Решение № 2-2625/2020 2-2625/2020~М-2524/2020 М-2524/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-2625/2020

УИД: 61RS0019-01-2020-003935-85

Дело № 2- 2625/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, расположены жилые дома литера «Б», литера «А». Земельный участок находится в общей долевой собственности сторон.

Она является собственницей 41/200 доли жилого дома литера «Б», жилого дома литера «А» и земельного участка на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата>.

Также собственниками земельного участка и строений являются: ФИО3 с долей в праве – 56/200; ФИО2 с долей в праве – 31/200, ФИО4 с долей в праве – 56/200 и ФИО6 с долей в праве – 35/200.

Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилыми домами, помещениями и строениями. В ее пользовании находятся помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 8, 15, расположенные на втором этаже жилого дома литера «А».

В настоящее время истица не имеет возможности реализовать свои права владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и выделить свои доли в натуре, так как ответчик ФИО5 не вступил в права наследования после смерти ФИО6, умершей <дата> году.

Просила суд выделить в натуре 41/200 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «А», «Б», расположенные по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, выделить ей в собственности жилое помещение, состоящее из помещений № 1 площадью 21,8 кв.м., № 2 площадью 14,2 кв.м., № 3 площадью 15,7 кв.м., № 6 площадью 3,3 кв.м., № 7 площадью 14,2 кв.м., № 8 площадью 6,2 кв.м., № 15 площадью 4,0 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома литера «А», по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом литера «А» и жилой дом литера «Б», расположенные по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений ст. 252 ГК РФ, абз.2 подп. «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> расположены жилые дома литера «Б», литера «А». Земельный участок находится в общей долевой собственности сторон.

Истица является собственницей 41/200 доли жилого дома литера «Б», жилого дома литера «А» и земельного участка на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата>.

Также собственниками земельного участка и строений являются ответчики по делу: ФИО3 с долей в праве – 56/200; ФИО2 с долей в праве – 31/200, ФИО4 с долей в праве – 56/200 и ФИО6 с долей в праве – 35/200.

Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилыми домами, помещениями и строениями. В пользовании истицы находятся помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 8, 15, расположенные на втором этаже жилого дома литера «А».

ФИО6 умерла <дата>. Согласно сообщению нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО7 № от <дата> после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО5

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требованиям подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 41/200 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «А», «Б», расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, спуск Герцена, 4, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив ФИО1 в собственность жилое помещение, состоящее из помещений № 1 площадью 21,8 кв.м, № 2 площадью 14,2 кв.м, № 3 площадью 15,7 кв.м, № 6 площадью 3,3 кв.м, № 7 площадью 14,2 кв.м, № 8 площадью 6,2 кв.м, № 15 площадью 4,0 кв.м, общей площадью 79,4 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома литера «А», по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом литера «А» и жилой дом литера «Б», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года