Решение № 2-704/2017 2-704/2017~М-616/2017 М-616/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-704/2017

Дело №2 – 704/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Стрельниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р. к Администрации МО «поселок Нижнеангарск», администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Р. просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен обязать администрацию заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему работодателем Северо-Байкальской геологоразведочной экспедицией в 1984 году согласно очереди на получение жилья. Документы на квартиру не выдали. В 2008 г. нумерация домов была изменена на адрес обезличен В квартире он проживает с супругой. В настоящее время администрация поселения и района отказывает ему в заключении договора социального найма. Проживая в жилом помещении, он нес расходы по его содержанию, производил ремонт. Просил признать за ним право пользования данным жилым помещением.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц на стороне истца К. . В.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «поселок Нижнеангарск» в лице главы поселения Е. иск признала, суду пояснила, что в 80 годы она работала в Северо-Байкальской геологоразведочной экспедиции, являлась членом профкома. Может подтвердить, что Р. спорное жилое помещение предоставлялось на основании решения профкома. Р. состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. После ликвидации организации жилой дом, в котором проживает истец, не был передан в установленном законом порядке в администрацию поселения, т.к. был ветхим. Однако в настоящее время Р. не может реализовать свои права как наниматель жилья в виду отсутствия у него ордера и договора социального найма. Просила иск удовлетворить.

Истец Р. , третьи лица К. , В. , представитель администрации МО «Северо-Байкальский район» в судебное заседание не явились. О слушании дела уведомлены надлежаще, истец просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителей ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату предоставления жилья Р. , на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно справки в жилом помещении по адресу: адрес обезличен, зарегистрированы Р. , К. , В.

Согласно справки администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» в связи с переименованием, адрес жилого помещения по адресу: адрес обезличен, изменен на адрес: адрес обезличен

Из пояснений свидетелей С. , Г. следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Р. как работнику Северо-Байкальской геологоразведочной экспедиции по решению профкома. Регистрация по месту жительства была возможна только при наличии выписки из данного решения. Р. вселился в квартиру, как наниматель, и до настоящего времени исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они не противоречат друг другу и подтверждаются показаниями представителя ответчика Е. , сведениями о регистрации истца и третьих лиц по месту жительства с 1984 года по настоящее время.

Согласно техническому паспорту жилой номер обезличен по адрес обезличен относится к государственному общественному жилому фонду, имеет инвентарный номер обезличен , находился в эксплуатационной организации ОАО Байкалгеологии.

Согласно справки МО ГП «поселок Нижнеангарск» от дата обезличена , указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Из вышеизложенного следует, что жилой дом находился в ведомственном жилом фонде, соответственно, Северо-Байкальская геологоразведочная экспедиция была обязана передать весь жилой фонд в муниципальную собственность при ликвидации, что все сделано не было.

Учитывая, что истец получил жилое помещение по социальному найму в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР. После введения в действие Жилищного кодекса РФ, его права на жилое помещение сохраняются.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В связи с чем, суд считает, что ответчики обязаны оформить с Р. договор социального найма в силу действующего законодательства, как нанимателем жилого помещения, поскольку он приобрел право пользования жилым помещением. В силу чего, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Р. удовлетворить.

Признать за Р. право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 17.07.2016 г.

Председательствующий судья: Казакова Е.Н.