Решение № 2-351/2017 2-351/2017(2-5083/2016;)~М-5026/2016 2-5083/2016 М-5026/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-351/2017

Гражданское дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>, МКУ «Долговой центр» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> МКУ «Долговой центр» о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, в связи с возведением пристройки литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой газовой плиты и раковины, пристройкой литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., переоборудованием <данные изъяты> из кухни в топочную, с установкой отопительного прибора, признании право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

В обоснование иска указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире <данные изъяты>, на основании договора социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда <данные изъяты> и дополнительного соглашения от <данные изъяты> к договору социального найма. Данная квартира предоставлялась <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> с составом семьи три человека. В связи с возведением пристройки литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой газовой плиты и раковины, а также возведением холожной пристройки литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., переоборудование <данные изъяты> из кухни в топочную с установкой отопительного прибора, общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. При обращении в МКУ «Долговой центр» за предоставлением услуги «<данные изъяты>» им было отказано, в связи с тем, что изменение параметров объектов капитального сторительства, их частей рассматривается как реконструкция и сохранить в реконструированном состоянии указанной квартиры возможно только в судебном порядке, в связи с чем они обратились в суд.

Истцы <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет <данные изъяты>

Представители ответчиков Администрация <данные изъяты>, МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что <данные изъяты> между МКУ «Долговой центр» и <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <данные изъяты> на указанную выше квартиру.

На данной жилой площади в настоящее время проживают и зарегистрированны <данные изъяты> согласно выписки из домовой книги и лицевого счета.

<данные изъяты> отказалась от права приватизации. Данный отказ удостоверен нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>

Согласно акту от <данные изъяты> МУП «<данные изъяты>» в квартире <данные изъяты> установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно возведение лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой газ.плиты и раковины, возведение холодной пристройки лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., переоборудование <данные изъяты> их кухни в топочную, с установкой отопительного прибора.

Из технического паспорта от <данные изъяты> на спорную квартиру следует, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «<данные изъяты>» возведение жилой пристройки лит.<данные изъяты> с установкой газовой плиты и раковины, возведение холодной пристройки лит.<данные изъяты>, переоборудование кухни в теплогенераторную с установкой отопительного прибора не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры <данные изъяты> соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии квартиры <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> возможно.

Согласно экспертносу заключению <данные изъяты> квартира <данные изъяты> в жилом доме <данные изъяты> соответствует СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланированное жилое помещение отвечает всем градостроительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, законных прав граждан не нарушает, угрозу их жизни или здоровью не создает.

При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая, что <данные изъяты> занимают спорное жилое помещение на законном основании, суд считает возможным признать за ними право собственности.

Руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, с возведенной пристройкой Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой газовой плиты и раковины, с возведенной холодной пристройки литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., переоборудованием <данные изъяты> из кухни в топочную, с установкой отопительного прибора.

Признать за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья Дьякова С.А.