Решение № 2-3162/2018 2-3162/2018~М-2642/2018 М-2642/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3162/2018

Дело №2-3162


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, уточненным в ходе судебного разбирательства со следующими требованиями:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом общей площадью 113,7кв.м. с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>;

- признать право общей долевой собственности за ФИО5 Николаевной– 2/3 доли в праве собственности, ФИО2 Вячеславовной– на 1/3 долю на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 35,1кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу РТ <адрес>. У жилого дома имеются два входа, между ними сложился определенный порядок пользования жилым дом. В пользовании ФИО3 находились следующие жилые помещения: комната № площадью 8,2кв.м под лит А, комната № площадью 16,8кв.м под лит А, комната № площадью 9,0кв.м под лит А1, котельная № площадью 7кв.м под лит А1, пристрой под лит А2, веранда с крыльцом под лит а, уборная под лит Г5, баня под лит Г6, предбанник под лит Г7, сарай под лит Г8, гараж под лит Г9. В пользовании истцов и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (в равных долях по 2/9 доли) находились следующие жилые помещения: комната № площадью 6,6кв.м под лит А, комната № площадью 6,4кв.м под лит А, комната № площадью 22.1кв.м под лит А, кухня № площадью 14,2кв.м в пристрое лит А1, сарай под лит Г1, сарай под лит Г2, баня под лит Г3, уборная под лит Г4. В последующем решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, за ФИО3 признано право собственности на пристрой, прекращено право долевой собственности на указанное домовладение. Истцы указывают, что на момент рассмотрения дела, истцами не были подготовлены надлежащим образом документы, поскольку истцы не вступили в наследственные права после смерти ФИО5 Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом по адресу РТ <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы не могут надлежащим образом оформить свои права на жилой дом, поскольку в сведениях ЕГРН имеются два жилых дома: жилой дом общей площадью 113,7кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1- 4/9 доли, ФИО2- 2/9 доли, а также жилой дом общей площадью 62,3кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>, принадлежащий ФИО3- 1/3 доли, ФИО4- 2/3 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.64).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Письменное заявление приобщено к материалам гражданского дела (л.д.72).

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв, против заявленных исковых требований возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.65).

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск,… суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.236 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил 1/3 долю жилого дома, состоящего из одного жилого дома полезной площадью 92,87 кв.м, жилой площадью 61, 3 кв.м с надворными постройками, ограждением, находящимся в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, действующая за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 обменяли принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру по адресу РТ <адрес> на 2/3 доли жилого дома по адресу РТ <адрес> что подтверждается договором мены квартиры на долю жилого дома.

Указанным решением за ФИО3 признано право собственности на пристрой Литер А1 к жилому дому 21 по <адрес> РТ.Прекращено право долевой собственности на домовладение и произведен реальный раздел домовладения 21 по <адрес> РТ, выделив в собственность ФИО3 комнату № площадью 8,2кв.м, комнату № площадью 16,8кв.м под Лит А, пристрой Литер а2, веранды с крыльцом лит а, комнаты № площадью 9кв.м, котельной %6 площадью 7кв.м в пристрое лит А1, уборной лит Г5, бани лит Г6, предбанника лит Г7, сарая лит Г8, гаража лит Г9 с присвоением домовладению адреса <адрес> РТ согласно плану, которые являются неотъемлемой часть решения суда(л.д.20-21).

Решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, мать истца ФИО1

После ее смерти открылось наследство в виде 2/9 долей в праве на жилой дом с постройками, с кадастровым номером №, расположенный по адресу РТ <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 2/9 доли в праве на жилой дом с постройками по адресу РТ <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 17.05.2005(л.д.28-29).

Решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В материалы гражданского дела представлен технический план на здание, подготовленный РГУП БТИ, в результате выполнения кадастровых работ на здание с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>(л.д.6-12).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате осуществления кадастровых работ по внесению изменения площади на здание с кадастровым номером №, расположенного на квартале с кадастровым номером №, был образован один обособленный контур здания. Наименование объекта- жилой дом, назначение- жилое, стены жилого дома-бревенчатые. Площадь жилого дома указана согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. После раздела жилого дома по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома выделена в отдельное домовладение. Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №(л.д.12).

Как следует из пояснений истца ФИО1 на судебном заседании, истцы не могут надлежащим образом оформить свои права на жилой дом, поскольку в сведениях ЕГРН имеются два жилых дома: жилой дом общей площадью 113,7кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1- 4/9 доли, ФИО2- 2/9 доли, а также жилой дом общей площадью 62,3кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>, принадлежащий ФИО3- 1/3 доли, ФИО4- 2/3 доли, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН (л.д.30-32).

В соответствии с частями 1,3 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Истцы в связи со смертью ФИО5, без оформления наследства, не имели возможности одновременно с ФИО3 прекратить право общей долевой собственности 6/9 (2/9 +4/9) на жилой дом общей площадью 113,7кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес> (л.д. 32) и зарегистрировать право долевой собственности на часть указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в настоящее время имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом общей площадью 113,7кв.м. с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес> признании права общей долевой собственности за ФИО5 Николаевной– на 2/3 доли в праве собственности, ФИО2– на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 35,1кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу РТ <адрес>.

Учитывая, что ответчики исковые требования признали, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом общей площадью 113,7кв.м. с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 Николаевной– на 2/3 доли в праве собственности, ФИО2 Вячеславовной– на 1/3 долю с праве собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 35,1кв.м с инвентарным номером 1№, расположенный по адресу РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца.

Судья