Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1186/2017 М-1186/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1296/2017Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «...» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, Внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: ..., разрешенный вид использования: ..., по адресу: (адрес) согласно следующих данных: Номер пикета X Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес) право собственности возникло на основании договора купли продажи земельного участка от (дата). Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН в (дата) предыдущими собственниками на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «...». Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка №. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал. Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: ..., разрешенный вид использования: ..., по адресу: (адрес). Указанное право собственности возникло на основании договора купли продажи земельного участка от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН в (дата) предыдущими собственниками на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «...». Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка №. Участок огорожен забором, никем никогда не оспаривалось право истца на участок в указанных в заключении кадастрового инженера границах, права третьих лиц не нарушаются. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения- забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, площадь участка составляет ... кв.м.. Права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут, границы смежных участков установлены и закреплены в ЕГРН. С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №. Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: ..., разрешенный вид использования: ..., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно следующих данных: Номер пикета X Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2017 года. Судья Н.Ю.Ануфриева Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:ООО "АВС" (подробнее)Судьи дела:Ануфриева Н.Ю. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Определение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Определение от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1296/2017 Решение от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-1296/2017 |
