СудАкт в соцсетях

Решение № 2-683/2021 2-683/2021~М-409/2021 М-409/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-683/2021

Псковский районный суд (Псковская область) - Гражданские и административные

УИД *

Дело № *

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года город Псков Псковской области

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104603,98 рублей, указав в обоснование, что до 10.04.2019 ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного <адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи не выполнял. В связи с чем за период с 09.12.2014 по 01.04.2019 года образовалась по оплате за отопление и подогрев воды задолженность в размере 68551,02 рубля, которую просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 26008,13 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3035,24 рубля.

Представитель истца ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени рассмотрения дела, направленная судебная повестка о возвращении в суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 до 10.04.2019 являлся собственником квартиры расположенной <адрес>, приобретенной в порядке наследования после смерти матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от 02.04.2019, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Псковской области 10.04.2019.

С 19.12.2003 по 14.04.2020 ФИО1 имел регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ 16».

10.03.2020 мировым судьёй судебного участка № 32 г. Пскова был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 16» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 93743,03 рубля.

23.09.2020 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, что послужило основанием для обращения истца в суд в порядке искового производства.

Согласно предоставленных истцом ведомостей начислений за отопление, ИТП подогрев и ИТП подогрев ОДН задолженность ФИО1 за данные услуги за период с 09.12.2014 по 01.04.2019 года составляет 59162,25 рублей, 7783,21 рубль, 1605,56 рублей соответственно, всего 68551,02 рублей. Пени за просрочку данных платежей по состоянию на 01.04.2019 составляет 2559,13 рублей и 23449 рублей, всего 26008,13 рублей.

Данные расчёты у суда сомнения не вызывают, ответчиком мне оспариваются.

Как следует из справки выданной ООО «ЖЭУ 16» по состоянию на 12.03.2019 ФИО1 не имел задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт. Доказательств отсутствия задолженности по оплате за отопление и подогрев не имеется.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период нахождения жилого помещения в его собственности, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3035,24 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 16» задолженность по оплате коммунальные услуги за период с 09.12.2014 по 01.04.2019 в размере 68551 рубль 02 копейки, пени в размере 26008 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3035 рублей 24 копейки, всего 97594 (девяносто семь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 39 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу.