Решение № 2-2350/2021 2-2350/2021~М-727/2021 М-727/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-2350/2021

Дело № 2-2350/2021

УИД 24RS0013-01-2021-001303-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя третьего лица СНТ «Отличный» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 2016 года она является членом СНТ «Отличный», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Отличный», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 3-8).

28.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО7

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 13.02.2021 на срок до 13.02.2024, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по мотивам изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица СНТ «Отличный» ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.135), в суд не явилась.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, представитель Администрации Емельяновского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 135), в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 135), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 120, 121).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №349 от 05.08.1975 отведены земельные участки под коллективные сады предприятиям согласно списку (л.д. 35-36).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №240 от 24.11.1982 Красноярскому металлургическому заводу отведен земельный участок площадью 26 гектаров для коллективного садоводства (л.д. 72), решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов №26 от 18.01.1983 Красноярскому металлургическому заводу отведен земельный участок площадью 30,1 гектаров для коллективного садоводства (л.д. 73-74),

20.05.1988 исполнительным комитетом выдан соответствующий акт на право пользования землей (л.д.79-81).

06.03.1995 Горкомзем г.Красноярска СНТ «Отличный» выдано свидетельство на право собственности на землю ККР5000-266000 (л.д. 97).

Постановлениями Администрации г.Красноярска №114 от 17.02.1994, №204 от 24.03.1994, СТ «Отличный» дополнительно выделено 77,292 гектаров земель, постановлено передать ранее предоставленные земельные участки в собственность членам товариществ (л.д. 84-85, 86-87).

Согласно Уставу, юридическое лицо СНТСН «Отличный» является правопреемником СНТ «Отличный» (л.д.41-61), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д 39, 40, 62-68).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Отличный" осуществляет свою деятельность с 1982 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки (л.д. 76, 103).

Согласно списку землепользователей товарищества «Отличный» - приложению к Постановлению Администрации г.Красноярска №204 от 24.03.1994, земельный участок №120 закреплен за ФИО4 (л.д.88-96), однако, как установлено по делу, в настоящее время по сведениям СНТ "Отличный" ФИО4 в списках членов товарищества не значится, не пользуется участком более 20 лет, членские взносы не оплачивает, участок заброшен, никем не обрабатывается и не используется по целевому назначению.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ " Отличный ", 04.06.2016 за ФИО1 закреплен участок №120 (л.д. 22).

Согласно справке, выданной председателем СНТ " Отличный ", ФИО1 является членом СНТ, а также пользователем земельного участка №120, площадью 600 кв.м., земельный участок использует по целевому назначению, задолженности по взносам и платежам не имеет. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных участков, споров по границам нет (л.д. 23).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.24-27).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 110).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 600+(-)17 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Отличный» (л.д.31-37).

Согласно представленным в материалы дела схеме СНТ «Отличный», справке председателя СНТ, спискам землепользователей товарищества (л.д. 38, 88-96, 103, 124-131), смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №, №, пользователями которых являются ФИО5, ФИО7

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи ФИО5, ФИО7 возражений по требованиям истца не представили, согласование местоположения границ спорного земельного участка подтверждается актом согласования границ (л.д. 36-оборот). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Отличный», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Отличный», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с <адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.