Решение № 2-480/2023 2-480/2023~М-463/2023 М-463/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-480/2023

УИД 74RS0039-01-2023-000842-73

Дело № 2-480/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 11 октября 2023 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности по ? доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что в 1991 году Троицко-совхозным сельсоветом Троицкого района Челябинской области им выделили земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. В 2001 году спорную квартиру передали Федеральному государственному унитарному предприятию «Троицкое» Россельхоакадемии, данное предприятие прекратило свою деятельность. В настоящее время отсутствуют каких-либо документы на квартиру, в связи с чем истцы не могут зарегистрировать право собственности. Они проживают в квартире по настоящее время, считают себя собственником, владеют, пользуются квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, никто не истребовал имущество из их владения.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не участвовали, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик администрация муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: <адрес>, с января 1991 года (л.д. 20, 21-23, 49-69).

ФИО3 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10-13).

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 16-19).

В судебное заседание истцами предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг с 2020 года по 2022 год (л.д. 75-85).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Челябинской области, муниципального имущества <адрес>, не значится (л.д. 8,73).

В судебном заседании свидетели ФИО9. пояснил, что знает истцов ФИО2 и ФИО3 с детства, они проживают в <адрес> с 1990 года, ухаживают за квартирой, построили баню, белят и красят стены квартиры, никто на данную квартиру прав не предъявлял, не пытался выселить.

Свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО2 приходится ему двоюродным братом. Его брат и ФИО3 проживают в квартире с печным отоплением на двух хозяев в <адрес> с 1990 года. В доме ими отремонтирована крыша, рядом построена баня. проживают Никто их выселить не пытался, претензий не предъявлял.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО7, ФИО8, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владеют спорной квартирой как своим собственным имуществом, несут бремя содержания.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м., по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ