Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-792/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С., при секретаре Дёминой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, указав в обоснование заявленных требований следующее. В 1994 году ФИО2 в связи с отсутствием собственного жилья была выделена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В данную комнату она вселилась вместе с сыном ФИО3 В 2006 году ФИО3 переменил фамилию на «ФИО1». В данной комнате истцы проживают по настоящее время, с 2003 года истцы зарегистрированы в общежитии по месту жительства на постоянной основе. Оформление правоотношений по пользованию указанной комнатой осуществлялось посредством заключения с ФИО2 как нанимателем срочных договоров найма жилого помещения (пользования жилым помещением) в общежитии с включением в договор ФИО1 (ФИО8) Д.Н. в качестве члена семьи, однако, в действительности, истцы проживают в комнате на постоянной основе непрерывно с момента вселения. Фактически данный дом больше не используется в качестве общежития. Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата> статус <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом, установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи со сменой статуса дома была произведена перенумерация жилых помещений, комната истцов № была перенумерована в комнату 13 коммунальной <адрес>. По акту приема- передачи от <дата> ГБПОУ «Арзамасский коммерческо- технический техникум» передал комитету имущественных отношений г.Арзамаса помещения общей площадью 2853,6 кв.м данного общежития, в том числе и занимаемую истцами квартиру. Администрация г.Арзамаса уклоняется от заключения договора социального найма. <дата> с ФИО2 вместо договора социального найма был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Истцы просят суд: признать за ними право пользования комнатой 13 <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию г.Арзамаса заключить с ФИО2 как нанимателем договора социального найма с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО5 с иском не согласилась.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с между ГОУ СПО «Арзамасский автомеханический техникум», с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор пользования жилым помещением в общежитии техникума по адресу: <адрес>. Срок пользования жилым помещением 12 месяцев, начиная с <дата> по <дата>

Впоследствии данный договор перезаключался до <дата>

<дата> между администрацией г.Арзамаса, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 принимает во временное пользование жилое помещение комнату № в коммунальной <адрес> общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме ФИО2 в предоставленном ей жилом помещении проживает в качестве члена семьи: сын- ФИО1 <дата> года рождения.

Постановлением администрации г. Арзамаса № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Согласно последнему договору номер занимаемого истцами жилого помещения комнаты № <адрес>.

Из представленной суду справки № от <дата>, выданной ГБПОУ «Арзамасский коммерческо- технический техникум», следует, что ФИО2 не имеет задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами в период проживания в общежитии.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого дома с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы проживают и пользуются спорным жилым помещением, относящимся к социальному использованию, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись И.С.Шувалова

***

***

***

***

***

***