Решение № 2-6982/2018 2-6982/2018~М-7156/2018 М-7156/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-6982/2018

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года Дело №2-6982/2018

Абаканский городской суд города Абакана,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности,

с участием: истца – ФИО1;

представителя ответчика – Администрации города Абакана ФИО2, действующей на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что постановлением Главы Мэра города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок в аренду сроком на 2 года для строительства индивидуального гаража. Ссылаясь на п. 6.6 договора аренды истец указывает, что срок договора аренды продлился на неопределенный срок. В настоящее время гараж окончен строительством, истец владеет, пользуется и распоряжается им как собственник, претензий со стороны третьих лиц нет. Иным способом, кроме судебного порядка, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж. В связи с чем, ФИО1 просит суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана ФИО2 в судебном заседании пояснила, что полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, при отсутствии возражений со стороны 3-х лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как установлено в ходе судебного заседания, постановлением Мэра города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 22 кв.м., в аренду сроком на 2 года на период строительства индивидуального гаража в <адрес>.

На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Абакан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на период строительства индивидуального гаража.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что период аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6.6 договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Учитывая, что истец до настоящего времени пользуется земельным участком, а представителем ответчика в свою очередь не предоставлено суду доказательств отказа от договора, соответственно, в силу п. 6.6 договора он считается продленным на неопределённый срок.

В судебном заседании ФИО1 настаивает, что на отведенном земельном участке им был возведен капитальный гараж, которым истец владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, претензий со стороны третьих лиц нет.

Так, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ возведен гараж, площадью 36 кв.м.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорный земельный участок под строительство индивидуального гаража был предоставлен истцу на основании постановлением Мэра города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, так же учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось за счет средств истца, который с момента постройки гаража постоянно и непрерывно пользуется и владеет им как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорных гаражей судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018

судья: Е.А. Царева