Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело № 2-449/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 24 марта 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления социальной защиты населения министерства социальной политики Краснодарского края в Новокубанском районе в интересах недееспособного ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли — продажи земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Управление социальной защиты населения министерства социальной политики Краснодарского края в Новокубанском районе в интересах недееспособного ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли — продажи земельного участка площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящихся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенного 15.08.2016 г. между ФИО3 и ФИО4, недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что при сдаче отчета за 2016 г. опекуном недееспособного ФИО3 ФИО5 установлено, что 15.08.2016 г. между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящихся в <адрес>. ФИО3 решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 10.06.2014 г. признан недееспособным, находится под опекой, страдает психическим заболеванием, что является препятствием для осознания сути договора. Опекун ФИО5 не препятствовала заключению данной сделки, что повлекло за собой уменьшение имущества подопечного.

В судебном заседании представители истца - управления социальной защиты населения министерства социальной политики Краснодарского края в Новокубанском районе по доверенности ФИО1 и ФИО2 поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне слушания дела, причины их неявки суду неизвестны.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с п. 8 ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», если действия опекунов по представлению законных интересов подопечных противоречат действующему законодательству или интересам подопечных либо, если опекуны не осуществляют защиту законных интересов подопечных, представление законных интересов недееспособных грждан, находящихся под опекой, в отношениях с любыми лицами (в том числах судах) входит в полномочия органа опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что 15.08.2016 г. между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящихся в ст. Советская Новокубанского района, <адрес> (л.д. 21-22).

ФИО3 решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 10.06.2014 г. признан недееспособным (л.д. 4), находится под опекой (л.д. 7), страдает психическим заболеванием, что является препятствием для осознания сути договора.

Опекун ФИО5 не препятствовала заключению данной сделки, что повлекло за собой уменьшение имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать недействительной (ничтожной) сделку — договор купли-продажи земельного участка площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящихся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенный 15.08.2016 г. между ФИО3 и ФИО4, применить последствия недействительности ничтожной сделки, погасив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество, обязав ФИО4 передать земельный участок площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, ФИО3, обязав ФИО3 возвратить ФИО4 денежные средства в сумме 100 000 руб., полученные согласно договору купли — продажи от 15.08.2016 г., признав право собственности ФИО3 на данное недвижимое имущество.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 4 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной (ничтожной) сделку — договор купли-продажи земельного участка площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящихся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенный 15.08.2016 г. между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящихся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенного 15.08.2016 г. между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, путем приведения сторон в первоначальное состояние, а именно:

- погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Обязать ФИО4 передать земельный участок площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, ФИО3.

Обязать ФИО3 возвратить ФИО4 денежные средства в сумме 100 000 руб., полученные от ФИО4 согласно договору купли — продажи от 15.08.2016 г.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 3 433 кв.м, кадастровый № . . ., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, литер А,а1, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 4 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева