Решение № 2-2412/2018 2-2412/2018~М-1861/2018 М-1861/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2412/2018

Дело №2-2412/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства Рослесхоз, комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства Рослесхоз, комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границей лесного участка с кадастровым номером №.

Пересечение произошло в результате реестровой ошибки, возникшей при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда. Выявленные кадастровые ошибки нарушают права имущественные права и интересы истца, как собственника земельного участка.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2008г. 50-НВ №.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО6 ФИО4 в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером № и границ лесного участка с кадастровым номером №. При этом в соответствии с Планшетом ВИСХАГИ 1989 года, уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером № не пересекает границу земель государственного лесного фонда. Полагает о наличии ошибки в местоположении границы лесного участка с кадастровым номером №.

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ФИО7» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 1130 кв.м. не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 700 кв.м.

Фактическое местоположение границы земельного участка № с кадастровым номером № в пределах значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером №223.

По фактическому местоположению земельный участок № с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 477 кв.м.

Часть земельного участка № с кадастровым номером № площадью 477 кв.м расположена в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по данным ЕГРН.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о части границы земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером №, смежной с земельным участком № с кадастровым номером №

На усмотрение суда экспертом разработан один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № а также сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка № кадастровый №, представленный в приложении 4. Исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, а также сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка № (кадастровый №) площадью 700 кв.м.

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в правильности его выводов, которые согласуются с материалами дела.

В судебном заседании представитель истца просил суд разрешить исковые требования с учетом предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки и внести в ЕГРН сведения о геоданных участка истца площадью 700 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд полагает целесообразным, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части пересечения с границами участка истца, а также о местонахождении границ земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 700 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства Рослесхоз, Комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о геоданных поворотных точек границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по варианту исправления реестровой ошибки эксперта ФИО5 ФИО8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН верные геоданные части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка № (кадастровый №), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Внести в ЕГРН верные сведения о местоположении границы земельного участка № (кадастровый №), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с геоданными таблицы 4 заключения эксперта ФИО5 ФИО8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 24.10.2018г