Решение № 2-1234/2017 2-1234/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1234/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/17 по иску ФИО1 ФИО5 к Гаражному потребительскому кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он является членом гаражного потребительского кооператива «Авиатор», расположенного по адресу: <адрес>, Авиагородок, <адрес>. Согласно справки ГПК «Авиатор» от 08.04.2017г. задолженности по членским взносам и арендной плате на землю он не имеет. На земельном участке, предоставленном указанному кооперативу в аренду, им за счет собственных средств был построен гараж, которому был присвоен №, почтовый адрес в ГПК «Авиатор» - <адрес>, №.

Согласно сведениям, имеющимся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 19,6 кв.м., а его действительная стоимость 53 240,00 руб.

Являясь членом гаражного кооператива «Авиатор», он построил гараж на земельном участке, предоставленном в аренду членам кооператива для размещения гаражей на законном основании, в соответствии с решением органа местного самоуправления, задолженности по оплате членских взносов не имеется, в связи с чем, он считает, что имеет право на приобретение гаража в собственность.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Авиатор» по адресу: <адрес>, Авиагородок, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ГПК «Авиатор» ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований истца, поскольку согласно акта на право пользования землей земельный участок был предоставлен кооперативу «Авиатор» для строительства общественного овощехранилища. В настоящее время НПК «Авитор» приводит документы в соответствие. Кроме того, истцом неверно указан адрес, полагает, что правильным необходимо указывать адрес: <адрес>, ул. <адрес>/2, строение 23. Также считает, что в справке БТИ неверно указана площадь строения, так как расчет не учитывает интересов соседей., в части толщины стен.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истца извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «Авиатор», расположенного по адресу: <адрес>, Авиагородок, <адрес>.

Согласно справке ГПК «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГПК «Авитор» с 01.05.1992г., ряд 2, строение №, задолженности по платежам не имеет.

Истец ссылается на то, что на земельном участке, предоставленном указанному кооперативу в аренду, истцом за счет собственных средств был построен гараж, которому был присвоен №, почтовый адрес в ГПК «Авиатор» - <адрес>, №.

Однако, согласно государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок закреплен за кооперативом «Авиатор» для строительства общественного овощехранилища.

Как усматривается из Устава ГПК «Авиатор», утвержденного решением общего собрания членов ГПК «Авиатор» от 18.12.2016г. кооператив создан по решению граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, на базе Потребительского кооператива «Авиатор», зарегистрированного Регистрационно-правовым отделом Администрации <адрес>, регистрационный номер № от 28.01.2000г. Кооператив «Авиатор» был создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строениях гаража путем их строительства на средства членов Кооператива, предназначенных для хранения, содержания транспортных средств, и в хранении личного имущества.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, не предназначены для использования земельных участков под гаражи, а имеет разрешенное использование: для строительства общественного овощехранилища.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что гаражный бокс возведен на не предоставленном для этих целей земельном участке, а также истцом не представлено доказательств, что он как член кооператива полностью внес паевой взнос за гараж в силу ст. 218 ГК РФ, так как отсутствие задолженности по платежам не подтверждает оплату членских взносов.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО6 к Гаражному потребительскому кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед