Решение № 2-1485/2017 2-1485/2017~М-1462/2017 М-1462/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1485/2017

№2-1485/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 10 ноября 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.,

при секретаре Пустоваловой В.А.

С участием:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Коробской Г.Л., представившего удостоверение №, ордер №

ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 на состав семьи три человека: она, муж ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включенной в единый список детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей и лиц из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании приказа Департамента труда и социального развития <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность истцу и членам её семьи по1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права собственности истцом и членами её семьи данной квартиры и согласно выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> правообладателями на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> значатся по 1/3 доли в праве общей долевой собственности истец ФИО1 и члены её семьи муж ФИО2 и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Лискинском судебном районе брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен.

В связи со сложившимися неприязненными отношениями ответчик ФИО2 отобрал у ФИО1 ключи от квартиры, она вынуждена снимать жилье и проживать на съемной квартире.

В заявленных исковых требованиях истец просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании собственностью- жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ей ключей от квартиры для постоянного проживания. Истец указывает, что ответчик не только препятствует её проживанию в квартире, но и ограничивает её общение с несовершеннолетним сыном, из- за чего она вынуждена видеть и общаться с ребенком только в детском саду.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал и пояснил суду в возражениях, что действительно после расторжения брака у них с истцом сложились неприязненные отношения, он решил создать новую семью, ребенок их совместный с истцом, проживает с ним, иногда у его родителей в другом районе. Истец работает допоздна, времени на семью у неё не остается, ей съемную квартиру оплачивает работодатель.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 3 статьи 17Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ -. защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на состав семьи три человека: она, муж ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включенной в единый список детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей и лиц из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании приказа Департамента труда и социального развития <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> л.д.9.

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность истцу и членам её семьи по1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности л.д.12.

ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу и действуя в интересах несовершеннолетнего сына зарегистрировали свою собственность на спорную квартиру и согласно выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> правообладателями на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> значатся по 1/3 доли в праве общей долевой собственности истец ФИО1 и члены её семьи муж ФИО2 и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. л.д.13-15.

Ответчик ФИО2 не оспаривает тех обстоятельств, что после расторжения брака у него с истицей по делу сложились неприязненные отношения, в целях создания новой семьи он не пускает истца в квартиру, но не ограничивает общение матери с несовершеннолетним сыном.

Таким образом, суд считает установленным, что действиями ответчика нарушаются права истца как собственника 1/3 доли спорного жилого помещения, поскольку она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности 1/3 долей в праве общей долевой собственности квартирой. Судом достоверно установлено, что истица ФИО1 лишена возможности проживать в спорной квартире, поскольку ответчик не пускает ее в квартиру и создает препятствия в пользовании этой квартирой. При этом факт чинения препятствий со стороны ответчика. подтверждается отсутствием у истицы ключей от входных дверей квартиры, что не опровергалось ответчиком в ходе судебного разбирательства

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что истец не может реализовать свое право собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения ввиду чинимых препятствий, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещении и возложении обязанности выдачи ключа от спорной квартиры истцу.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, размер доли 1/3.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от замков входной двери в <адрес> по адресу: <адрес> в пятидневный срок со дня принятия судом решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.