Решение № 2-2932/2017 2-2932/2017~М-2691/2017 М-2691/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-2932/2017

Дело № 2-2932\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации ( России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе:

Председательствующего судьи Андреева О.Ю.

При секретаре Даренской С.А.

С участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2

03 июля 2017 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседаний гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2.в котором просила признать заключенный между ними ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи принадлежащего ей нежилого помещения по адресу: <адрес> недействительным.

В обоснование иска сослалась на то, что заключила данный договор на крайне невыгодных для себя условиях, поскольку помещение ею было продано за <данные изъяты> руб. Она была вынуждена заключить данную сделку ввиду стечения тяжёлых жизненных обстоятельств, а именно получение ею тяжелой травмы головы, с которой она находилась на длительном лечении и не могла осуществлять трудовую функцию. В указанный период она остро нуждалась в деньгах, в связи с чем, была вынуждена согласиться на предложенную ответчиком стоимость объекта, не проверяя его действительную стоимость. В настоящее время ей стало известно, что фактическая стоимость указанного нежилого помещения составляла <данные изъяты> руб., что значительно ниже цены договора. В связи с этим. считала, что имеются условия для признания сделки недействительной по основаниям ч. 3 ст. 179 ГК РФ и приведения сторон в первоначально положение.

В судебном заседании истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала полностью, пояснив, что действительно при заключении договора она понимала, что стоимость приобретаемого ею имущества значительно выше выплаченной истцу суммы. Поэтому доводы истца не оспаривает.

Представитель 3 – его лица Управления Росреестра по Волгоградской области в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В разрешении спора полагался на усмотрение суда, сославшись на то, что интересы Росреестра данным спором не затрагиваются.

Выслушав стороны,, исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим оснвоаниям.

Так, судом установлено, что истец являлась собственником нежилого помещения общей площадью 43,20 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. данное имущество было продано ею ответчику ФИО2 за <данные изъяты> руб.

Истец просит признать данную сделку недействительной, ссылаясь на чрезмерно заниженную стоимости проданного имущества, то есть на совершение сделки на крайне не выгодных для себя условиях.

Ответчик ФИО2 данное обстоятельство в судебном заседании не отрицала, подав заявление о признании иска.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ иск, признанный ответчиком может быть признан и принят судом.

В соответствии с часть. 3 статьи 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком основано на законе.

Из сообщений Управления Росреестра по Волгоградской области следует, что в отношении спорного имущества отсутствуют какие-либо обременения.

То есть, наличие притязаний 3 – их лиц на данное имущество судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что требования истца подтверждаются письменными доказательствами, обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, в процессе судебного заседание не установлено, поскольку не влечет нарушение прав третьих лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 43,20 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2 недействительным.

Применить последствия недействительной сделки, возвратив нежилое помещение, общей площадью 43,20 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в собственность ФИО2.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО2 стоимость данного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий: О.Ю. Андреева