Решение № 2-4716/2017 2-4716/2017~М-3460/2017 М-3460/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-4716/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просила признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: <адрес> по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником данной квартиры. В её квартире ранее проживал её сын – ответчик ФИО2, который выехал на другое место жительство и вывез все свои вещи, квартирой он не пользуется и препятствий в пользовании квартиры ему никто не чинил. Внук ФИО3 был зарегистрирован в квартире по адресу регистрации своего отца – ответчика ФИО2, но в квартире также не проживает.

Их регистрация в квартире нарушает права истицы как собственника помещения, поскольку она не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению при наличии там регистрации ответчиков, а также вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал, чтобы исковые требования истицы были удовлетворены, поскольку в квартире истицы он уже не проживает и проживает по другому адресу, где в настоящее время и зарегистрирован. Несовершеннолетний ФИО3 является его сыном, который был зарегистрирован в квартире истца, но в квартире тоже не проживает и не пользуется ею. В настоящее время его сын проживает со своей матерью, которая имеет регистрацию в <адрес>.

Третьи лица ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явилось, Управление органа опеки и попечительства по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила при принятии решения судом учесть интересы несовершеннолетнего.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права собственности следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Олимпийский проспект, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ФИО7, ФИО8 и истец ФИО1

Как пояснили стороны, несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован после рождения в квартире истицы по месту регистрации своего отца ФИО2

В настоящее время несовершеннолетний проживает со своей матерью, которая имеет регистрацию по другому адресу, а отец несовершеннолетнего ответчик ФИО2 также съехал на другое место жительство и квартирой не пользуется, а также уже поменял место своей регистрации. Плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры за несовершеннолетнего, кроме истицы, никто не производит.

В соответствии со ст.30, ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 не проживают в принадлежащей истцу квартире, ею не пользуются, не несут обязанности по оплате коммунальных услуг, а также родители несовершеннолетнего имеют регистрацию по другому адресу. В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и несовершеннолетний ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта. Исковые требования истца о снятии в регистрационного учёта ФИО2 суд оставляет без удовлетворения, поскольку данный ответчик уже снят с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова