Решение № 2-561/2019 2-561/2019~М-519/2019 М-519/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-561/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2019 года г.Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Десятниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-561/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что матери истца - ФИО1, принадлежал жилой дом, площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не регистрировалось.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 0,50 га, расположенную по адресу: <адрес>. Оригинал свидетельства был утерян.ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, умерла. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 81,6 кв.м., а так же земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия истцом наследства после смерти матери - ФИО1. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а так же в связи с разночтением в адресах земельного участка, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. Однако право собственности на жилой дом в порядке наследования за истцом не признавалось. Позднее, вышеуказанным жилому дому и земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес> - земельному участку, а адрес: <адрес> - жилому дому. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания, а так же межевого плана земельного участка. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 2710 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Кроме того, согласно материалам инвентаризации земель, площадь земельного участка составляет 3056 кв.м.. Материалами инвентаризации земель населенных пунктов Аверкинской волости, подготовленных в 2000 году ФГУП «Волгониигипрозем», инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПГ1 «Аэросъемка» по материалам летно-съёмочных работ 1995 г. №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако конфигурация земельного участка, полученная в результате геодезической съёмки земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время из-за расхождениях в площадях, конфигурации земельного участка, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просил признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Третье лицо - представитель ООО «Экспресс плюс» в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит общие положения о наследовании указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГСа Похвистневского района Самарской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 81,6 кв.м., а так же земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другим лицам.

Из информации нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. Право собственности на жилой дом в порядке наследования за истцом не признавалось.

Вышеуказанному жилому дому и земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес> - земельному участку, а адрес: <адрес> - жилому дому.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Эксперт плюс» для подготовки технического плана здания, а так же межевого плана земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 2710 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Кроме того, согласно материалам инвентаризации земель, площадь земельного участка составляет 3056 кв.м.

Материалами инвентаризации земель населенных пунктов Аверкинской волости, подготовленных в 2000 году ФГУП «Волгониигипрозем», инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПГ1 «Аэросъемка» по материалам летно-съёмочных работ 1995 г. №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако конфигурация земельного участка, полученная в результате геодезической съёмки земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах.

В настоящее время из-за расхождениях в площадях, конфигурации земельного участка, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым

номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья В.В. Борисова