СудАкт в соцсетях

Решение № 2-134/2020 2-134/2020(2-2775/2019;)~М-2692/2019 2-2775/2019 М-2692/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-134/2020

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.

при помощнике судьи Дорофеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/20 по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указали, что они и ответчик являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> Фактически в данной квартире они не проживают, ответчик проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Общего хозяйства с ответчиком истцы не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Добровольного соглашения между ними об оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Просят суд:

- обязать ООО «Мегаполис» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> и выдать отдельные платежные документы;

- определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Мегаполис», УМУП «Городская теплосеть», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира является коммунальной, состоит из 18 комнат. Стороны фактически занимают комнату №.

На данную комнату открыт отдельный лицевой счет №Z.

Судом установлено, что соглашения между сособственниками квартиры, расположенной по адресу<адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Мегаполис» с 01.08.2019 г.

Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям - УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть» ООО «Контракт плюс».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с этим исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками комнаты <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1 в размере 30/800 доли начисляемых платежей по лицевому счету №Z, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей по лицевому счету №Z.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис», обществом с ограниченной ответственностью «Контакт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Гортеплосеть», фондом модернизации ЖКХ Ульяновская область отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по комнате <адрес> с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей по лицевому счету №Z, с ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей по лицевому счету №Z и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Чернова Н.В.