Решение № 2-877/2017 2-877/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-877/2017

Дело № 2-877/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 14 августа 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Коряковой М.А.,

с участием прокурора Кабанкова К.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1. обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании договора купли-продажи от 05.05.1992 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный жилой дом истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2014 года №.

В указанном жилом доме зарегистрирован сын ее мужа, который, как утверждает истица, фактически в нем не проживает.

Со слов истца, на момент вступления в брак с отцом ответчика, она зарегистрировала ФИО3 для того, чтобы он смог восстановить утерянные документы, удостоверяющие личность, и трудоустроиться.

Как отмечает в иске ФИО1, с конца 2016 года отношения между ее мужем и ответчиком ухудшились, фактически семейные отношения были прекращены, совместного хозяйства не вели и с начала 2017 года он скрылся в неизвестном направлении. По сведениям родной сестры ответчика, он предположительно находится у матери в <адрес>.

По утверждению истца, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, нарушает ее право пользования данным имуществом, создает для нее неудобства, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, ФИО1 указывает, что последнее время участились случаи визитов к ней неизвестных личностей с вопросами о местонахождении ответчика, объясняя это задолженностью его перед кредитными организациями.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4.(супруг истца и отец ответчика), привлеченный в ходе судебного разбирательства, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному истцу и суду месту жительства.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него потупило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля <данные изъяты> подтвердившую, что, не смотря на соседские и хорошие отношения между ними, она ни разу не видела ответчика в доме истца; заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.05.1992 года. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, запись регистрации № от 16.06.20142г.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 этой же статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из домовой книги для прописки граждан жилого <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному адресу с 12.11.2012 года.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с ответчиком не общается, он фактически не проживает по указанному адресу с ней и своим отцом около трех лет. По возвращению из армии женился и переехал жить в г. Борисоглебске, но затем развелся, и в настоящее время его место жительства неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> знакомая со сторонами, поскольку проживает по-соседству, пояснила, что часто бывает в доме М-ных, но ответчика в нем ни разу не видела. Со слов истца, ей известно, что сын ее супруга зарегистрирован в ее доме, имеет долги по алиментам и задолженности по кредитам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае никакого договора между сторонами составлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно указанным правилам, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).

При этом суд полагает, что наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истице, ущемляет её права как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, в бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супруга) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик общее хозяйство с собственником дома не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого дома м оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, ФИО1 не считает его членом своей семьи, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не является членом семьи истца.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО2 утратившими право пользования жилплощадью в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО1, и возложить на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску воронежской области обязанность снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.

Председательствующий