Решение № 2-2302/2018 2-48/2019 2-48/2019(2-2302/2018;)~М-2177/2018 М-2177/2018 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-2302/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-48/2019

Категория 2.209


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием представителей истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – ФИО1, ФИО3, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Публичному акционерному обществу «Первый украинский международный банк», третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Государственное казенное учреждение города Севастополя «Фонд государственного имущества», о выделе доли в натуре,

по встречному исковому заявлению Публичного акционерного общества «Первый украинский международный банк» к ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права на недвижимое имущество, выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

16.08.2018 ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и Публичного акционерного общества «Первый украинский международный банк» (код ЕГРПОУ 14282829) (далее – ПАО «ПУМБ») на следующие нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>:

Кадастровыйномер

Наименование помещения

Площадь,кв.м.

№

встроенные нежилые помещения I-1, I-4, расположенные в лит. «A», в цокольном этаже

89,9

№

встроенные нежилые помещения I- 1 – I-17а, IV-II, IV-13-IV-22, расположенные в лит. «A», «а1» на 1 этаже

356,8

№

встроенные нежилые помещения VII-1 –VII-29, расположенные в лит. «A», на 2 этаже

341,5

№

встроенные нежилые помещения IX-1 –IX-24, расположенные в лит. «A», на 3 этаже

358,4

№

встроенное нежилое помещение XI-35, расположенные в лит. «A», на 4-этаже

32,3

№

встроенные нежилые помещения XI-1 –XI-34, расположенные в лит. «A», на 4-этаже

348,9

№

встроенные нежилые помещения I-1 –I-7, расположенные в цокольном этаже лит. «A1», «а1-2», III-1 –III-21, расположенные на 1-м этаже лит. «А1», «а1-3», «а1-4»

374,10

№

встроенные нежилые помещения I-24, расположенные в лит. «A1», на 4 этаже

29,8

№

встроенные нежилые помещения I-27 -I-40, расположенные в лит. «A1», на 5-этаже

359,3

№

встроенные нежилые помещения I-1 - I-22, расположенные в лит. «A1», на 4 этаже

335,2

№

встроенные нежилые помещения I-41, I-42, расположенные в лит. «A1», на техническом этаже

11,9

№

встроенное нежилое помещение I I-1, расположенные в лит. «A1», на техническом этаже

5,10

Выделить ФИО5 в натуре 87/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив в собственность ФИО5 следующие нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>:

Кадастровыйномер

Наименование помещения

площадь,кв.м.

№

встроенные нежилые помещения I-1, I-4, расположенные в лит. «A», в цокольном этаже

89,9

№

встроенные нежилые помещения I- 1 – I-17а, IV-II, IV-13-IV-22, расположенные в лит. «A», «а1» на 1 этаже

356,8

№

встроенные нежилые помещения VII-1 –VII-29, расположенные в лит. «A», на 2 этаже

341,5

№

встроенные нежилые помещения IX-1 –IX-24, расположенные в лит. «A», на 3 этаже

358,4

№

встроенное нежилое помещение XI-35, расположенные в лит. «A», на 4-этаже

32,3

№

встроенные нежилые помещения XI-1 –XI-34, расположенные в лит. «A», на 4-этаже

348,9

№

встроенные нежилые помещения I-1 –I-7, расположенные в цокольном этаже лит. «A1», «а1-2», III-1 –III-21, расположенные на 1-м этаже лит. «А1», «а1-3», «а1-4»

374,10

№

встроенные нежилые помещения I-24, расположенные в лит. «A1», на 4 этаже

29,8

№

встроенные нежилые помещения I-27 –I-40, расположенные в лит. «A1», на 5-этаже

359,3

Выделить в натуре ПАО «ПУМБ» 13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив в собственность ПАО «Первый Украинский международный банк» (код ЕГРПОУ 14282829) следующие нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>:

Кадастровыйномер

Наименование помещения

площадь,кв.м.

№

встроенные нежилые помещения I-1 - I-22,расположенные в лит. «A1», на 4 этаже

335,2

№

встроенные нежилые помещения I-41, I-42, расположенные в лит. «A1», на техническом этаже

11,9

№

встроенное нежилое помещение I I-1, расположенные в лит. «A1», на техническом этаже

5,10

Исковые требовании мотивированы тем, что в настоящий момент административное здание (лит. «А», «A1») расположенное по адресу <адрес> поставлено на кадастровый учет, находится в общедолевой собственности у ФИО5 (87/100 доли) и ПАО «ПУМБ» (13/100 доли). 27.06.2018 ФИО5 обратился к ПАО «ПУМБ» о выделе доли сособственников в натуре, однако ответа до настоящего времени не последовало, в связи с чем ФИО5 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

26.10.2018 в рамках настоящего гражданского дела представителем ПАО «ПУМБ» было подано встречное исковое заявление, в котором он просит: перераспределить доли собственников нежилых зданий лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО5 право на 87/125 долей, за ПАО «ПУМБ» право на 38/125 долей; выделить в натуре ПАО «ПУМБ» 38/125 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив в собственность ПАО «ПУМБ» следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>: помещения IV этажа с I-1 по I-25 пл. 402,2 кв.м., помещения V этажа с I-26 по I-40 пл. 386 кв.м., помещения технического этажа I-41, I-42 пл. 11,9 кв.м., помещения II-1 пл. 5,1 кв.м., общей пл. 805,2 кв.м. административном здании лит. А1.

В обоснование встречного искового заявления указывает, что в 2007 году ПАО «ПУМБ» осуществил реконструкцию здания лит. А1 по <адрес>, посредством пристройки 5-го этажа. Реконструкция произведена в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. В результате указанной реконструкции площадь принадлежащих ПАО «ПУМБ» помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, оставила 805,2 кв.м. 13.11.2008 за ПАО «ПУМБ» было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем Фондом коммунального имущества СГС выдано свидетельство о праве собственности на комплекс нежилых помещений. Таким образом, учитывая фактическое увеличение площади помещений, принадлежащих ПАО «ПУМБ», истец по встречному иску просит выделить им в натуре вышеуказанные помещения IV и V этажа в административном здании А1 по адресу: <адрес>, а также помещения технического этажа, общей площадью 805,2 кв.м.

26.10.2018 указанное встречное исковое заявление принято к совместному рассмотрению с исковым заявлением ФИО5 к Публичному акционерному обществу «Первый украинский международный банк», третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Государственное казенное учреждение города Севастополя «Фонд государственного имущества», о выделе доли в натуре.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску в судебное заседание лично не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представители истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску в судебном заседании первоначальное исковое заявление поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать, дополнительно пояснили, что доля ПАО «ПУМБ» в здании по <адрес> не менялась, внешние границы здания изменены не были, перераспределения долей не произошло.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального искового заявления, встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным во встречном иске.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, пришел к выводу, что первоначальное и встречное исковые заявления подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно материалам инвентаризационного дела, представленного ГУПС «БТИ» (т.№2 л.д. 30-101), здание, расположенное по адресу: <адрес>, включает в себя:

• цокольный этаж литер «А»;

• административное здание литер «А» 4 этажа;

• навес литер «а-1»;

• лестница – 2 шт.;

• крыльцо;

• балкон – 2 шт.;

• цокольный этаж литер «А1»;

• административное здание литер «А1» 1 этаж;

• административное здание литер «А1» 4 этаж;

• административное здание литер «А1» 5 этаж;

• административное здание литер «А1» технический этаж;

• навес литер «а1-1»;

• тамбур литер «а1-2»;

• навес литер «а1-3»;

• тамбур литер «а1-4»;

• крыльца – 3 шт.;

• пандус;

• балкон.

В соответствии с экспликацией здание литер «А» по <адрес> состоит из следующих помещений:

Цокольный этаж (кадастровый №):

- № I-1 - узел управления площадью 32,7 м2.

- № I-2 - щитовая площадью 15,4 м2;

- № I-3 - кладовая площадью 16,0 м2;

- № I-4 - коридор площадью 25,8 м2;

- № I - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 18,4 м2.

Итого по цокольному этажу - 108,3 м2.

I этаж (кадастровый №):

- № I-1 - кабинет площадью 19,2 м2;

- № I-2 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № I-3 - кабинет площадью 10,8 м2;

- № I-4 - туалет площадью 2,7 м2;

- № I-5 - туалет площадью 1,3 м2;

- № I-7 - коридор площадью 4,3 м2;

- № I-8 - коридор площадью 2,8 м2;

- № I-13 - коридор площадью 29,4 м2;

- № I-13а - коридор площадью 7,2 м2;

- № I-14 - кабинет площадью 17,2 м2;

- № I-15 - кабинет площадью 15,7 м2;

- № I-16 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № I-16а - кабинет площадью 14,7 м2;

- № I-17 - кабинет площадью 47,3 м2;

- № I-17а - кабинет площадью 16,5 м2;

- № I-19 - кабинет площадью 10,9 м2;

- № I-20 - кабинет площадью 10,9 м2;

- № IV-11 - кабинет площадью 12,3 м2;

- № IV-13 - коридор площадью 3,5 м2;

- № IV-14 - кабинет площадью 10,1 м2;

- № IV-15 - коридор площадью 3,4 м2;

- № IV-16 - архив площадью 7,9 м2;

- № IV-17 - коридор площадью 5,6 м2;

- № IV-18 - архив площадью 14,1 м2;

- № IV-19 - кабинет площадью 30,1 м2;

- № IV-20 - тамбур площадью 1,4 м2;

- № IV-21 - кабинет площадью 14,3 м2;

- № IV-22 - кабинет площадью 17,5 м2;

- № II - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 18,4 м2.

Итого по I этажу - 375,2 м2.

II этаж (кадастровый №):

- № VII-1 - коридор площадью 90,2 м2;

- № VII-2 - кабинет площадью 11,4 м2;

- № VII-3 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № VII-4 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № VII-5 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № VII-6 - кабинет площадью 23,5 м2;

- № VII-7 - коридор площадью 3,8 м2;

- № VII-8 - туалет площадью 2,5 м2;

- № VII-9 - туалет площадью 1,3 м2;

- № VII-10 - туалет площадью 1,3 м2;

- № VII-11 - коридор площадью 1,2 м2;

- № VII-12 - депозитарий площадью 5,2 м2;

- № VII-13 - депозитарий площадью 4,5 м2;

- № VII-14 - касса площадью 26,2 м2;

- № VII-15 - коридор площадью 17,6 м2;

- № VII-16 - кабинет площадью 6,2 м2;

- № VII-17 - кабинет площадью 7,7 м2;

- № VII-18 - кабинет площадью 9,4 м2;

- № VII-19 - кабинет площадью 7,0 м2;

- № VII-20 - коридор площадью 3,4 м2;

- № VII-21 - серверная площадью 3,3 м2;

- № VII-22 - кабинет площадью 23,4 м2;

- № VII-23 - кабинет площадью 5,8 м2;

- № VII-24 - кладовая площадью 2,6 м2;

- № VII-25 - коридор площадью 5,8 м2;

- № VII-26 - кабинет площадью 6,9 м2;

- № VII-27 - кабинет площадью 11,4 м2;

- № VII-28 - кабинет площадью 20,3 м2;

- № VII-29 - кабинет площадью 11,2 м2;

- № VIII-2 - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 18,4 м2.

Итого по II этажу - 359,9 м2.

III этаж (кадастровый №):

- № IX-1 - коридор площадью 50,8 м2;

- № IX-2 - кабинет площадью 20,7 м2;

- № IX-3 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № IX-4 - кабинет площадью 21,4 м2;

- № IX-5 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № IX-6 - коридор площадью 4,4 м2;

- № IX-7 - туалет площадью 3,1 м2;

- № IX-8 - туалет площадью 1,1 м2;

- № IX-9 - коридор площадью 2,8 м2;

- № IX-10 - кабинет площадью 22,9 м2;

- № IX-11 - кабинет площадью 21,8 м2;

- № IX-12 - кабинет площадью 33,0 м2;

- № IX-13 - кабинет площадью 15,2 м2;

- № IX-14 - кабинет площадью 15,2 м2;

- № IX-15 - кабинет площадью 7,8 м2;

- № IX-16 - кабинет площадью 7,9 м2;

- № IX-17 - кабинет площадью 15,3 м2;

- № IX-18 - кабинет площадью 9,3 м2;

- № IX-19 - кабинет площадью 6,0 м2;

- № IX-20 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № IX-21 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № IX-22 - кабинет площадью 15,9 м2;

- № IX-23 - кабинет площадью 17,6 м2;

- № IX-24 - кабинет площадью 14,0 м2;

- № X - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 18,4 м2.

Итого по III этажу - 376,8 м2.

IV этаж (кадастровый №):

- № XI-1 - коридор площадью 47,8 м2;

- № XI-2 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № XI-3 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № XI-4 - кабинет площадью 8,4 м2;

- № XI-5 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-6 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-7 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-8 - туалет площадью 5,8 м2;

- № XI-9 - туалет площадью 3,2 м2;

- № XI-10 - кабинет площадью 10,8 м2;

- № XI-11 - кабинет площадью 22,0 м2;

- № XI-12 - терраса площадью 28,8 м2;

- № XI-13 - кабинет площадью 15,3 м2;

- № XI-14 - кабинет площадью 15,5 м2;

- № XI-15 - кабинет площадью 15,7 м2;

- № XI-16 - кабинет площадью 15,8 м2;

- № XI-17 - кабинет площадью 15,6 м2;

- № XI-18 - кабинет площадью 15,5 м2;

- № XI-19 - кабинет площадью 15,6 м2;

- № XI-20 - коридор площадью 1,4 м2;

- № XI-21 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-22 - шкаф площадью 0,4 м2;

- № XI-23 - кабинет площадью 10,3 м2;

- № XI-24 - санузел площадью 2,8 м2;

- № XI-25 - коридор площадью 1,4 м2;

- № XI-26 - санузел площадью 2,7 м2;

- № XI-27 - кабинет площадью 10,5 м2;

- № XI-28 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-29 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-30 - коридор площадью 2,7 м2;

- № XI-31 - шкаф площадью 0,8 м2;

- № XI-32 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № XI-33 - санузел площадью 3,8 м2;

- № XI-34 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № XI-35 - кабинет площадью 32,3 м2 (кадастровый №);

- № 1-3 - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 18,4 м2.

Итого по IV этажу – 399,6 м2.

Всего по литер «А» – 1619,8 м2.

На основании экспликации здания литер «А1» по <адрес> состоит из следующих помещений:

Цокольный этаж (кадастровый №):

- № I-1 - тамбур площадью 11,4 м2;

- № I-2 - операционный зал площадью 38,1 м2;

- № I-3 - лестничная клетка площадью 10,6 м2;

- № I-4 - санузел площадью 2,4 м2;

- № I-5 - депозитарий площадью 10,3 м2;

- № I-6 - кабинет площадью 4,6 м2;

- № I-7 - кабинет площадью 8,1 м2.

Итого по цокольному этажу – 85,5 м2.

I этаж (кадастровый №):

- № III-1 - тамбур площадью 4,4 м2;

- № III-2 - приемная площадью 17,1 м2;

- № III-3 - кабинет площадью 33,9 м2;

- № III-4 - тамбур площадью 1,1 м2;

- № III-5 - электрощитовая площадью 0,9 м2;

- № III-6 - санузел площадью 1,5 м2;

- № III-7 - санузел площадью 1,3 м2;

- № III-8 - санузел площадью 1,4 м2;

- № III-9 - комната отдыха площадью 10,3 м2;

- № III-10 - сейфовая площадью 4,1 м2;

- № III-11 - сейфовая площадью 5,2 м2;

- № III-12 - касса пересчета площадью 22,2 м2;

- № III-13 - серверная площадью 2,5 м2;

- № III-14 - коридор площадью 8,9 м2;

- № III-15 - кассовый зал площадью 60,6 м2;

- № III-16 - кабинет площадью 17,3 м2;

- № III-17 - коридор площадью 31,6 м2;

- № III-18 - кабинет площадью 16,3 м2;

- № III-19 - кабинет площадью 16,7 м2;

- № III-20 - кабинет площадью 16,7 м2;

- № III-21 - лестничная клетка площадью 14,6 м2.

Итого по I этажу – 288,6 м2.

IV этаж (кадастровый №):

- № I-1 - тамбур площадью 4,4 м2;

- № I-2 - зал площадью 93,6 м2;

- № I-3 - коридор площадью 1,6 м2;

- № I-4 - коридор площадью 8,5 м2;

- № I-5 - сейфовая площадью 6,5 м2;

- № I-6 - подсобное площадью 5,6 м2;

- № I-7 - касса площадью 3,0 м2;

- № I-8 - касса площадью 3,4 м2;

- № I-9 - касса площадью 5,8 м2;

- № I-10 - касса площадью 3,0 м2;

- № I-11 - зал площадью 81,4 м2;

- № I-12 - зал переговоров площадью 19,3 м2;

- № I-13 - умывальная площадью 1,4 м2;

- № I-14 - туалет площадью 2,1 м2;

- № I-15 - умывальная площадью 1,4 м2;

- № I-16 - туалет площадью 2,1 м2;

- № I-17 - кабинет площадью 59,0 м2;

- № I-18 - подсобное площадью 5,9 м2;

- № I-19 - подсобное площадью 8,2 м2;

- № I-20 - кабинет площадью 10,0 м2;

- № I-21 - коммуникационная площадью 4,7 м2;

- № I-22 - коридор площадью 4,3 м2;

- № I-24 - кабинет площадью 29,8 м2 (кадастровый №);

- № I-23 - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 14,2 м2;

- № I-25 - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 12,9 м2.

Итого по IV этажу – 392,1 м2.

V этаж (кадастровый №):

- № I-27 - коридор площадью 7,9 м2;

- № I-28 - зал площадью 89,5 м2;

- № I-29 - коридор площадью 53,2 м2;

- № I-30 - кабинет площадью 29,5 м2;

- № I-31 - умывальная площадью 2,4 м2;

- № I-32 - туалет площадью 2,4 м2;

- № I-33 - умывальная площадью 2,4 м2;

- № I-34 - туалет площадью 2,4 м2;

- № I-35 - подсобное площадью 10,6 м2;

- № I-36 - кабинет площадью 54,5 м2;

- № I-38 - кабинет площадью 30,2 м2;

- № I-39 - кабинет площадью 40,3 м2;

- № I-40 - кабинет площадью 34,0 м2;

- № I-26 - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 13,1 м2;

- № I-37 - лестничная клетка (в общем пользовании) площадью 13,6 м2.

Итого по V этажу – 386,0 м2.

Технический этаж:

- № I-41 - коридор площадью 7,3 м2 (кадастровый №);

- № I-42 - эл. щитовая площадью 4,6 м2 (кадастровый №);

- № II-1 - подсобное площадью 5,1 м2 (кадастровый №)

Итого по техническому этажу – 17,0 м2.

Всего по литер «А1» – 1169,2 м2.

По состоянию на 2014 год в соответствии с информацией, предоставленной Коммунальным предприятием «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации обьектов недвижимого имущества» Севастопольского городского совета в справке № 1321 от 13.11.2014 (т.№1 л.д. 18), право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, было зарегистрировано:

- 44/100 доли – за ФИО5 на основании договора купли-продажи от 09.12.2004, договора о выделе в натуре доли недвижимого имущества от 27.07.2006;

- 4/100 доли – за ВОО «Общество «Знания Украины» на основании договора купли- продажи от 01.11.2005, договора о выделе в натуре доли недвижимого имущества от 27.07.2006;

- 12/100 доли – за АКБ «Форум» на основании договора о выделе в натуре доли недвижимого имущества от 27.07.2006;

- 6/100 доли – за ОАО «АКБ «Укргазбанк» на основании договора купли-продажи от 04.06.2007;

- 6/100 доли – за ОАО «АКБ «Укргазбанк» на основании договора купли-продажи от 04.06.2007;

- 13/100 доли – за ЗАО «ПУМБ» на основании свидетельства о праве собственности от 18.11.2008;

- 15/100 доли – за ФИО5 на основании решения Балаклавского райсуда от 20.11.2012.

25.03.2015 между Всеукраинской общественной организацией «Общество «Знания Украины» (продавец) и ФИО5 (покупатель), был заключен договор купли продажи 4/100 доли в праве собственности на административные здания лит. «А» и лит «А1», расположенные по адресу: <адрес> (т.№1 л.д. 19-20).

Отчуждаемые доли недвижимого имущества находятся в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- встроенное нежилое помещение XI-35, лит. «А», на 4 этаже, общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения XI-1 – XI-34, лит. «А», на 4 этаже, общей площадью 348,9 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения IX-1 – IX-24, лит. «А», на 3 этаже, общей площадью 358,4 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения VII-1 – VII-29, лит. «А», на 2 этаже, общей площадью 341,5 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения I-1 – I-17а, IV-11, IV-13 – IV-22, расположенные в лит. «А», «а1» на 1 этаже, общей площадью 356,8 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения I-1 – I-4, расположенные в лит. «А», общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый №;

- встроенное нежилое помещение II-1, расположенные в лит. «А1», технический этаж №б/н, общей 5,1 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения I-41 – I-42, расположенные в лит. «А1», на техническом этаже, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения I-27 – I-40, расположенные в лит. «А1», на 5 этаже, общей площадью 359,3 кв.м., кадастровый №;

- встроенное нежилое помещение I-24, расположенное в лит. «А1», на 4 этаже, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения I-1 – I-22, лит. «А1», на 4 этаже, общей площадью 335,2 кв.м., кадастровый №;

- встроенные нежилые помещения I-1 – I-7, расположенные в цокольном этаже лит. «А1», «а1-2», III-1 – III-21, расположенные на 1 этаже лит. «А1», «а1-3», «а1-4», общей площадью 374,1 кв.м., кадастровый №.

02.06.2017г. между Государственным казенным учреждением города Севастополя «Фонд государственного имущества» (продавец) и физическим лицом – ФИО5 (покупатель) заключен Договор № 29А/2017 купли – продажи 3/25 долей в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> (т.№1 л.д. 21-22).

Согласно указанному договору в собственность Покупателя переходят 3/25 доли в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>:

№п/п

Наименование

Площадькв.м.

Кадастровыйномер

1

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-24, расположенные в лит. A1, на 4 этаже)

29,8

№

2

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-1 - I-22, расположенные в лит. A1, на 4 этаже)

335,2

№

3

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-41, I-42, расположенные в лит. A1, на техническом этаже)

11,9

№

4

3/25 доли нежилого помещения (встроенное нежилое помещение II-1, расположенные в лит. «A1», на техническом этаже)

5,10

№

5

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-1, I-4, расположенные в лит. «A», в цокольном этаже)

89,9

№

6

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-1 – I-17а, IV-II, IV-13-IV-22, расположенные в лит. «A», «а1» на 1 этаже)

356,8

№

7

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения VII-1 –VII-29, расположенные в лит. «A», на 2 этаже)

341,5

№

8

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения IX-1 – IX-24, расположенные в лит. «A», на 3 этаже)

358,4

№

9

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения XI-1 – XI-34, расположенные в лит. «A», на 4-этаже)

348,9

№

10

3/25 доли нежилого помещения (встроенное нежилое помещение XI-35, расположенные в лит. «A», на 4-этаже)

32,3

№

11

3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-1 – I-7, расположенные в цокольном этаже лит. «A1», «а1-2», III-1 –III-21, расположенные на 1-м этаже лит. «А1», «а1-3», «а1-4»)

374,10

№

12

(3/25 доли нежилого помещения (встроенные нежилые помещения I-27 - I-40, расположенные в лит. «A1», на 5-этаже)

359,3

№

Вышеуказанные 3/25 доли в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ПАО «АБ «Укргазбанк» и принудительно были реализованы во исполнение постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от 16 мая 2017 года № 92012/17/12035 судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю ФИО6

27.04.2018г. между Государственным казенным учреждением города Севастополя «Фонд государственного имущества» (продавец) и физическим лицом – ФИО5 (покупатель) был заключен Договор №13А/2018 купли – продажи 3/25 долей в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> (т.№1 л.д. 38-40).

Согласно указанному договору в собственность Покупателя переходят 3/25 доли в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>:

Вышеуказанные 3/25 доли в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ПАО «Банк Форум» и принудительно были реализованы во исполнение постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от 14 февраля 2018 года № 92012/17/1459 судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю ФИО11 (т.№1 л.д. 36-37).

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.№1 л.д. 24-35, 42-53) ФИО5 зарегистрировано право собственности на вышеуказанные нежилые помещения.

18.11.2008 Фондом коммунального имущества города Севастопольского городского совета выдано Свидетельство о право собственности на комплекс нежилых помещений (т.№1 л.д. 138,139), согласно которому, ЗАО «ПУМБ» принадлежит 13/100 долей комплекса нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно указанному свидетельству, 13/100 долей объекта состоят из помещений IV этажа с I-1 по I-25 пл. 402,20 кв.м., помещений V этажа с I-26 по I-40 пл. 386,00 кв.м., помещений тех. этажа I-41, I-42 пл. 11,90 кв.м., помещения II-1 пл. 5,10 кв.м., общ. пл. 805,20 кв.м. в административном здании литер А1.

Таким образом, как подтверждается материалами дела и не оспаривается представителями сторон, доли сособственников в праве собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время распределились следующим образом:

- ФИО5 - 87/100 доли (44/100 + 15/100 + 4/100 + 3/25 + 3/25).;

- ПАО «ПУМБ» (ранее ЗАО «ПУМБ») - 13/100 доли.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С целью определения технической возможности реального раздела (выдела доли) административного здания (лит. «А», «А1») расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами здания ФИО5 (87/100 долей) и ПАО «ПУМБ» (13/100 доли), в точном соответствии с их идеальными долями в праве собственности на здание, с отступлением от идеальных долей в праве собственности на здание, а также для определения вариантов раздела, определением суда от 23.11.2018 по настоящему делу (т.№2 л.д. 27-28) была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключении судебной строительно-технической экспертизы (т.№2 л.д. 109-249), эксперт пришел к выводу, что имеется техническая возможность реального раздела (выдела доли) административного здания (лит. «А», «А1») расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами здания ФИО5 (87/100 долей) и ПАО «ПУМБ» (13/100 доли), в точном соответствии с их идеальными долями в праве собственности на здание. Также предложены три варианта раздела указанного административного здания между ФИО5 и ПАО «ПУМБ».

Вариант раздела I и II, представляют собой варианты с незначительным отступлением от идеальных долей совладельцев вышеуказанного здания.

По предложенному I варианту раздела площадь помещений, выделяемая ФИО5, составляет 2 291 м2, что на 8,6 м2 (2299,6 – 2291) меньше, чем положено на идеальную долю и составляет 87/100 доли (2291 : 2643,2).

Площадь помещений, выделяемая ПАО «ПУМБ», составляет 352,2 м2, что на 8,6 м2 (352,2 – 343,6) больше, чем положено на идеальную долю и составляет 13/100 доли (352,2 : 2643,2).

По предложенному II варианту раздела площадь помещений, выделяемая ФИО5, составляет 2 266,9 м2, что на 32,7 м2 (2299,6 – 2266,9) меньше, чем положено на идеальную долю и составляет 86/100 доли (2266,9 : 2643,2).

По предложенному II варианту раздела площадь помещений, выделяемая ПАО «ПУМБ», составляет 376,3 м2, что на 32,7 м2 (376,3 – 343,6) больше, чем положено на идеальную долю и составляет 14/100 доли (376,3 : 2643,2).

III вариант раздела составлен с учетом фактического пользования ПАО «ПУМБ» следующими помещениями: помещения IV этажа с I-1 по I-25 площадью 392,1 м2, помещения V этажа с I-26 по I-40 площадью 386 м2, помещения технического этажа I-41, I-42 площадью 11,9 м2, помещение II-1 площадью 5,1 м2, общей площадью 795,1 м2.

Согласно данным ГУПС «БТИ» общая площадь зданий литер «А» и литер «А1», подлежащая разделу (выделу), составляет 2 789 м2. Без учета площадей лестничных клеток общего пользования площадь зданий литер «А» и литер «А1», подлежащая разделу (выделу), составит 2697 м2 (2789 – 92).

Тогда, ФИО5 на 87/100 доли должно приходиться от спорного имущества 2346,4 м2 (2697 х 87 : 100). По предложенному III варианту раздела площадь помещений, выделяемая ФИО5, составляет 1 901,9 м2, что на 444,5 м2 (2346,4 – 1901,9) меньше, чем положено на идеальную долю и составляет 71/100 доли (1901,9 : 2697).

Сособственнику ПАО «ПУМБ» на 13/100 доли должно приходиться от спорного имущества 350,6 м2 (2697 х 13 : 100). По предложенному III варианту раздела площадь помещений, выделяемая ПАО «ПУМБ», составляет 795,1 м2, что на 444,5 м2 (795,1 – 350,6) больше, чем положено на идеальную долю и составляет 29/100 доли (795,1 : 2697).

Данное заключение судебной экспертизы сторонами не оспаривалось, по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, а потому оснований не доверять указанному экспертному заключению не имеется.

Во встречном исковом заявлении представитель ПАО «ПУМБ» указывает, что в 2007 году ПАО «ПУМБ» была произведена пристройка пятого этажа в административном здании А1, в связи с чем, площадь помещений, занимаемых ПАО «ПУМБ» увеличилась до 805,2 кв.м.

Как усматривается из заключения судебной строительно-технической экспертизы и материалов инвентаризационного дела спорного здания, в существующих ограждающих конструкциях (стены, междуэтажные перекрытия) IV этажа административного здания литер «А1» ПАО «ПУМБ» было устроено междуэтажное перекрытие, которое разделило по вертикали междуэтажное пространство IV этажа на два этажа 4-й и 5-й. Были выполнены объемно-планировочные решения и на IV и V этажах устроены перегородки, которые разделили по горизонтали междуэтажное пространство IV и V этажей. Согласно данным ГУПС «БТИ» общая площадь помещений IV этажа составляет 392,1 м2, V этажа – 386,0 м2, технического этажа – 17,0 м2.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в административном здании А1 по <адрес>, ПАО «ПУМБ» были проведены работы по реконструкции помещений.

В соответствии с частью 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Из приведенных норм права следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении на то согласия его участников.

Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.

Часть 3 статьи 357 Гражданского кодекса Украины, действовавшая на момент проведения реконструкции (2007 год) устанавливала, что «совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшение общего имущества, которые нельзя отделить, произведены им своими средствами по согласию всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества».

В ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что какого-либо соглашения на осуществление улучшений общего имущества между совладельцами административного здания (лит. «А», «A1»), расположенного по адресу: <адрес>, подписано не было, разрешений от иных сособственников указанного здания на проведение улучшений общего имущества ПАО «ПУМБ» получено не было.

Часть 4 статьи 357 Гражданского кодекса Украины, действовавшая на период получения ПАО «ПУМБ» представленных правоустанавливающих документов на принадлежащий им 13/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное здание, устанавливала, что «совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других совладельцев, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности».

В данном случае никакой достройки (пристройки) ПАО «ПУМБ» не осуществлялось, общий объем здания в соответствии с техническим паспортом не изменялся.

Согласие сособственников на производство неотделимых улучшений в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ является одним из обязательных условий соблюдения установленного порядка использования общего имущества. Конституционный Суд РФ в Определении от 23 сентября 2010 г. N 1156-О-О отметил, что положение п. 3 ст. 245 ГК РФ, рассматриваемое во взаимосвязи с положением п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлено на защиту имущественных прав участников долевой собственности и обеспечение баланса интересов участника долевой собственности, осуществившего неотделимые улучшения общего имущества, и остальных участников долевой собственности.

Право собственности ПАО «ПУМБ» на 13/100 долей объекта недвижимого имущества – комплекс нежилых помещений состоящих из лит. «А» и «A1» истцом по первоначальному иску ФИО5 не оспаривается.

Указанное право собственности подтверждается также приложением к свидетельству о праве собственности, являющимся неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности от 18.11.2008 (т.№1 л.д. 140), согласно которому ПАО «ПУМБ» принадлежит право собственности 13/100 долей – комплекса нежилых помещений состоящих из лит. «А» и лит. «A1».

При этом, указание в свидетельстве от 18.11.2008 о праве собственности ПАО «ПУМБ» на 13/100 долей комплекса нежилых помещений состоящих из лит. «А» и лит. «A1» (т.№1 л.д. 138, 139), что данные 13/100 долей составляют помещения четверного, пятого и технического этажа здания «А1» площадью 805,2 кв.м., противоречит имеющимся в материалах дела документам, поскольку данная площадь является общей площадью здания «А1» после проведенной реконструкции, указанные 13/100 долей до настоящего времени в натуре не выделялись.

Кроме того, если считать, что право собственности ПАО «ПУМБ» составляет 805,2 кв.м., то общая площадь здания исходя из размера доли ПАО «ПУМБ» 13/100 должна составлять 6193,65 кв.м. (805,2 х 100 / 13 = 6 193,65), что противоречит имеющейся в материалах дела технической документации на здание.

По смыслу приведенных правовых норм, если соблюден установленный порядок внесения в имущество неотделимых улучшений, их доли в праве собственности могут быть изменены только в случае увеличения полезной площади дома, либо когда при разделе дома допущено отступление от идеальных долей сторон в собственности.

В данном случае суд полагает, что реконструкция здания «А1» была проведена с нарушением порядка пользования общим имуществом, поскольку не было получено на это согласие сособственников жилого дома и земельного участка, постройка, возведенная последней, является самовольной, следовательно, положения ст. 245 ГК РФ в рассматриваемой ситуации не могут быть применены.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было достоверно установлено, что ПАО «ПУМБ», без согласования с иными собственниками комплекса нежилых помещений состоящих из лит. «А» и лит. «A1», расположенного по адресу: <адрес>, были проведены неотделимые улучшения общего имущества, оснований для изменения или перераспределения долей сособственников в праве общей долевой собственности на указанный комплекс не имеется, в связи с чем, в данной части встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Иной подход влечет нарушение прав иного участника общей долевой собственности, без согласия которого, иным сособственником было проведено улучшение общего имущества и заявлено требование об одностороннем увеличении долей в праве общей долевой собственности.

Как следует из анализа вышеуказанных материально-правовых норм неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей собственности всех участников.

Разрешая первоначальное и встречное исковое заявление в рамках заявленных исковых требований, поскольку оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности установлено не было, при этом, имеется техническая возможность реального раздела (выдела доли) административного здания (лит. «А», «А1») расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами здания ФИО5 (87/100 долей) и ПАО «ПУМБ» (13/100 доли), в точном соответствии с их идеальными долями в праве собственности на здание, суд считает необходимым произвести раздел указанного здания по варианту I, предложенному экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы.

По данному варианту, на 87/100 доли ФИО5 выделяются следующие помещения:

В административном здании литер «А»:

помещения цокольного этажа (кадастровый №):

- № I-1 - узел управления площадью 32,7 м2.

- № I-2 - щитовая площадью 15,4 м2;

- № I-3 - кладовая площадью 16,0 м2;

- № I-4 - коридор площадью 25,8 м2.

Итого площадь помещений цокольного этажа – 89,9 м2.

помещения I этажа (кадастровый №):

- № I-1 - кабинет площадью 19,2 м2;

- № I-2 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № I-3 - кабинет площадью 10,8 м2;

- № I-4 - туалет площадью 2,7 м2;

- № I-5 - туалет площадью 1,3 м2;

- № I-7 - коридор площадью 4,3 м2;

- № I-8 - коридор площадью 2,8 м2;

- № I-13 - коридор площадью 29,4 м2;

- № I-13а - коридор площадью 7,2 м2;

- № I-14 - кабинет площадью 17,2 м2;

- № I-15 - кабинет площадью 15,7 м2;

- № I-16 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № I-16а - кабинет площадью 14,7 м2;

- № I-17 - кабинет площадью 47,3 м2;

- № I-17а - кабинет площадью 16,5 м2;

- № I-19 - кабинет площадью 10,9 м2;

- № I-20 - кабинет площадью 10,9 м2;

- № IV-11 - кабинет площадью 12,3 м2;

- № IV-13 - коридор площадью 3,5 м2;

- № IV-14 - кабинет площадью 10,1 м2;

- № IV-15 - коридор площадью 3,4 м2;

- № IV-16 - архив площадью 7,9 м2;

- № IV-17 - коридор площадью 5,6 м2;

- № IV-18 - архив площадью 14,1 м2;

- № IV-19 - кабинет площадью 30,1 м2;

- № IV-20 - тамбур площадью 1,4 м2;

- № IV-21 - кабинет площадью 14,3 м2;

- № IV-22 - кабинет площадью 17,5 м2.

Итого площадь помещений I этажа – 356,8 м2.

помещения II этажа (кадастровый №):

- № VII-1 - коридор площадью 90,2 м2;

- № VII-2 - кабинет площадью 11,4 м2;

- № VII-3 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № VII-4 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № VII-5 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № VII-6 - кабинет площадью 23,5 м2;

- № VII-7 - коридор площадью 3,8 м2;

- № VII-8 - туалет площадью 2,5 м2;

- № VII-9 - туалет площадью 1,3 м2;

- № VII-10 - туалет площадью 1,3 м2;

- № VII-11 - коридор площадью 1,2 м2;

- № VII-12 - депозитарий площадью 5,2 м2;

- № VII-13 - депозитарий площадью 4,5 м2;

- № VII-14 - касса площадью 26,2 м2;

- № VII-15 - коридор площадью 17,6 м2;

- № VII-16 - кабинет площадью 6,2 м2;

- № VII-17 - кабинет площадью 7,7 м2;

- № VII-18 - кабинет площадью 9,4 м2;

- № VII-19 - кабинет площадью 7,0 м2;

- № VII-20 - коридор площадью 3,4 м2;

- № VII-21 - серверная площадью 3,3 м2;

- № VII-22 - кабинет площадью 23,4 м2;

- № VII-23 - кабинет площадью 5,8 м2;

- № VII-24 - кладовая площадью 2,6 м2;

- № VII-25 - коридор площадью 5,8 м2;

- № VII-26 - кабинет площадью 6,9 м2;

- № VII-27 - кабинет площадью 11,4 м2;

- № VII-28 - кабинет площадью 20,3 м2;

- № VII-29 - кабинет площадью 11,2 м2.

Итого площадь помещений II этажа – 341,5 м2.

помещения III этажа (кадастровый №):

- № IX-1 - коридор площадью 50,8 м2;

- № IX-2 - кабинет площадью 20,7 м2;

- № IX-3 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № IX-4 - кабинет площадью 21,4 м2;

- № IX-5 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № IX-6 - коридор площадью 4,4 м2;

- № IX-7 - туалет площадью 3,1 м2;

- № IX-8 - туалет площадью 1,1 м2;

- № IX-9 - коридор площадью 2,8 м2;

- № IX-10 - кабинет площадью 22,9 м2;

- № IX-11 - кабинет площадью 21,8 м2;

- № IX-12 - кабинет площадью 33,0 м2;

- № IX-13 - кабинет площадью 15,2 м2;

- № IX-14 - кабинет площадью 15,2 м2;

- № IX-15 - кабинет площадью 7,8 м2;

- № IX-16 - кабинет площадью 7,9 м2;

- № IX-17 - кабинет площадью 15,3 м2;

- № IX-18 - кабинет площадью 9,3 м2;

- № IX-19 - кабинет площадью 6,0 м2;

- № IX-20 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № IX-21 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № IX-22 - кабинет площадью 15,9 м2;

- № IX-23 - кабинет площадью 17,6 м2;

- № IX-24 - кабинет площадью 14,0 м2.

Итого площадь помещений III этажа – 358,4 м2.

помещения IV этажа (кадастровый №):

- № XI-1 - коридор площадью 47,8 м2;

- № XI-2 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № XI-3 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № XI-4 - кабинет площадью 8,4 м2;

- № XI-5 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-6 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-7 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-8 - туалет площадью 5,8 м2;

- № XI-9 - туалет площадью 3,2 м2;

- № XI-10 - кабинет площадью 10,8 м2;

- № XI-11 - кабинет площадью 22,0 м2;

- № XI-12 - терраса площадью 28,8 м2;

- № XI-13 - кабинет площадью 15,3 м2;

- № XI-14 - кабинет площадью 15,5 м2;

- № XI-15 - кабинет площадью 15,7 м2;

- № XI-16 - кабинет площадью 15,8 м2;

- № XI-17 - кабинет площадью 15,6 м2;

- № XI-18 - кабинет площадью 15,5 м2;

- № XI-19 - кабинет площадью 15,6 м2;

- № XI-20 - коридор площадью 1,4 м2;

- № XI-21 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-22 - шкаф площадью 0,4 м2;

- № XI-23 - кабинет площадью 10,3 м2;

- № XI-24 - санузел площадью 2,8 м2;

- № XI-25 - коридор площадью 1,4 м2;

- № XI-26 - санузел площадью 2,7 м2;

- № XI-27 - кабинет площадью 10,5 м2;

- № XI-28 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-29 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-30 - коридор площадью 2,7 м2;

- № XI-31 - шкаф площадью 0,8 м2;

- № XI-32 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № XI-33 - санузел площадью 3,8 м2;

- № XI-34 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № XI-35 - кабинет площадью 32,3 м2 (кадастровый №).

Итого площадь помещений IV этажа – 381,2 м2.

Всего площадь помещений здания литер «А», выделяемых ФИО2, составляет 1 527,8 м2.

В административном здании литер «А1»:

помещения цокольного этажа (кадастровый №):

- № I-1 - тамбур площадью 11,4 м2;

- № I-2 - операционный зал площадью 38,1 м2;

- № I-3 - лестничная клетка площадью 10,6 м2;

- № I-4 - санузел площадью 2,4 м2;

- № I-5 - депозитарий площадью 10,3 м2;

- № I-6 - кабинет площадью 4,6 м2;

- № I-7 - кабинет площадью 8,1 м2.

Итого площадь помещений цокольного этажа – 85,5 м2.

помещения I этажа (кадастровый №):

- № III-1 - тамбур площадью 4,4 м2;

- № III-2 - приемная площадью 17,1 м2;

- № III-3 - кабинет площадью 33,9 м2;

- № III-4 - тамбур площадью 1,1 м2;

- № III-5 - электрощитовая площадью 0,9 м2;

- № III-6 - санузел площадью 1,5 м2;

- № III-7 - санузел площадью 1,3 м2;

- № III-8 - санузел площадью 1,4 м2;

- № III-9 - комната отдыха площадью 10,3 м2;

- № III-10 - сейфовая площадью 4,1 м2;

- № III-11 - сейфовая площадью 5,2 м2;

- № III-12 - касса пересчета площадью 22,2 м2;

- № III-13 - серверная площадью 2,5 м2;

- № III-14 - коридор площадью 8,9 м2;

- № III-15 - кассовый зал площадью 60,6 м2;

- № III-16 - кабинет площадью 17,3 м2;

- № III-17 - коридор площадью 31,6 м2;

- № III-18 - кабинет площадью 16,3 м2;

- № III-19 - кабинет площадью 16,7 м2;

- № III-20 - кабинет площадью 16,7 м2;

- № III-21 - лестничная клетка площадью 14,6 м2.

Итого площадь помещений I этажа – 288,6 м2.

помещение IV этажа:

- № I-24 - кабинет площадью 29,8 м2. (в отношении данного помещения предлагается установить сервитут)

Итого площадь помещений IV этажа – 29,8 м2.

помещения V этажа (кадастровый №):

- № I-27 - коридор площадью 7,9 м2;

- № I-28 - зал площадью 89,5 м2;

- № I-29 - коридор площадью 53,2 м2;

- № I-30 - кабинет площадью 29,5 м2;

- № I-31 - умывальная площадью 2,4 м2;

- № I-32 - туалет площадью 2,4 м2;

- № I-33 - умывальная площадью 2,4 м2;

- № I-34 - туалет площадью 2,4 м2;

- № I-35 - подсобное площадью 10,6 м2;

- № I-36 - кабинет площадью 54,5 м2;

- № I-38 - кабинет площадью 30,2 м2;

- № I-39 - кабинет площадью 40,3 м2;

- № I-40 - кабинет площадью 34,0 м2.

Итого площадь помещений V этажа – 359,3 м2.

Всего площадь помещений здания литер «А1», выделяемых ФИО5, составляет 763,2 м2.

Итого площадь помещений зданий литер «А» и литер «А1», выделяемых ФИО5, составляет 2 291 м2 (1527,8 + 763,2).

На 13/100 доли ПАО «ПУМБ» выделяются следующие помещения:

В административном здании литер «А1»:

помещения IV этажа (кадастровый №):

- № I-1 - тамбур площадью 4,4 м2;

- № I-2 - зал площадью 93,6 м2;

- № I-3 - коридор площадью 1,6 м2;

- № I-4 - коридор площадью 8,5 м2;

- № I-5 - сейфовая площадью 6,5 м2;

- № I-6 - подсобное площадью 5,6 м2;

- № I-7 - касса площадью 3,0 м2;

- № I-8 - касса площадью 3,4 м2;

- № I-9 - касса площадью 5,8 м2;

- № I-10 - касса площадью 3,0 м2;

- № I-11 - зал площадью 81,4 м2;

- № I-12 - зал переговоров площадью 19,3 м2;

- № I-13 - умывальная площадью 1,4 м2;

- № I-14 - туалет площадью 2,1 м2;

- № I-15 - умывальная площадью 1,4 м2;

- № I-16 - туалет площадью 2,1 м2;

- № I-17 - кабинет площадью 59,0 м2;

- № I-18 - подсобное площадью 5,9 м2;

- № I-19 - подсобное площадью 8,2 м2;

- № I-20 - кабинет площадью 10,0 м2;

- № I-21 - коммуникационная площадью 4,7 м2;

- № I-22 - коридор площадью 4,3 м2.

Итого площадь помещений IV этажа – 335,2 м2.

помещения технического этажа:

- № I-41 - коридор площадью 7,3 м2 (кадастровый №);

- № I-42 - эл. щитовая площадью 4,6 м2 (кадастровый №);

- № II-1 - подсобное площадью 5,1 м2 (кадастровый №).

Итого площадь помещений технического этажа – 17,0 м2.

Всего площадь помещений здания литер «А1», выделяемых ПАО «ПУМБ», составляет 352,2 м2 (335,2 + 17,0).

Итого площадь помещений здания литер «А1», выделяемых ПАО «Первый украинский международный банк», составляет 352,2 м2.

По предложенному I варианту раздела площадь помещений, выделяемая ФИО5, составляет 2 291 м2, что на 8,6 м2 (2299,6 – 2291) меньше, чем положено на идеальную долю и составляет 87/100 доли (2291 : 2643,2).

ПАО «ПУМБ» на 13/100 доли должно приходиться от спорного имущества 343,6 м2 (2643,2 х 13 : 100).

По предложенному I варианту раздела площадь помещений, выделяемая ПАО «ПУМБ», составляет 352,2 м2, что на 8,6 м2 (352,2 – 343,6) больше, чем положено на идеальную долю и составляет 13/100 доли (352,2 : 2643,2).

Как следует из заключения судебной экспертизы, при предложенных I и II вариантах раздела административного здания литер «А», «А1», расположенного по адресу: <адрес>, в помещениях, выделяемых ФИО5 из помещений ПАО «ПУМБ» здания литер «А1», необходимо выполнить ремонтно-строительные работы по переустройству помещений, то есть осуществить перенос и переподключение инженерных сетей.

Для выполнения вышеуказанных работ необходимо получить технические условия, разработанные в специализированных организациях: ПАО «Севастопольгаз», ООО «Севастопольэнерго» и ГУП города Севастополя «Водоканал».

При всех предлагаемых вариантах раздела административного здания литер «А», «А1», расположенного по адресу: <адрес>, строительные работы по изменению параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, не требуются.

С учетом установленных по делу обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что вариант I раздела здания, расположенного по адресу: <адрес>, наиболее способствует сохранению баланса интересов обоих сторон, учитывая, что раздел проводится в соответствии с идеальными долями сособственников, при этом, отступления по площадям спорных помещений незначительны, не влияющие на размер долей сособственников.

Поскольку раздел проводится в соответствии с идеальными долями сособственников здания, оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности судом не установлено, исковые требования о взыскании компенсации как истцом по первоначальному иску, так и истцом по встречному иску не заявлялись, вопрос о взыскании компенсации за раздел здания судом не рассматривается.

В связи с выделением в натуре 87/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> ФИО5 и 13/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание ПАО «ПУМБ», право общей долевой собственности ФИО5 и ПАО «ПУМБ» на нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Из первоначального искового заявления и заключения судебной экспертизы усматривается, что с учетом согласия ФИО5 с предложенным вариантом I здания по <адрес>, при выделении ему в собственность помещения IV этажа № I-24 - кабинета площадью 29,8 м2., в отношении данного помещения предлагается установить сервитут, о чем также указывает истец по первоначальному иску ФИО5

Согласно ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом по первоначальному иску не представлено надлежащих и допустимых доказательств необходимости установления сервитута на помещения IV этажа № I-24 - кабинет площадью 29,8 м2., материалы судебной экспертизы сведений о данной необходимости не содержат, оснований для установления требуемого сервитута в ходе рассмотрения дела не установлены, в связи с чем, в данной части, требования первоначального искового заявления ФИО5 об установлении сервитута удовлетворению не подлежат.

При этом, стороны не лишены правовой возможности, обратиться с самостоятельным исковым требованием об установлении вышеуказанного сервитута с предоставлением доказательств необходимости данного сервитута.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, первоначальное и встречное исковое заявление подлежат частичному удовлетворению, здание, расположенное по адресу: <адрес> подлежит разделу между сособственниками ФИО5 и ПАО «ПУМБ» по вышеуказанному варианту I судебной строительно-технической экспертизы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением первоначального и встречного исковых заявлений, поскольку судебная экспертиза была оплачена сторонами в равных долях, судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате судебной экспертизы распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к Публичному акционерному обществу «Первый украинский международный банк», третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Государственное казенное учреждение города Севастополя «Фонд государственного имущества», о выделе доли в натуре и встречное исковое заявление Публичного акционерного общества «Первый украинский международный банк» к ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права на недвижимое имущество, выделе доли в натуре – удовлетворить частично.

Выделить ФИО5 в натуре 87/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив в собственность ФИО5 следующие помещения:

В административном здании литер «А»:

помещения цокольного этажа (кадастровый №):

- № I-1 - узел управления площадью 32,7 м2.

- № I-2 - щитовая площадью 15,4 м2;

- № I-3 - кладовая площадью 16,0 м2;

- № I-4 - коридор площадью 25,8 м2.

Итого площадь помещений цокольного этажа – 89,9 м2.

помещения I этажа (кадастровый №):

- № I-1 - кабинет площадью 19,2 м2;

- № I-2 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № I-3 - кабинет площадью 10,8 м2;

- № I-4 - туалет площадью 2,7 м2;

- № I-5 - туалет площадью 1,3 м2;

- № I-7 - коридор площадью 4,3 м2;

- № I-8 - коридор площадью 2,8 м2;

- № I-13 - коридор площадью 29,4 м2;

- № I-13а - коридор площадью 7,2 м2;

- № I-14 - кабинет площадью 17,2 м2;

- № I-15 - кабинет площадью 15,7 м2;

- № I-16 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № I-16а - кабинет площадью 14,7 м2;

- № I-17 - кабинет площадью 47,3 м2;

- № I-17а - кабинет площадью 16,5 м2;

- № I-19 - кабинет площадью 10,9 м2;

- № I-20 - кабинет площадью 10,9 м2;

- № IV-11 - кабинет площадью 12,3 м2;

- № IV-13 - коридор площадью 3,5 м2;

- № IV-14 - кабинет площадью 10,1 м2;

- № IV-15 - коридор площадью 3,4 м2;

- № IV-16 - архив площадью 7,9 м2;

- № IV-17 - коридор площадью 5,6 м2;

- № IV-18 - архив площадью 14,1 м2;

- № IV-19 - кабинет площадью 30,1 м2;

- № IV-20 - тамбур площадью 1,4 м2;

- № IV-21 - кабинет площадью 14,3 м2;

- № IV-22 - кабинет площадью 17,5 м2.

Итого площадь помещений I этажа – 356,8 м2.

помещения II этажа (кадастровый №):

- № VII-1 - коридор площадью 90,2 м2;

- № VII-2 - кабинет площадью 11,4 м2;

- № VII-3 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № VII-4 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № VII-5 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № VII-6 - кабинет площадью 23,5 м2;

- № VII-7 - коридор площадью 3,8 м2;

- № VII-8 - туалет площадью 2,5 м2;

- № VII-9 - туалет площадью 1,3 м2;

- № VII-10 - туалет площадью 1,3 м2;

- № VII-11 - коридор площадью 1,2 м2;

- № VII-12 - депозитарий площадью 5,2 м2;

- № VII-13 - депозитарий площадью 4,5 м2;

- № VII-14 - касса площадью 26,2 м2;

- № VII-15 - коридор площадью 17,6 м2;

- № VII-16 - кабинет площадью 6,2 м2;

- № VII-17 - кабинет площадью 7,7 м2;

- № VII-18 - кабинет площадью 9,4 м2;

- № VII-19 - кабинет площадью 7,0 м2;

- № VII-20 - коридор площадью 3,4 м2;

- № VII-21 - серверная площадью 3,3 м2;

- № VII-22 - кабинет площадью 23,4 м2;

- № VII-23 - кабинет площадью 5,8 м2;

- № VII-24 - кладовая площадью 2,6 м2;

- № VII-25 - коридор площадью 5,8 м2;

- № VII-26 - кабинет площадью 6,9 м2;

- № VII-27 - кабинет площадью 11,4 м2;

- № VII-28 - кабинет площадью 20,3 м2;

- № VII-29 - кабинет площадью 11,2 м2.

Итого площадь помещений II этажа – 341,5 м2.

помещения III этажа (кадастровый №):

- № IX-1 - коридор площадью 50,8 м2;

- № IX-2 - кабинет площадью 20,7 м2;

- № IX-3 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № IX-4 - кабинет площадью 21,4 м2;

- № IX-5 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № IX-6 - коридор площадью 4,4 м2;

- № IX-7 - туалет площадью 3,1 м2;

- № IX-8 - туалет площадью 1,1 м2;

- № IX-9 - коридор площадью 2,8 м2;

- № IX-10 - кабинет площадью 22,9 м2;

- № IX-11 - кабинет площадью 21,8 м2;

- № IX-12 - кабинет площадью 33,0 м2;

- № IX-13 - кабинет площадью 15,2 м2;

- № IX-14 - кабинет площадью 15,2 м2;

- № IX-15 - кабинет площадью 7,8 м2;

- № IX-16 - кабинет площадью 7,9 м2;

- № IX-17 - кабинет площадью 15,3 м2;

- № IX-18 - кабинет площадью 9,3 м2;

- № IX-19 - кабинет площадью 6,0 м2;

- № IX-20 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № IX-21 - кабинет площадью 15,0 м2;

- № IX-22 - кабинет площадью 15,9 м2;

- № IX-23 - кабинет площадью 17,6 м2;

- № IX-24 - кабинет площадью 14,0 м2.

Итого площадь помещений III этажа – 358,4 м2.

помещения IV этажа (кадастровый №):

- № XI-1 - коридор площадью 47,8 м2;

- № XI-2 - кабинет площадью 8,7 м2;

- № XI-3 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № XI-4 - кабинет площадью 8,4 м2;

- № XI-5 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-6 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-7 - кабинет площадью 11,0 м2;

- № XI-8 - туалет площадью 5,8 м2;

- № XI-9 - туалет площадью 3,2 м2;

- № XI-10 - кабинет площадью 10,8 м2;

- № XI-11 - кабинет площадью 22,0 м2;

- № XI-12 - терраса площадью 28,8 м2;

- № XI-13 - кабинет площадью 15,3 м2;

- № XI-14 - кабинет площадью 15,5 м2;

- № XI-15 - кабинет площадью 15,7 м2;

- № XI-16 - кабинет площадью 15,8 м2;

- № XI-17 - кабинет площадью 15,6 м2;

- № XI-18 - кабинет площадью 15,5 м2;

- № XI-19 - кабинет площадью 15,6 м2;

- № XI-20 - коридор площадью 1,4 м2;

- № XI-21 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-22 - шкаф площадью 0,4 м2;

- № XI-23 - кабинет площадью 10,3 м2;

- № XI-24 - санузел площадью 2,8 м2;

- № XI-25 - коридор площадью 1,4 м2;

- № XI-26 - санузел площадью 2,7 м2;

- № XI-27 - кабинет площадью 10,5 м2;

- № XI-28 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-29 - шкаф площадью 0,3 м2;

- № XI-30 - коридор площадью 2,7 м2;

- № XI-31 - шкаф площадью 0,8 м2;

- № XI-32 - кабинет площадью 11,5 м2;

- № XI-33 - санузел площадью 3,8 м2;

- № XI-34 - кабинет площадью 10,7 м2;

- № XI-35 - кабинет площадью 32,3 м2 (кадастровый №).

Итого площадь помещений IV этажа – 381,2 м2.

В административном здании литер «А1»:

помещения цокольного этажа (кадастровый №):

- № I-1 - тамбур площадью 11,4 м2;

- № I-2 - операционный зал площадью 38,1 м2;

- № I-3 - лестничная клетка площадью 10,6 м2;

- № I-4 - санузел площадью 2,4 м2;

- № I-5 - депозитарий площадью 10,3 м2;

- № I-6 - кабинет площадью 4,6 м2;

- № I-7 - кабинет площадью 8,1 м2.

Итого площадь помещений цокольного этажа – 85,5 м2.

помещения I этажа (кадастровый №):

- № III-1 - тамбур площадью 4,4 м2;

- № III-2 - приемная площадью 17,1 м2;

- № III-3 - кабинет площадью 33,9 м2;

- № III-4 - тамбур площадью 1,1 м2;

- № III-5 - электрощитовая площадью 0,9 м2;

- № III-6 - санузел площадью 1,5 м2;

- № III-7 - санузел площадью 1,3 м2;

- № III-8 - санузел площадью 1,4 м2;

- № III-9 - комната отдыха площадью 10,3 м2;

- № III-10 - сейфовая площадью 4,1 м2;

- № III-11 - сейфовая площадью 5,2 м2;

- № III-12 - касса пересчета площадью 22,2 м2;

- № III-13 - серверная площадью 2,5 м2;

- № III-14 - коридор площадью 8,9 м2;

- № III-15 - кассовый зал площадью 60,6 м2;

- № III-16 - кабинет площадью 17,3 м2;

- № III-17 - коридор площадью 31,6 м2;

- № III-18 - кабинет площадью 16,3 м2;

- № III-19 - кабинет площадью 16,7 м2;

- № III-20 - кабинет площадью 16,7 м2;

- № III-21 - лестничная клетка площадью 14,6 м2.

Итого площадь помещений I этажа – 288,6 м2.

помещение IV этажа:

- № I-24 - кабинет площадью 29,8 м2 (кадастровый №).

Итого площадь помещений IV этажа – 29,8 м2.

помещения V этажа (кадастровый №):

- № I-27 - коридор площадью 7,9 м2;

- № I-28 - зал площадью 89,5 м2;

- № I-29 - коридор площадью 53,2 м2;

- № I-30 - кабинет площадью 29,5 м2;

- № I-31 - умывальная площадью 2,4 м2;

- № I-32 - туалет площадью 2,4 м2;

- № I-33 - умывальная площадью 2,4 м2;

- № I-34 - туалет площадью 2,4 м2;

- № I-35 - подсобное площадью 10,6 м2;

- № I-36 - кабинет площадью 54,5 м2;

- № I-38 - кабинет площадью 30,2 м2;

- № I-39 - кабинет площадью 40,3 м2;

- № I-40 - кабинет площадью 34,0 м2.

Итого площадь помещений V этажа – 359,3 м2.

Всего площадь помещений зданий литер «А» и литер «А1», выделяемых ФИО5 - 2291 м2.

Выделить Публичному акционерному обществу «Первый украинский международный банк» в натуре 13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив в собственность Публичного акционерного общества «Первый украинский международный банк» следующие помещения:

В административном здании литер «А1»:

помещения IV этажа (кадастровый №):

- № I-1 - тамбур площадью 4,4 м2;

- № I-2 - зал площадью 93,6 м2;

- № I-3 - коридор площадью 1,6 м2;

- № I-4 - коридор площадью 8,5 м2;

- № I-5 - сейфовая площадью 6,5 м2;

- № I-6 - подсобное площадью 5,6 м2;

- № I-7 - касса площадью 3,0 м2;

- № I-8 - касса площадью 3,4 м2;

- № I-9 - касса площадью 5,8 м2;

- № I-10 - касса площадью 3,0 м2;

- № I-11 - зал площадью 81,4 м2;

- № I-12 - зал переговоров площадью 19,3 м2;

- № I-13 - умывальная площадью 1,4 м2;

- № I-14 - туалет площадью 2,1 м2;

- № I-15 - умывальная площадью 1,4 м2;

- № I-16 - туалет площадью 2,1 м2;

- № I-17 - кабинет площадью 59,0 м2;

- № I-18 - подсобное площадью 5,9 м2;

- № I-19 - подсобное площадью 8,2 м2;

- № I-20 - кабинет площадью 10,0 м2;

- № I-21 - коммуникационная площадью 4,7 м2;

- № I-22 - коридор площадью 4,3 м2.

Итого площадь помещений IV этажа – 335,2 м2.

помещения технического этажа:

- № I-41 - коридор площадью 7,3 м2 (кадастровый №);

- № I-42 - эл. щитовая площадью 4,6 м2 (кадастровый №);

- № II-1 - подсобное площадью 5,1 м2 (кадастровый №).

Итого площадь помещений технического этажа – 17,0 м2.

Всего площадь помещений здания литер «А1», выделяемых Публичному акционерному обществу «Первый украинский международный банк», составляет 352,2 м2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и Публичного акционерного общества «Первый Украинский международный банк» на нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части первоначального и встречного исковых заявлений – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2019.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>