Решение № 2-1611/2018 2-36/2019 2-36/2019(2-1611/2018;)~М-1495/2018 М-1495/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1611/2018

Дело №2-36/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 11 января 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю. Янаевой,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Чернушинского городского поселения о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Требования мотивированы тем, что 24.12.2008 года истцом приобретена в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, <ДД.ММ.ГГГГ> приобретен земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на данном участке истцом построен гараж, при постановке которого на кадастровый учет выявлено, что ранее в 2010 году произведено образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>, имевшего площадь <данные изъяты>. В результате разделения были образованы два земельных участка: с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. В 2012 году произведено образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., который находится в собственности у истца. Таким образом, земельный участок с кадастровым <№> фактически не существует и входит в площадь земельного участка с кадастровым <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> истец обратился в управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета, уведомлением от <ДД.ММ.ГГГГ> действия по снятию с ГКУ приостановлены. Истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация Чернушинского городского поселения в судебное заседание представитель не явился, надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представитель не явился, надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснив, что 19.11.2007 года на ГКУ поставлен земельный участок с кадастровым <№>, 30.01.2010 года в ГКН внесены сведения о разделении указанного земельного участка на два: <№>, площадью <данные изъяты>., <№> площадью <данные изъяты>., 20.04.2011 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности <ФИО>3 на земельный участок с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>., 31.01.2012 в связи с отсутствием регистрации прав на земельный участок <№>, был снят с кадастрового учета, однако сведения об исходном земельном участке с кадастровым <№> являются актуальными, 27.06.2012 года на ГКУ поставлен земельный участок с кадастровым <№>, фактически расположенный в границах земельного участка <№>, образованного из земельного участка с кадастровым <№>, 18.10.2018 года внесены записи о регистрации права долевой собственности ФИО1, <ФИО>4. <ФИО>5 на земельный участок с кадастровым <№>, в соответствии федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с ГКУ земельного участка невозможно, если он не является преобразуемым.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

(ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ст. 10, 22 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ земельного участка и для кадастрового учета предоставляется межевой план.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.2008 года является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 13.09.2012 года <№> является долевым собственником земельного участка с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под часть одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.38). Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.06.2012 года.

Из пояснений третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю следует, что 19.11.2007 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым <№>, 30.01.2010 года в ГКН внесены сведения о разделении указанного земельного участка на два: <№>, площадью <данные изъяты>. и 59:40:0011703:56 площадью <данные изъяты>., 20.04.2011 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности <ФИО>3 на земельный участок с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>., 31.01.2012 в связи с отсутствием регистрации прав на земельный участок <№>, был снят с кадастрового учета, однако сведения об исходном земельном участке с кадастровым <№> являются актуальными, 27.06.2012 года на ГКУ поставлен земельный участок с кадастровым <№>, фактически расположенный в границах земельного участка <№>, образованного из земельного участка с кадастровым <№>, что подтверждено реестровыми делами (л.д.52-72).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым <№> был приобретен в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) от 13.09.2012 года <№>. Участок поставлен на кадастровый учет 27.06.2012 года и сформирован из земельного участка <№>, образованного из земельного участка с кадастровым <№>.

Также из земельного участка с кадастровым <№> образован земельный участок с кадастровым <№>.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, который не возражает против удовлетворения иска, требование истца об исключении сведений о земельном участке с кадастровым <№> суд находит законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 14 января 2019 года.

Судья О.Ю.Янаева