Решение № 2-5217/2019 2-5217/2019~М-3089/2019 М-3089/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-5217/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом, общей площадью всех частей здания 119,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 119,9 кв.м., жилой 62,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:35515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 иск поддержала. В обоснование требований указала, что истец является собственником земельного участка расположенного по указанному выше адресу площадью 726 кв.м.

На земельном участке находилось старое домовладение с кадастровым номером 50:11:0000000:170137, находящееся в общей долевой собственности истицы и ФИО5, которое было снесено его собственниками.

В период с 2011 по 2019 год истицей на ее земельном участке было осуществлено строительство нового жилого дома, однако в связи с имеющимися отклонениями в проекте, в настоящее время ответчик отказывает в его принятии в эксплуатацию.

Просит признать за истцом право собственности на вновь возведенный жилой дом, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на не существующий более жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:170137.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, приняв решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

На земельном участке находилось старое домовладение с кадастровым номером 50:11:0000000:170137, находящееся в общей долевой собственности истицы и ФИО5, которое было снесено его собственниками.

В период с 2011 по 2019 год истицей на ее земельном участке было осуществлено строительство нового жилого дома, однако в связи с имеющимися отклонениями в проекте, в настоящее время ответчик отказывает в его принятии в эксплуатацию.

Возведенный ФИО1 жилой дом учтен в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0000000:35515, согласно технического паспорта имеет общую площадь всех частей здания 119,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 119,9 кв.м., жилую 62,2 кв.м.

Согласно представленного заключения специалиста местоположение строений вновь возведенного истицей жилого дома на земельном участке отвечает требованиям противопожарных норм и требованиям санитарно-бытовых условий градостроительных норм. Жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Строения жилого дома находятся в пределах земельного участка, находящегося в собственности истца, имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанных строений жилого дома права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При принятии решения суд также учитывает, что строительство жилого дома производилась истицей на принадлежащем ей земельном участке, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Анализируя изложенное выше, а также учитывая, что спорное строение расположено на земельном участке, находящемся в ее собственности, суд, находит возможным признать за истцом право собственности на вновь возведенный ею жилой дом.

При этом, учитывая, что домовладения с кадастровым номером 50:11:0000000:170137, которое находилось в общей долевой собственности в том числе ФИО1 более не существует, суд считает требования истца о прекращении ее права общей долевой собственности на него подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 119,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 119,9 кв.м., жилой 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:170137 по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская