Решение № 2-1608/2020 2-1608/2020~М-5500/2019 М-5500/2019 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1608/2020

Копия Дело № 2-1608/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельных участков в соответствии с их фактическими границами, по встречному иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (третьи лица: администрация городского округа Солнечногорск Московской области) о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1000 кв.м., №, площадью 1500 кв.м., №, площадью 1500 кв.м., №, площадью 754 кв.м.. №, площадью 753 кв.м., №, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> – соответственно. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, выяснилось, что фактические границы его земельного участка имеют наложение и пересечение с кадастровыми границами смежных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, также кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам. С учетом уточнения исковых требований истцы просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам.

ФИО7, ФИО8, ФИО9, уточнив требования, обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6(третьи лица: администрация городского округа Солнечногорск Московской области) о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков, ссылаясь на то, что истцам по встречному иску на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные на ул. Новой в д. Носово Солнечногорского района Московской области: ФИО7: - земельный участок с кадастровым номером №, ФИО8 – земельный участок с кадастровым номером №, ФИО9 – земельный участок с кадастровым номером №. С момента получения земельных участков в 90-х гг., они огорожены, границы земельных участков не менялись. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Истцам по встречному исковому заявлению при проведении межевых работ смежными землепользователями (истцами по первоначальному исковому заявлению), стало известно, что границы их участков существенно отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем, выполнены кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади указанных земельных участков.

В судебное заседание ФИО1 и представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО10 – явились, поддержали уточненное исковое заявление, против удовлетворения встречного искового заявления не возражали.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 - ФИО11 встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначального искового заявления не возражала.

Представитель администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1505+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки поставлены на кадастровый учет с установлением границ. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, выяснилось, что фактические границы его земельного участка имеют наложение и пересечение с кадастровыми границами смежных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, также кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам. С учетом уточнения исковых требований истцы просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам.

Из представленного истцами по первоначальному исковому заявлению заключения кадастрового инженера ФИО12, следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади, принадлежащих истцам земельных участков, имеется реестровая ошибка.

Истцами по встречному исковому заявлению также представлены планы границ принадлежащих им земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО13, на которых отображено смещение фактических границ их земельных участков относительно сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что земельные участки истцов и ответчиков освоены, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, уточненная площадь земельных участков истцов и ответчиков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд находит первоначальный иск и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также встречные исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1530 кв.м. в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО13 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-1-2-н4-н5-н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

496029.10

2184127.20

Н1-Н2

45,26

Н2

495991.10

2184151.79

Н2-Н3

0,61

Н3

495990.57

2184152.10

Н3-1

28,42

1

495975.17

2184128.21

1-2

16,45

2

495966.26

2184114.38

2-Н4

52,31

Н4

496018.32

2184109.29

Н4-Н5

20,91

Н5

496029.60

2184126.90

Н5-Н1

0,58

Н1

496029.10

2184127.20

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1631 кв.м., в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО13 в следующих границах, образуемых контуром, проходящими по точкам: н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н3 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н3

496040.28

2184226.45

Н3-Н4

1,95

Н4

496042.21

2184226.18

Н4-Н5

5,15

Н5

496045.15

2184230.41

Н5-Н6

27,38

Н6

496058.32

2184254.42

Н6-Н7

2,94

Н7

496059.75

2184256.99

Н7-Н8

48,57

Н8

496012.33

2184267.49

Н8-Н9

34,12

Н9

495995.13

2184238.02

Н9-Н3

46,61

Н3

496040.28

2184226.45

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1265 кв.м., в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО13 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н9-н10-н11-н12-н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

496020.93

2184197.43

Н1-Н2

11,52

Н2

496027.08

2184207.17

Н2-Н3

23,37

Н3

496040.28

2184226.45

Н3-Н9

46,61

Н9

495995.13

2184238.02

Н9-Н10

2,66

Н10

495992.94

2184239.53

Н10-Н11

20,71

Н11

495981.89

2184222.02

Н11-Н12

1,18

Н12

495982.89

2184221.39

Н12-Н1

44,96

Н1

496020.93

2184197.43

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1100 кв.м. в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н27-н5-н6-н7-н8-н9-н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

496087.57

2184209.85

Н1-Н2

11,02

Н2

496093.38

2184219.21

Н2-Н3

4,37

Н3

496095.69

2184222.92

Н3-Н4

24,04

Н4

496073.16

2184231.30

Н4-Н27

19,09

Н27

496082.42

2184247.99

Н27-Н5

24,94

Н5

496058.32

2184254.42

Н5-Н6

9,34

Н6

496053.90

2184246.19

Н6-Н7

18,03

Н7

496045.15

2184230.42

Н7-Н8

20,55

Н8

496062.68

2184219.70

Н8-Н9

3,00

Н9

496065.31

2184218.26

Н9-Н1

23,80

Н1

496087.57

2184209.85

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1555 кв.м. в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н10-н1-н9-н8-н7-н11-н12-н13-н10 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н10

496066.15

2184178.75

Н10-Н1

37,76

Н1

496087.57

2184209.85

Н1-Н9

23,80

Н9

496065.31

2184218.26

Н9-Н8

3,00

Н8

496062.68

2184219.70

Н7-Н7

20,55

Н7

496045.15

2184230.42

Н11-Н11

5,16

Н11

496042.21

2184226.18

Н12-Н12

1,95

Н12

496040.28

2184226.45

Н13-Н13

23,37

Н13

496027.08

2184207.17

Н10-Н10

48,31

Н10

496066.15

2184178.75

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1527 кв.м. в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н14-н10-н13-н15-н16-н17-н-14 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н14

496047.65

2184152.16

Н14-Н10

32,39

Н10

496066.15

2184178.75

Н10-Н13

48,31

Н13

496027.08

2184207.17

Н13-Н15

11,52

Н15

496020.93

2184197.43

Н15-Н16

20,24

Н16

496010.11

2184180.32

Н16-Н17

6,41

Н17

496015.19

2184176.41

Н14-Н14

40,52

Н14

496047.65

2184152.16

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 753 кв.м., в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н21

496029.10

2184127.20

Н1-Н2

14,02

Н20

496036.19

2184139.29

Н2-Н3

38,94

Н19

496003.28

2184160.11

Н3-Н4

20,19

Н17

496015.19

2184176.41

Н4-Н5

6,41

Н16

496010.11

2184180.32

Н5-Н6

0,31

Н22

496009.95

2184180.06

Н6-Н7

0,53

Н23

496009.44

2184180.19

Н7-Н8

6,37

Н24

496005.89

2184174.90

Н8-Н9

24,36

Н25

495992.57

2184154.50

Н9-Н10

3,08

Н26

495991.10

2184151.79

Н10-Н1

45,26

Н21

496029.10

2184127.20

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 754 кв.м., в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н18-н14-н17-н19-н20-н18 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н18

496037.57

2184138.42

Н18-Н14

17,04

Н14

496047.65

2184152.16

Н14-Н17

40,52

Н17

496015.19

2184176.41

Н17-Н19

20,19

Н19

496003.28

2184160.11

Н19-Н20

38,94

Н20

496036.19

2184139.29

Н20-Н18

1,63

Н18

496037.57

2184138.42

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1238 кв.м. в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н24-н23-н22-н16-н15-н25-н26-н24 с координатами:

Н24

496005.89

2184174.90

Н8-Н7

6,37

Н23

496009.44

2184180.19

Н7-Н6

0,53

Н22

496009.95

2184180.06

Н6-Н5

0,31

Н16

496010.11

2184180.32

Н5-Н14

20,24

Н15

496020.93

2184197.43

Н14-Н15

46,14

Н25

495981.89

2184222.02

Н15-Н16

26,60

Н26

495967.44

2184199.69

Н16-Н8

45,75

Н24

496005.89

2184174.90

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Артемова Е.Н.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 3 августа 2020 года

Судья Артемова Е.Н.