Решение № 2-603/2019 2-603/2019~М-590/2019 М-590/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-603/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2019 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая на основании части 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрировано проживание ответчика ФИО3, который приходится ей отчимом. Ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет. Он проживает со своей супругой ФИО4 в <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, полагая, что помогал купить дом. Регистрация ответчика в доме препятствует продаже дома.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, не явилась, письменно известила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и объяснил, что жилой дом № по ул. <адрес> приобретен истицей на его деньги. На тот момент он работал в г.Москва и не имел возможности приехать для оформления договора купли-продажи. Его жена ФИО4 обещала, что дом будет оформлен на их общего сына ФИО5 Однако право собственности на дом зарегистрировали за сыном падчерицы ФИО1 – ФИО2 С 2014 года до настоящего времени он (ответчик) постоянно проживает в спорном доме, несет расходы по оплате коммунальных услуг, производил ремонт дома за счет собственных средств. Прав на другие объекты недвижимого имущества не имеет.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, привлеченные к участию в деле определением суда от 30.09.2019г., в судебное заседание не явились.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, и третьих лиц ФИО4, ФИО5 по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав ответчика ФИО3, допросив свидетелей, подтвердивших объяснения ответчика о том, что он постоянно проживает в доме, несет расходы по его ремонту и содержанию, оплачивает коммунальные услуги, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.07.2007г., свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2007г. является ФИО2, 17.01.2006г. рождения.

В данном доме зарегистрировано проживание ответчика ФИО3, а также третьих лиц ФИО4, ФИО5

Частями 1,2 и 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13).

Ответчик ФИО3 не отрицал, что совместно с несовершеннолетним ФИО2 не проживали, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели. ФИО2 постоянно проживает со своими родителями в <адрес>, в <адрес> приезжал погостить. В настоящее время он (ответчик) проживает в доме один, брак между ним и ФИО4 не расторгнут, но с 2016 года жена проживает у сына ФИО5 в <адрес>.

Коль скоро собственником дома является несовершеннолетний ФИО2, законный представитель которого, истец по делу ФИО1 возражает против регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем ее сыну жилом помещении, ответчик членом семьи Ч-вых не является, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик с 2008 года зная о принадлежности дома ФИО2, исковых требований о признании договора купли-продажи дома недействительным не предъявлял, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым домом № по <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, доводы ответчика ФИО3 о том, что дом приобретен на его деньги, он постоянно проживает в нем, несет расходы по оплате коммунальных услуг, производил ремонт дома за счет собственных средств, правового значения не имеют.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а потому он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе вселять граждан для временного проживания.

Суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования домом на срок от одного до пяти лет, поскольку предусмотренное ч.4 ст. 31 ЖК РФ сохранение на определенный срок права пользования жилым помещением собственника возможно только за бывшим членом семьи собственника, коим ответчик не является. Отсутствие у ФИО3 прав на другие объекты недвижимого имущества не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенное время, так как это повлечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что жене ответчика ФИО4 с 2003г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьёй 12 ГК РФ.

Обратившись с настоящим иском в суд, ФИО1 указала, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 29.11.2019г.

Председательствующий -