Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-338/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Б

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧВ,А, к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> в связи с выплатой паевого взноса за гараж.

Свои требования мотивировал тем, что являлась членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». В пользовании истца находится гараж №.

В дата. ЧВ,А, полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка. В предоставлении был отказано, т.к. нет правоустанавливающих документов на гараж

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс, в связи с выплатой паевого взноса.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивал.

Представитель третьего лица ГПК «<данные изъяты> представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Заявлениями в адрес суда просили дело провести в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, протоколом общего собрания членов гаражного кооператива <данные изъяты>» КУТТ-4 п/о «<данные изъяты>» от дата был принят устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов <адрес> № от дата был создан гаражно-строительный кооператив «Мотор», зарегистрирован устав кооператива. «<данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов <адрес> № от дата был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства площадью <данные изъяты> Северной части жилого района «<данные изъяты>». Указанным решением было определено в месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

Был составлен акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых отводу из состава государственного лесного фонда от дата., схема участка.

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива «Мотор» осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

На основании распоряжения Главы <адрес> №-рг от дата. был признано утратившим силу решение Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов № от дата. «Об организации гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от дата был изъят у гаражно-строительного кооператива дата» земельный участок площадь <данные изъяты> ранее предоставленный гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийского автономный округ-Югра, <адрес>. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: Северной части жилого района «<данные изъяты>» на кадастровом плане с целью использования - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативного гаража.

Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от дата и уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от дата. собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> в настоящее время ни кому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляют органы местного самоуправления <адрес>.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> паевой взнос за гараж выплачен полностью до 1998 году.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998 года с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от дата. площадь гаража составляет <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЧВ,А, удовлетворить.

Признать за ЧВ,А, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>, в связи с выплатой паевого взноса за гараж.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Баскова Л.В.