Администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

3-е лицо ФИО5 и представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10 в судебном заседании пояснили, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № местоположение<адрес> собственник ФИО4, допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, согласно координат характерных точек, указанных в Заключение кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 597 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № местоположение: <адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению ФИО3.

Определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 666 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 646 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненном значении площади земельных участков с кадастровым №, местоположение: <адрес> земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес>.

Считать согласованными местоположение границ земельных участков с кадастровым №, местоположение: <адрес> земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: