Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-556/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что он и его супруга Н являются собственниками квартиры,, расположенной по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, которую они приобрели в ноябре 2014 года, что подтверждается договором купли-продажи. После того, как они купили указанное жилое помещение, ответчик освободила квартиру и больше в ней не проживает, но остается зарегистрированной по месту жительства, хотя между ними была устная договоренность о том, что ответчик добровольно сенимется с регистрационного учета. В настоящее время ответчик остается быть зарегистрирована по указанному адресу, тем самым нарушает права истца. Просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил признать утратившим права пользования жилым помещение и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся по последнему известному месту жительства в г. Ивантеевке Московской области, в судебное заседание не явилась, сведений о её месте нахождения не имеется.

Суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО2 в целях обеспечения её прав на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществлении гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Глущенко О.А., как представитель ответчика ФИО2, просила вынести по делу законное и обоснованное решение, с учетом интересов ответчика.

Представитель отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика по назначению, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2014 года истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Трудовая, <адрес>-Б, <адрес>. Указанную квартиру истец приобрел у ФИО2

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу в настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированной в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик не является членом его семьи, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных обязательств между ними не заключалось, отношения между ними были прекращены после подписания договора купли-продажи квартиры.

Свидетель Н в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца. В 2014 году они приобрели указанную квартиру у ответчика ФИО2 После заключения договора ответчик выехала из квартиры, обещав сняться с регистрационного учета. После этого она ее не видела, ее местонахождение не известно.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Трудовая, <адрес>-Б, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.