Решение № 2-1477/2019 2-1477/2019~М-1143/2019 М-1143/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-1477/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1477/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района и администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 27.8 кв.м. в ГСК №1 р.п.Выездное, указывая, что 14.10.1994г. постановлением главы администрации Арзамасского района №485 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. На основании указанного постановления было выдано свидетельство о государственной регистрации № 485-244. Постановлением главы Выездновской поселковой администрации №26 от 16.03.1994г. ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» был выделен земельный участок под строительство гаражей общей площадью 0,41 га, в том числе под застройку 0,20 га. Список членов ГСК в настоящее время отсутствует и ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» не существует. Какие- либо сведения о ликвидации данного предприятия отсутствуют как в государственном архиве, так и в администрации Арзамасского района и администрации р.п.Выездное. Председателя кооператива так же в ГСК нет. Строительство гаражей велось за счет собственных средств членами ГСК №1. Он своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возвел нежилое здание- гаражный бокс № площадью 27,8 кв.м. (кадастровый квартал №). В настоящее время он принял решение оформить в установленном законом порядке указанный объект, но не имеет такой возможности во вне судебном порядке, так как ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» не зарегистрирован в налоговом органе, как юридическое лицо. По состоянию на 30.04.2019г. был подготовлен технический план. С момента завершения строительства, более 20 лет он пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс не имеется.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представители ответчиков в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истца, свидетеля ФИО2, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы Выездновской поселковой администрации №26 от 16.03.1994г. ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» был выделен земельный участок под строительство гаражей общей площадью 0,41 га, в том числе под застройку 0,20 га.

Постановлением главы администрации Арзамасского района №485 от14.10.1994г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспорта.

На основании указанного постановления было выдано свидетельство о государственной регистрации № 485-244.

Согласно справке МРИ ФНС России №1 по Нижегородской области №49В от 26.04.2019г. в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат».

Согласно инвентаризационному плану ГСК-1 по ул. Куликова в р.п. Выездное Арзамасского района имеются гаражные боксы, в том числе и №

Как следует из искового заявления и объяснений истца, он за счет собственных средств возвел гаражный бокс №, что также подтверждается объяснениями свидетеля ФИО2, у которого имеется в данном ГСК гаражный бокс.

Согласно техническому плану здания от 30.04.2019г., выполненному ИП ФИО3., гаражный бокс № имеет общую площадь 27,8 кв.м., он одноэтажный, кирпичный, год постройки- 1994.

Согласно топосъемке и инвентаризационному плану, спорный гаражный бокс № в ГСК №1, расположенный по адресу: <адрес> выстроен в границах выделенного земельного участка.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по НО от 22.05.2019 года, выписке №199 от 22.05.2019 года из архива КП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно объяснениям истца, в настоящее время представить справку о том, что он был включен в списки граждан, которым были предоставлены земельные участки под строительство гаражных боксов, не представляется возможным, поскольку списки отсутствуют.

Как следует из письма администрации Арзамасского муниципального района №2856 от 19.06.2019г., ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия документов, предусмотренных ч.1 и 6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, разрешение на строительство гаража по вышеуказанному адресу не выдавалось.

Поскольку ФИО1 на выделенном ему земельном участке за счет собственных средств возвел гаражный бокс, владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, возведением гаражного бокса не нарушаются права и законные интересы других лиц, судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола; паспорт № выдан ОУФМС России по НО в городском округе г. Арзамас и Арзамасском районе 12.08.2016г., код подразделения - №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на нежилое здание - гаражный бокс общей площадью 27.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***