Решение № 2-2323/2019 2-2323/2019~М-1938/2019 М-1938/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2323/2019

Дело № 2-2323/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием заместителя прокурора Пермского района Глыбиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Дом был приобретен по договору купли-продажи 05.06.2000 матерью истца ФИО12. и истцом, являющимся на тот период несовершеннолетней. В жилом доме никто кроме истца и матери истца не был зарегистрирован и не проживал. Ввиду смерти матери истца ФИО13, умершей 17.01.2007, по достижении совершеннолетия истец вступила в наследство, получила свидетельство о праве собственности на жилой дом. Для улучшения жилищных условий истец планировала приобрести благоустроенную квартиру, и в период сделки ей стало известно о зарегистрированных двух посторонних лицах ФИО4, ФИО5 в доме. Регистрация указанных лиц произошла при жизни матери истца, о чем истцу не было известно. В связи с чем истец просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 15.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы ГУ МВД России по Пермскому краю в Пермском районе (л.д.1).

Определением суда от 21.08.2019 удовлетворено заявление ФИО14. о процессуальном правопреемстве, произведена замена стороны истца по гражданскому делу с ФИО10 на ФИО1, являющуюся собственником жилого дома с 16.04.2019 (л.д.37-38).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы ГУ МВД России по Пермскому краю в Пермском районе не направило представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что первоначальный истец по делу ФИО9 являлась собственником жилого дома с кадастровым номером, общей площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

05.07.2019 между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в установленном порядке 16.07.2019, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14).

В жилом доме зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3, ФИО2, которые членами семьи как ФИО9, так и истца ФИО1 не являются (л.д.7).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании 21.08.2019, следует, что летом 2019 года она приобрела у ФИО9 дом, позже стало известно о том, что в доме прописаны ответчики. Она никогда не видела ответчиков, их вещей в доме не имеется.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании 21.08.2019 показал, что он приходится истцу супругом, они совместно с супругой купили жилой дом с земельным участком, выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики. Вещей ответчиков в доме не имеется, предыдущий собственник все свои вещи забрала.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение как члены семьи собственника жилого помещения не были вселены, они никогда не жили в спорном доме одной семьей с настоящим и предыдущим собственниками указанного выше домовладения.

Следовательно, учитывая, что ответчики не являются членами семьи нового собственника ФИО1, не связаны с истцом какими-либо имущественными правами и обязанностями, никогда в доме не проживали, не вселялись, то суд признает их неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО5 незаконно сохраняют свою регистрацию вышеуказанному адресу.

Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Справка

Мотивированное определение составлено 16.09.2019.

Судья К.А. Ежова

подлинник решения подшит

в материалы гражданского дела № 2-2323/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-002617-97