Решение № 2-1012/2023 2-1012/2023~М-903/2023 М-903/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-1012/2023

Дело №2-1012/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-001162-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом /раздел жилого дома/, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, обратился с иском к ФИО2, о выделе в натуре 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом /раздел жилого дома/, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировал тем, что является собственником 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик по делу уже является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, электрофикация, газификация, отопление.

Просит выделить в натуре 9/20 долей, принадлежащих ФИО3 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <...>. площадью 85,9 кв.м. с кадастровым номером №, в натуре, следующим образом: закрепить за ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, с инвентарным номером №, соответствующую 9/20 долям жилого дома, с отдельным входом. Состоящую из двух жилых комнат размерами 11,5 кв.м, 12.5 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, кладовой площадью, признав право собственности за ФИО1

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 85,9 кв.м, с кадастровым номером: 34:39:000038:371.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 09 октября 2015 года, ФИО1, является собственником 9/20 долей жилого дома №<адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение составленному по состоянию на 08 сентября 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> общей площадью 39,5 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м, с инвентарным номером 18:№

Из заключения ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от 08 сентября 2023 года следует, что ФИО1, является собственником 9/20 долей жилого дома № 123 по ул.Калинина, в городе Фролово Волгоградской области. Кроме того, указано, что 9/20 долей жилого дома, принадлежащие ФИО1, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: Волгоградская область <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Собственником изолированной части жилого дома по адресу: <...>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома №<адрес> изолированы друг от друга, право собственности 9/20 долей части жилого дома <адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом /раздел жилого дома/, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить в натуре 9/20 долей, принадлежащих ФИО3, .... в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 85,9 кв.м, с кадастровым номером № в натуре, следующим образом: закрепить за ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: Волгоградская область, <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, с инвентарным номером №, соответствующую 9/20 долям жилого дома, с отдельным входом. Состоящую из двух жилых комнат размерами 11,5 кв.м, 12,5 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, кладовой площадью 7,8 кв.м, признав право собственности за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, <адрес> на 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 85,9 кв.м, с кадастровым номером: №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «01» ноября 2023 года.

Судья Е.В.Карпухина