Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017~М-1121/2017 М-1121/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1063/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1063/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Жилцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней членами семьи являются также Т. (сын) и ФИО2 (мать). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, свет, воду и т.д. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателем (ФИО2) и членами ее семьи в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «Жилцентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Жилцентр» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, также показала, что ответчик ФИО2 является ее матерью, которая ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, но получает пенсию. В квартире имеются счетчики водяной и электрический. Все счетчики устанавливала истец за свой счет, также подписывала все необходимые договоры на установку счетчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес>, по договору социального найма передана ФИО2. Совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают в квартире: ФИО1 (дочь нанимателя), Т., <...> года рождения (внук нанимателя).

Между проживающими данного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «Жилцентр», что подтверждается договором * управления многоквартирным домом от дата. Данная организация указана в качестве исполнителя в квитанциях (платежных документа) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, ОДН электроснабжения, ОДН холодное водоснабжение, отопление.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, ФИО1 указывает на то, что ее мать ФИО2 ведет аморальный образ жизни и длительный период не оплачивает коммунальные платежи, совместное хозяйство с ответчиком не ведет, в связи с чем полагает, что должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, пропорционально долей, каждому по 1/3, за своего несовершеннолетнего сына она как мать обязуется оплачивать коммунальные платежи, с выдачей отдельных платежных документов.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает, что между истцом и ответчиком соглашение о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, и приходит к выводу об определении размера платы за такие услуги в следующих долях: ФИО2 1/3 доля, ФИО1 2/3 доли.

Анализ действующего законодательства (ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ) свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно собственники (собственник) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такими организациями заключения с ними (ним) отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, а также выдачу им (ему) отдельных (отдельного) платежных документов (документа) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку решением суда определен размер участия всех собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответственно на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации должна быть возложена обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений с выдачей соответствующих платежных документов.

Учитывая, что стороны проживают разными семьями, между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несение расходов по оплате коммунальных услуг в виде газоснабжения и электроснабжения, ООО «Жилцентр» является исполнителем указанных услуг, в связи с чем суд считает необходимым возложить на ООО «Жилцентр» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате услуг пропорционально установленным долям, исходя из расчета2/3 доли у ФИО1, 1/3 доля у ФИО2, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание ремонт жилого помещения, ОДН электроснабжения, ОДН холодное водоснабжение, отопление) и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между нанимателями: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доля от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Жилцентр» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально установленным долям по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова