Решение № 2-3603/2024 2-711/2025 2-711/2025(2-3603/2024;)~М-2790/2024 М-2790/2024 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-3603/2024

Копия

№
№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11.,

с участием представителя истца ФИО12 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица ФИО23 – ФИО5, действующей на основании доверенности,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО25 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка за пользование кредитом на дату заключения договора - <данные изъяты> % годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты путем погашения ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб. Кредит предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Кредит в вышеуказанной сумме был перечислен на счет заемщика, банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки в силу закона в пользу банка. В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) предмета ипотеки и солидарное поручительство ФИО2 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что кредитным договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом, истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов за период пользования кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита. Ответчикам было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, направляя требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, банком был изменен срок возврата кредита и установлен новый срок – ДД.ММ.ГГГГ Если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или его части, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога, в частности, в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительнаСогласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, начальная продажная цена названного предмета ипотеки должна составлять <данные изъяты> руб. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, банк считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Истец просит суд: взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО14 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб., из которых:

<данные изъяты> коп. - остаток ссудной задолженности;

<данные изъяты> коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

<данные изъяты> коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

<данные изъяты> коп. - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на квартиру расположенную, по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено <данные изъяты>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они также просят снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГПК РФ, принять представленный ими отчет о рыночной стоимости квартиры.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО27 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, просила суд учесть интересы несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Пунктом 1 ст. 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Ст. 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка за пользование кредитом на дату заключения договора - <данные изъяты> % годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты путем погашения ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб.

Кредит предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Кредит в вышеуказанной сумме был перечислен на счет заемщика, банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру.

Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки в силу закона в пользу Банка.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) предмета ипотеки и солидарное поручительство ФИО2

Факт поручительства подтверждается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2. части 3 договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению.

Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Учитывая, что кредитным договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом, истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов за период пользования кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита.

Ответчикам было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Направляя требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, банком был изменен срок возврата кредита и установлен новый срок – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.4.1. правил предоставления и погашения кредита, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в частности, в случае нарушения заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно.

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплаты процентов, обратить взыскание на предмет ипотеки.

Если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или его части, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога, в частности, в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, банк считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются собственником <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на спорную квартиру, и по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственником <данные изъяты> доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственником <данные изъяты> доли,

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с пунктами 13.1 и 13.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов заемщик платит кредитору неустойку в размере <данные изъяты> % процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения задолженности.

Ответчики ненадлежащим образом осуществляли кредитные обязательства.

Ответчикам было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное требование ответчиками не выполнено не было.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед банком по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., из которых: - <данные изъяты> руб. - остаток ссудной задолженности; - <данные изъяты> руб. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; - <данные изъяты> руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; <данные изъяты> руб. — задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Представленный банком расчет задолженности судом проверен и признан правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами кредитного договора и договора поручительства.

Нарушение заемщиком сроков внесения платежей в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ дает право кредитору требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Каких-либо доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по договору ответчиками суду не представлено, доказательств частичного или полного погашения суммы задолженности, в том числе, квитанций или иных платежных документов о внесении денежных сумм в счет погашения задолженности, суду также не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании и задолженность по пени (неустойке) за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом в сумме <данные изъяты> руб., по просроченному долгу в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

Ответчиками заявлено о снижении размере неустойки в порядке ст. 333 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких данных, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает, что размер неустойки за несвоевременное погашение кредита в сумме <данные изъяты> рублей, в данном случае в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. При этом суд принимает во внимание, что семья ФИО10 является многодетной семьей.

Учитывая, что ответчик ФИО1 уклоняется от исполнения своих обязательств по кредитному договору, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом длительный период времени не вносит, либо вносит не в полном размере, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору N № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> коп. - остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом и по просроченному основному долгу.

Разрешая заявленные ФИО29 требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, задолженное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом в ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 2, 334, 421 и 819 ГК РФ; статьи 1 и 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Исключением из этого правила является имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание; перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством (часть вторая статьи 24 ГК Российской Федерации).

Так, абзац второй части первой статьи 446 ГПК РФ содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Квартира по адресу: <адрес>, является предметом залога по заключенному сторонами договору, следовательно, у суда не имеется правовых оснований для отказа истцу в иске об обращении на нее взыскания.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в п. 6.1 ст. 7 которого предусмотрена возможность использования средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита, не содержит положений, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущества, даже если часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала.

То обстоятельство, за счет каких средств было приобретено это жилое помещение, в том числе было ли оно приобретено с использованием материнского капитала, также в качестве основания для отказа в обращении взыскания на являющееся предметом ипотеки имущество законом не предусмотрено.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Истец просил установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., исходя из <данные изъяты>% ее рыночной стоимости, указанной в отчете.

Ответчиками был представлен отчет № г. частнопрактикующего оценщика ФИО8, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца согласился принять во внимание оценку № г., произведенную по заявлению стороны ответчика, просил установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., исходя из <данные изъяты>% ее рыночной стоимости, указанной в отчете № <адрес> позиция изложена в правовой позиции истца по итогам проведенной оценки.

С учетом вышеприведенных положений закона начальная продажная цена квартиры определена в размере: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> % = <данные изъяты> руб. и квартира подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии положениями п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом по данному делу были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> за имущественное требование, <данные изъяты> руб. – за требование об обращении взыскания), которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО15 (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО16 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> коп., из которых:

- <данные изъяты> коп. - остаток ссудной задолженности;

- <данные изъяты> коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом и по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ФИО17 расходы по оплате госпошлины, связанные с обращением в суд с настоящим исковым заявлением, в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.