Решение № 2-1673/2025 от 28 декабря 2025 г.

дело 2-1673/2025

УИД: 09RS0002-01-2025-000924-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: в составе: председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения, ФИО2 о признании перехода права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения иска, просила:

- Признать переход права собственности за ФИО3, на земельный участок, общей площадью- 1223 кв м, категория земель: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), СОНТ Строитель, участок №.373, в следующих координатах:

Условный номер земельного участка: (указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка l223 м2 (указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт), с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельною участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не белее, чем на десять процентов)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

1
2

3
(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

- Указать, что данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, согласно указанным координатам, и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению истца.

В обоснование иска указала, что ФИО3 является членом СНТ Строитель и ей был передан в пользование земельный участок под сад и огород, площадью 1223 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Согласно Постановлению главы Администрации (адрес обезличен ) КЧР №276 от 25.08.1994 членам СОНТ были переданы земельные участки, выделенные под сады и огороды, бесплатно в собственность, выдав каждому члену свидетельство о праве собственности на земли, согласно списку. Со дня передачи земельных участков, она как член общества пользуется данным земельным участком (номер обезличен). В соответствии с вышеназванным Постановлением, в свое время Истец не успела получить свидетельство о праве собственности на землю, на основании которого она должна была приватизировать свое право на земельный участок в регистрационной палате. В настоящее время Истец решила оформить принадлежащий ей земельный участок, однако, при сдаче документов в кадастровую палату, для получения свидетельств о государственной регистрации права собственности, ей сообщили, что зарегистрировать свои права на принадлежащий земельный участок она не имеет возможности, так как, список членов садово-огородного товарищества «Строитель», утвержденный на основании Постановления главы Администрации г. Усть-Джегута КЧР от 25.08.1994 № 276 потерял свою юридическую силу, ввиду ликвидации СТ «Строитель». А новый СОНТ «Строитель» не является правопреемником снятого с учета СТ «Строителя». Ввиду пропуска срока исковой давности обжаловать действия налогового органа, о незаконном снятии с налогового учета СТ «Строителя» члены СОНТ «Строителя» не имеют возможности, внести в учредительные документы СОНТ «Строителя» запись о правопреемстве. В ином, внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для неё не представляется возможным. Из этого следует, признание право собственности на земельный участок возникает только после государственной регистрации в учреждении Регистрационной службы. Так как при обращении о регистрации было отказано, истец полагает, что это дает ей право обратиться в суд с данным исковым заявлением и просить о государственной регистрации признания права собственности на земельный участок (номер обезличен).

Администрации Усть-Джегутинского городского поселения возражала против удовлетворении исковых требований, поскольку, согласно Постановлению главы Администрации г. Усть-Джегута КЧР от 25.08.1994 № 276, спорный земельный участок числится за ФИО4.

Уточнив исковые требования, истец указала, что на основании Постановления №276 от 25.08.1994 года ФИО4 был предоставлен земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Позже, в 2019 году данный земельный участок был передан ФИО3 в собственность на основании договора купли-продажи. Договор был подписан и оплата внесена в полном объеме истцом лично. Но по семейным обстоятельствам истец была вынуждена на длительное время переехать в другой город. По возвращению домой, она узнала что продавец- ФИО4, умерла в начале 2024 года По сей день истец продолжает пользоваться участком, как своим собственным. За время пользования никто претензий не предъявлял и об освобождении не требовал. Также, в права наследования на земельный участок (номер обезличен) никто не вступал, т.к. все члены семьи продавца были в курсе о продаже данного участка. Данный земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), ФИО3 необходим для собственного пользования.

Определением суда ответчик Администрация Усть-Джегутинского городского поселения заменен на надлежащего ответчика – ФИО2.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку он надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, не просил об отложении, не заявил суду об уважительности причин неявки, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление, в котором просил иск ФИО3 удовлетворить.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

Факт продажи спорного земельного участка ФИО4 ФИО3 подтверждается представленным в материалы дела заявлением единственного наследника умершей ФИО4 – ФИО2, в котором указано об осведомленности наследников о продаже ФИО4 земельного участка и о необращении за оформлением наследства, поскольку иного имущества у ФИО4 не было.

Права истца на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), никем не оспариваются.

Основанием права собственности ФИО4 на земельный участок является представленное в материалы дела Постановление главы Администрации г. Усть-Джегута КЧР от 25.08.1994 № 276.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 являлась собственником рассматриваемого земельного участка.

Также судом установлено, что по настоящее время претензий со стороны иных лиц по поводу пользования и владения спорным имуществом к истцу не было.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается факт того, что между ФИО4 и истцом заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, поскольку именно государственный кадастровый учет фиксирует характеристики, которые позволяют определить земельный участок как индивидуально-определенную вещь.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ судом исследованы письменные доказательства:

- копия паспорта истца,

- копия СНИЛС истца,

- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории,

- межевой план,

- Акт согласования местоположения границы земельного участка,

- копия Уведомления исх. 0907/201\09-3028 от 14.04.2009,

- Архивная копия Постановления главы Администрации г. Усть-Джегута КЧР от 25.08.1994 № 276,

- Справка (номер обезличен),

- кадастровый паспорт земельного участка,

- заявление ФИО2,

- копия паспорта ФИО2,

- копия свидетельства о смерти ФИО5,

- копия свидетельства о рождении ФИО2

Каждое из перечисленных доказательств: объяснения истца, изложенные им в заявлении, а также письменные документы, исследованные в судебном заседании, - суд считает относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности согласующимися между собой и достаточными для правильного разрешения дела.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Споров о праве на недвижимое имущество в ходе судебного заседания не установлено.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные доказательствами, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.

Признание права собственности позволит заявителю в полной мере воспользоваться правами, предусмотренными в Конституции РФ. При этом фактическая составляющая этих прав имеет бесспорные правовые последствия. Иной внесудебной возможности признать право собственности для заявителей не существует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании перехода права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать переход права собственности за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен ) Карачаево-Черкесской Республики, на земельный участок, общей площадью- 1223 кв м, категория земель: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), в следующих координатах:

Условный номер земельного участка: (указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка l223 м2 (указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт), с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельною участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не белее, чем на десять процентов)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

1
2

3
(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, согласно указанным координатам, и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено с применением технических средств – компьютера.

Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 29 декабря 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1673/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.