Решение № 2-4823/2017 2-4823/2017~М0-3769/2017 М0-3769/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-4823/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Автомобилист», к администрации ФИО3 округа Тольятти о признании права собственности на гараж, об обязании представить необходимую документацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации для оформления права собственности в установленный законодательством срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК № «Автомобилист», к администрации ФИО3 округа Тольятти о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК № «Автомобилист», гаражный бокс № общей площадью 23 квадратных метра, подземный минус первый этаж; об обязании представить необходимую документацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации для оформления права собственности в установленный законодательством срок.

В исковом заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на основании вступления в члены ГСК и уплаты паевых взносов в полном объеме. В настоящее время истец не может оформить надлежащим образом регистрацию права собственности, поскольку получила уведомление о приостановлении регистрации права ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия документов подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания ГСК № «Автомобилист», а также отсутствия учредительных документов ГСК № «Автомобилист», подтверждающих полномочия председателя кооператива. Гаражный бокс с момента приобретения находится во владении истца, истец несет бремя содержания.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № «Автомобилист» в судебные заседания не являлся, о месте и времени судебных заседаний был извещен.

Представитель ответчика администрации ФИО3 округа Тольятти в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что в администрации ФИО3 округа Тольятти нет документов, необходимых для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастара и картографии по <адрес> в судебные заседания не являлся, о месте и времени судебных заседаний был извещен.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает, что в иске истцу следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было согласованы места расположения объектов строительства и разрешено проектирование: подземных кооперативных гаражей в северной части квартала № по <адрес>: ФИО3 тресту столовых № гаражно-строительного кооператива № на 150 машиномест; ФИО3 пассажирскому автотранспортному предприятию под гаражно-строительный кооператив № на 150 машиномест (л.д.41-43).

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № об утверждении гаражно-строительного кооператива № (л.д.45).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 народных депутатов <адрес>, было решено отвести земельные участки под строительство: пассажирскому автотранспортному предприятию в северной панели жилого квартала 12 кооперативного гаража № на 198 машиномест (л.д.44).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК № «Автомобилист», бокс №, -1 подземный этаж, находящегося по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

У ФИО2 также на руках имеется членская книжка ГСК № «Автомобилист», которая выдана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как явствует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности ФИО2 была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствуют разрешение на строительство подземной части здания ГСК; согласие всех членов ГСК на реконструкцию подземного гаража путем строительства надстроя; документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию здания ГСК (подземной и надземной части).

На момент вынесения настоящего решения срок приостановки регистрации не истек. ФИО2 не оспаривала решение регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации.

Надлежащих заключений о соответствии построенного объекта с техническими характеристиками, отраженными в техническом паспорте, проектной документации, а также строительным нормам и правилам, как и заключений о том, что построенный объект с указанными техническими характеристиками не нарушает права и законные интересы иных лиц, истец суду не представила.

Суд считает, что выплата пая не является достаточным основанием для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как усматривается из членской книжки, она выдана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Истцом не подтверждено право, в отношении которого заявлен иск.

В связи с чем, суд считает, что правовых оснований для признания за истцом права собственности на незавершенный строительством объект с заявленными техническими характеристиками, не имеется.

На основании ст. ст. 1, 8, 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в иске к ГСК № «Автомобилист», к администрации ФИО3 округа Тольятти о признании права собственности на гараж, об обязании представить необходимую документацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации для оформления права собственности в установленный законодательством срок.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в полной форме составлено 23.06.2017 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров